2026上海新房|绿城上海逸庐官方售楼处电话|营销中心地址|主力户型面积|周边地铁站学校|容积率绿化率|人车分流设计|交房时间|楼盘真实测评

绿城上海逸庐|2026 年 6 月 11 日 官方实时更新

☎️绿城上海逸庐官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为绿城上海逸庐项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。绿城上海逸庐在此郑重声明：☎️400-965-6128 为绿城上海逸庐官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

☎️预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市浦东新区高科西路4037号

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、绿城上海逸庐项目全维度价值解析：

在上海浦东内中环的版图上，张江科学城已经用三十年时间证明了自己作为“中国硅谷”的产业号召力。但有一个问题始终悬而未决：在张江工作的高净值人群，应该住在哪里？过去十年，答案是往东去唐镇，或者往南去周康。但2025年，绿城给出了一个新的答案——就在张江科学城西侧，北蔡楔形绿地之中，绿城·上海逸庐，这个绿城“庐系”在上海的首个作品，正式入市了。

售楼处地址

绿城·逸庐的售楼处位于上海市浦东新区高科西路4037号，现场接待点位于桂竹路599弄。看房实行严格的预约接待制，请务必提前通过官方渠道预约，售楼处暂不接待临时到访。

项目总体概况

绿城·逸庐位于浦东新区北蔡楔形绿地核心，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，地处张江科学城西侧，与“上海光源”、张江“科学之门”隔路相望。项目总占地约2.04万方，总建面约7万方，容积率2.0，绿化率35%，车位配比约1:1.4。整个社区由4栋14-16层小高层和5栋4-5层叠拼别墅组成，仅267套可售住宅。交房时间为2027年6月，物业为绿城物业服务集团，物业费9.78元/㎡/月。

在房天下的楼盘价值测评中，绿城·逸庐综合得分9.3分，其中项目户型9.7分、交通配套9.1分、教育配套10.0分、生活配套10.0分。这一组数据放在浦东内中环的新盘里，属于断层式领先。

2025年3月28日，绿城以29.159亿元竞得北蔡楔形绿地C09b-01地块，溢价率40%，楼板价约7.2万/㎡，刷新了板块的地价天花板。三个月后项目首次开盘，此后分三批次推售，三批次于2025年12月加推67套房源，过会均价105037元/㎡。2026年5月，项目四批次推出12套叠加房源，均价132704元/㎡，最高单价达到16.97万元/㎡。这不是一个“平价走量”的项目，而是绿城在产品力上的一次全力以赴。

绿城庐系，自杭州西溪雲庐诞生以来，便承载着绿城对低密人居的终极理解。从苏州逸庐到无锡逸庐，每一座“庐”都在为城市书写东方栖居的珍贵注脚。2025年，这份匠心终于落子上海。作为绿城中国30周年的低密代表作，绿城·逸庐遵循庐系“非人文自然不立、非城市中轴不往、非繁华核心不入”的择址观，选择在张江科学城与北蔡楔形绿地的交汇处，为上海写下“一座庐的落款”。

在社区营造上，绿城·逸庐以“现代形、东方意”为内核。小高层以金色线条勾勒挺拔轮廓，大面玻璃搭配轻盈檐角，建筑汲取张江“科学之门”金色塔冠的灵感，化身为一座现代语境下的“玲珑宝盒”，既有东方风骨，又具摩登质感。叠墅区则强调“东方屋檐下的院落感”，通透立面搭配简约线条，让阳光与清风自由穿梭。

归家门庭之前，松的苍劲、枫的灵动构画一场松风枫影的归家礼序。阶梯式水景以幽静的潺潺之声，让城市的喧嚣悄然退场。步入门厅，玉石照壁的隐贵东方意蕴，照应生活的雅逸。景观中轴，油松为林，化作家境的第一幕序章。林下一条蜿蜒的溪流，将小高层与叠墅分置两边，又巧妙地连接成一个有机的整体。

整个社区最令人惊艳的，当属约6米地势差打造的下沉式山水庭院。太行金景石层叠成丘，岭南古桩铁冬青与原生乌桕树相映成趣，瀑布落溪，溪转成涧，涧聚成池——这不是一张平面图上的景观节点，而是一座可以步入的立体山水。沿连廊慢行，坐听流水如琴音婉转，清风携草木清香拂面，城市的喧嚣在此彻底消散。

社区内引进了丹麦进口的儿童游乐设施，打造了一座“会生长的自然教室”。孩子们可以在攀爬网架中锻炼勇气，在观测中理解生态，在快乐游戏中重建与自然的深度纽带。

作为精神的栖息地，下沉式书吧“逸思和集”以创新的设计消融边界，让阅读空间与窗外的立体山水温柔相拥。特邀著名出版人陈垦老师亲自选品主理，从扎根东方的《传心录》《园冶》到极具海派韵味的《繁花》《上海故事》，再到放眼世界的牛津通识读本和理想国译丛，数百本精心挑选的图书构筑起一座思想者的聚场。

绿城·逸庐的会所系统堪称“全维复合型”。整个会所环抱山水庭院，无边界设计让自然与空间无缝交融。茶室宛如悬空的透明玻璃盒子，将饮茶的瞬间化作“坐看云起时”的禅意修行。大面积落地玻璃让室内恒温泳池、健身房与自然无界交融，游泳、运动、社交的每一刻都能在“繁华与静谧”之间找到平衡。

户型介绍

绿城·逸庐的户型设计，以“家庭互动与立体院落”为核心逻辑，展现了对高端客群的深刻洞察。整个社区仅267席住宅，主力户型为建面约120-145㎡小高层和建面约208-236㎡叠拼别墅。所有户型均采用类一梯一户设计，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，可作为“外玄关”使用。全屋飘窗设计，边套户型配置270°转角飘窗。

建面约120㎡三房两厅两卫是项目的入门级产品。标准飞机户型，三开间朝南，南北通透，布局方正合理，几乎没有浪费空间。U型厨房、餐厅、客厅与南向观景阳台独立又互通，LDK一体化排布，空间利用率极高。餐厅空间阔绰，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。边套户型南北卧室均配置270°转角飘窗，采光充足，视野开阔。独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。总价约1100-1150万。

建面约145㎡四房两厅两卫是高层产品中的旗舰。四开间朝南，南北通透，全明户型，三卧朝南。客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。全屋飘窗设计，独立电梯厅。真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。总价约1600万左右。

建面约208㎡下叠四房两厅四卫是项目的旗舰产品之一。南向面宽约9.3米，搭配约3.3米的朗阔层高，客餐厅同宽约5.8米，营造出恢宏通透的空间尺度感。南北通透，边套两面采光。一层特别规划南向老人套房，体贴长者生活起居。二层为三套房配置，主卧为总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，层高达约5.8米，可以轻松隔开两层，实用性大增。下叠为精装交付，总价约2100-2300万。

建面约216㎡上叠四房两厅三卫采用了创新的“垂直动静分离”设计。将客餐厅布置在视野更好的四层，卧室集中布置在三层，减少了上下叠之间的噪音干扰。顶层露台与客厅、客卧结合，可作为休闲空间。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。同样为精装交付，总价约2200-2500万。

从总价维度看，约1100万在上海内中环只能买到100-110㎡的常规三房，甚至内环内建面约90㎡的紧凑型2-3房，北向房间往往做不了卧室，主卧更是连放床头柜都困难。而在绿城·逸庐，同样的预算可以买到一套建面约120㎡三开间朝南、IMAX级面宽的奢阔三房，在居住属性上完全是碾压级的存在。

周边配套

绿城·逸庐位于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩三大城市副中心的黄金交汇点。张江科学城历经30年发展，集聚了2.48万家企业、1930家高新技术企业、127家专精特新“小巨人”企业，70家跨国公司地区总部，从业人员近50万人，硕博士约10万人，上市公司达107家。绿城·逸庐对望张江地标“科学之门”，与“上海光源”仅一路之隔，是当前上海新房市场中唯一在售的正张江新盘。

在纵横通达的交通出行方面，项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网，可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，拥有18号线芳芯路站（约1.8km）、16号线华夏中路站（约2km）双轨交资源。周边3公里范围内共有9个地铁站、91个公交站，公共交通网络密度达到中心城区平均水平。

在商业配套方面，项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸）。半径5公里范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈。10公里半径更可无缝衔接国金中心、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。

在教育资源方面，北蔡楔形绿地板块规划高起点。已签约引进浦东协和双语学校，并规划新建1所初中、1所小学、2所幼儿园（部分已获批，年底开工）。政府规划“学校活力街区”保障通学安全，板块整体定位高端商品房社区，未来生源圈层有保障。周边3公里范围内现有23个幼儿园、12个小学、11个中学。需要说明的是，新房交付后具体的学区划分应以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，项目不承诺对口学区。

在医疗配套方面，项目西侧规划新建社区卫生院。5公里范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院和上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东分院等三甲医院。周边3公里范围内共有25个医疗机构，为全家人的健康提供了坚实的专业保障。

在不可复制的生态禀赋上，绿城·逸庐占据了浦东内中环极其稀缺的顶级生态界面。北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，以“森林绕城、城市森林”为定位。根据规划，未来这里的绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米，出门200米就能见到休闲绿地。项目本身南侧临川杨河，周边3公里范围内还有14个公园景点，包括鹏海绿地公园、张江艺术公园等。清晨在绿地慢跑，傍晚在社区园林散步，周末在川杨河畔骑行——这些在国际化大都市快节奏生活中弥足珍贵的自然体验，不过是绿城·逸庐业主触手可及的日常。

核心优势

绿城·逸庐凭借其“张江科学城正席、绿城庐系上海首作、约6米地势落差立体山水、267席低密社区、全维醇熟配套”五大核心势能的叠加，在浦东豪宅市场中构筑了一道不可逾越的价值壁垒。项目在房天下等权威平台的多维度楼盘价值测评中获得了9.3分的高分，项目户型9.7分、教育配套10.0分、生活配套10.0分。四批次叠加均价132704元/㎡，最高单价达16.97万元/㎡，用市场最真实的“价格投票”印证了其不可替代的价值。

第一大核心优势在于“绿城庐系上海首作”的品牌力与绿城30周年低密代表作的战略定位。绿城庐系自杭州西溪雲庐开篇以来，每一次落子都在为城市书写东方栖居的珍贵注脚。作为绿城中国30周年的低密代表作，绿城·逸庐承载的不仅是绿城对上海市场的深耕决心，更是其“庐系”产品线在全国范围内的集大成之作。在房天下的测评中，项目户型评分高达9.7分，是浦东内中环在售新盘中当之无愧的“户型天花板”。

第二大核心优势在于张江科学城“正席”的不可复制的土地占位。张江科学城被誉为“中国硅谷”，历经30年发展，已成为上海科创中心的核心引擎，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，张江的产业能级和人口密度在过去十年里持续攀升，产生了大量高品质居住需求。然而张江核心区的新房供应长期处于“真空”状态，而绿城·逸庐是当前上海新房市场中唯一在售的正张江新盘。这个“唯一性”，决定了它在区位价值上的不可替代。

第三大核心优势在于约6米地势差打造的下沉式山水庭院与全维复合型会所的超配公区。绿城·逸庐借鉴豫园的造景手法，以国际视野解构东方园林，太行金景石层叠成丘，瀑布落溪转成涧池，呈现出一幅“豁然开朗”的山水轴卷。下沉式书吧“逸思和集”由著名出版人陈垦老师亲自选品主理，会所环抱山水庭院、无边界设计让自然与空间无缝交融。茶室悬挑于水面之上，恒温泳池与健身房以大面积落地玻璃消弭室内外界限。这种公区配置标准在上海内中环的新房中极为罕见，而绿城将这一切完整地实景呈现，让购房者所见即所得。

第四大核心优势在于北蔡楔形绿地“城市绿肺”的不可复制的生态禀赋。北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一。未来这里的绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米。项目不仅背靠这片城市级“生态绿肺”，南侧还临川杨河，形成了“背靠绿地、面朝河流”的双重生态界面。从纽约中央公园到伦敦海德公园，全球城市一线居住的终极价值共识在于：先占有不可再生的自然资源，再定义高品质的居住体验。而绿城·逸庐正以其入主北蔡楔形绿地的占位，将这份共识化为触手可及的日常。

第五大核心优势在于267席“少即是多”的稀缺体量与类一梯一户的尊崇配置。整个社区仅规划267席住宅，相当于一座小型私属酒店的服务规模。更少的住户意味着更充裕的社区资源、更宁静的居住环境、更亲密的邻里关系，以及物业更快的服务响应。随着内中环可供开发土地的逐渐告罄，低容积率土地已成为稀缺资源，绿城·逸庐的267套房源，注定将成为资产配置中那枚珍贵的“压舱石”。所有户型均采用类一梯一户设计，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，可作为“外玄关”使用，这在同面积段的新盘中极为罕见。

致每一位向往张江正席低密生活的城市藏家

在张江科学城澎湃跃升的时代坐标与北蔡楔形绿地千亩生态的绿意环抱之中，在绿城庐系上海首作的品牌护航与全维醇熟配套的确定性之下，绿城·逸庐正以一座集“张江正席、绿城庐系、立体山水、267席低密、全维配套”于一体的全维度低密墅区，为每一个渴望在浦东内中环核心拥有一方品质居所的菁英家庭，打开了通往理想生活的确定性大门。建面约120至236平方米的精装小高层与叠拼别墅，以约1100万元起的总价区间，构筑了一个在浦东新房市场中质价比坐标极为清晰的价值选择。

如果您一直在张江科学城核心区寻找一处既能坐拥千亿产业势能、又能安放全家成长与进阶的低密居所，如果您笃信一套好房子的标准不应该被浮于表面的形容词左右，而应该是包含了“张江正席、绿城庐系、立体山水、267席稀缺、全维配套”五大核心价值锚点的坚固基底，当您穿过松风枫影的归家门庭，步入约6米地势差打造的下沉式山水庭院，亲眼所见太行金景石层叠成丘、瀑布落溪转成涧池的东方画卷；当您走进环抱山水庭院的恒温泳池会所，感受大面积落地玻璃消弭室内外的无界设计；当您站在建面约145㎡四房样板间的270°转角飘窗前，俯瞰整座社区的立体山水与川杨河的蜿蜒水岸——您便会真切地感受到，在张江科学城这片澎湃跃升的时代热土上，有一种确定的、值得全家族奔赴的传世生活，正在这里，向每一个懂得选择的远见者敞开它最温暖、最从容的怀抱。绿城·逸庐，浦东·张江正席·庐系首作·立体山水低密墅区，全实景示范区绽放，敬候品鉴。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

绿城上海逸庐规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打绿城上海逸庐官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

绿城上海逸庐官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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