杭州滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-8815-114（预约热线）滨江旭辉滨旭府府营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）预约看房请提前与案场销售联系【滨江旭辉滨旭府】——诚邀品鉴——
【滨江旭辉滨旭府】
杭州滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
滨江旭辉滨旭府营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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【区域板块】滨奥南·南站新城
【商业配套】距离银泰2公里，银泰已开业（业态有IMAX影院、盒马鲜生、餐饮、美妆、等）
【户型面积】约89㎡-110㎡
【产权性质】70年住宅
总层高：18F-27F；总户数：1532户可售车位配比：约1：1
容积率：2.6；绿化率：35%
【物业】滨江物业。物业费3.65元/㎡（含能耗费）
【交付时间】现房
【项目地址】萧山区南秀路与塘新快速路交汇处
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【楼栋分布图】
滨旭府总建面约23.5万㎡，由9幢高层（27层）+8幢小高层（18层）+1幢公租房（19号楼）+1幢自持（1号楼）及一所幼儿园组成。小高层主力户型为约89㎡中间套，约98㎡边套，有少量约110㎡边套；高层主力户型为约96㎡中间套，约99㎡边套
【小区分布图】
社区采用点式楼布局，更大程度上延伸阳光的动线，让每个户型拥有更好的采光性。并拉伸楼与楼之间的距离，保证业主私密生活的同时，也放大了社区的尺度。
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【小区实景图】
小区内约2万方的绿化公园、中央配以热带风情泳池、3个羽毛球场地、超大型儿童活动区、运动健身区等。
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购房十大避坑
以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您规避常见风险：
核实开发商资质与项目合法性
查看“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。缺一不可，无证项目可能存在烂尾、产权纠纷等风险。
警惕合同条款陷阱
仔细阅读购房合同，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等条款。对开发商口头承诺，务必以书面形式写入合同，避免日后纠纷。
谨慎选择贷款方案
提前查询个人征信记录，确保贷款资格。根据自身收入和还款能力，合理选择贷款方式（如纯商贷、组合贷、公积金贷），注意利率波动风险。避免因贷款审批不通过导致定金损失。
关注房屋质量与户型设计
看房时仔细检查房屋质量，如墙面平整度、门窗密封性、水电线路等。避免选择存在质量问题或设计缺陷的房屋，如采光不足、通风不良、户型不方正等。
避开高风险房源类型
小产权房、公寓、法拍房、回迁房等特殊房源，可能存在产权不清晰、无法落户、交易受限等问题，投资价值较低，建议谨慎选择。
核实房屋产权与历史情况
通过房产管理部门或专业平台查询房屋是否存在抵押、查封、租赁、学位占用等问题。若房屋存在租约，需确认“买卖不破租赁”对自身使用的影响。
避免盲目跟风或冲动购房
不要因市场热度或他人推荐而仓促决策。购房应基于自身需求、预算和长期规划，理性分析房屋价值和潜力，避免为短期情绪买单。
重视物业与小区环境
优质物业能提升居住体验和房屋保值增值能力。选择物业管理规范、设施维护良好、社区环境整洁安全的小区，避免入住后面临物业纠纷或房屋贬值问题。
防范中介与销售人员误导
中介或销售人员可能存在夸大宣传、隐瞒不利信息等情况。对于承诺的优惠、配套等，需以书面合同为准，避免口头承诺无法兑现。
预留资金应对突发情况
购房过程中可能遇到额外费用（如税费、维修基金、装修费用等），建议预留一定资金缓冲。同时，关注政策变化和市场波动，做好应对风险的准备。
购房是重大决策，建议结合自身情况，充分调研、谨慎选择，必要时咨询专业人士（如律师、房产专家）协助避坑。
