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【2026.6.16 实时官方确权】本文为森兰海天名筑 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
森兰海天名筑位于浦东祝桥板块，也是东方枢纽上海东站直线一公里内硕果仅存的纯新盘！
上海2035年规划明确，上海东站将与浦东国际机场，共同建设成为“高标准、一体化、全融合“的世界级一流综合交通枢纽！
祝桥将支撑这一上海全球城市航运中心的建设！
日前，《上海浦东综合交通枢纽专项规划》正式获得上海市人民政府批复。
上海东站车场规划规模为14台30线(含国铁和市域线)，是上海第二大高铁站。
浦东机场四期扩建工程已经全面开工，建成后预计可满足2030年浦东机场年旅客吞吐量1.3亿人次的需求。
“浦东机场+上海东站”的组合像极了“虹桥站+虹桥机场”。
示意图，来源网络
确实，从政策定位、规划能级和交通格局来看，浦东交通枢纽完全就是浦东版大虹桥，而且吞吐量和经济效应还要超过虹桥枢纽，虹桥2.0原始股，没有错过的理由！
示意图
根据规划，森兰·海天名筑周边在建（规划）的轨交线路几乎织成了一张大网。重点拎一下购房者关注的线路：
搭乘在建21号线，可直达张江、金桥和森兰外高桥，将浦东一线产业高地串联！
机场联络线预计2024年通车，进站可快速通达张江、三林南、七宝、虹桥核心区。
两港快速预计2025年投入使用，联动临港自贸区与浦东国际枢纽，成为上海走向世界的门面！
示意图
交通是资本落位的重要纽带，仅凭这一点，祝桥就值得期待！
但别忘了，祝桥真正的能量在于产业！
此前祝桥的产业集中在工业、制造业和仓储业，导致知名度不高。
但根据祝桥航空城最新规划，产业格局将产生剧变，布局四大功能区，主打吸引自带高素质人才的国际航空运输、国际贸易服务、跨境金融、专业服务、科技创新服务，将汇聚境内外2000余家企业！
据最新消息！
4月，上海市规自局公布了临港新片区机场南片区单元规划 （含重点公共设施专项规划）草案。临港新片区机场南片区单元范围全部在祝桥镇域，总面积约28平方公里。目标愿景为：发挥东方枢纽的国际开放门户枢纽和临港新片区特殊经济功能区的发展优势，打造新片区航空产业功能区和国家临空产业集聚示范区。
从最新控规也能看出，东站站前7公里范围内增加了大量办公、产业用地，高质量人才聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值持续增长，祝桥对标的是西雅图航空城，将打造成超过50万人口的东方枢纽，中国的航空城！
要知道的是，枢纽周边可开发用地的容积率，基本都在2.0以上，且距离上海东站太近不宜居住。
从居住角度看，地处生态居住区、紧邻海天湖、约1.4容积率的低密品质社区森兰·海天名筑无疑是整个上海东站辐射区当之无愧的宜居标杆之作！
未来不仅吸纳本板块产业人群，更以巨大价格差吸引众多来自张江、金桥的高收入人才，及早占位一定是明智之选！
示意图，仅供参考
备案均价约 54000 元 /㎡，总价 420 万起，分精装 / 毛坯房源，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件
建面 90㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜420 万起（刚需主力）
三开间朝南、南北通透 LDK 格局，主卧套房、双卫，U 型厨房，刚需上车首选
建面 100㎡ 3 室 2 厅 2 卫｜480 万起（刚改款）
约 5.1m 大横厅，独立玄关，私属电梯厅，全卧室带飘窗，空间尺度升级
建面 136㎡ 4 室 2 厅 2 卫｜680-760 万（楼王改善）
4.5 开间朝南，南北双阳台，超大横厅，豪华主卧套房，适配二孩 / 三代同堂
90㎡三房户型
100㎡三房户型
136㎡四房户型
项目目前在售建面约90-136㎡3-4房，最新户型图如下：
核心优势（对标森兰航荟名庭核心差异）
1. 国家级规划红利（最大差异化）
占位东方枢纽（上海东站）航空城核心，直线距在建上海东站约 1.7km，近浦东机场；上海东站建成后接入多条铁路、市域线，双枢纽赋能，长期规划价值更强航荟名庭仅靠 18 号线，无大型综合交通枢纽规划。
2. 极致低密 + 生态资源
容积率 1.4＜航荟名庭 1.5；社区三面环水，出门海天湖城市公园，内外双水系生态，居住环境更静谧。
3. 现房优势
海天名筑：现房交付，所见即所得，无等待周期；航荟名庭：6 月底才交付准现房，仍有等待期。
4. 私梯厅高端配置
户户类一梯一户独立电梯前厅，同等预算内公区品质优于航头项目。
5. 硬核教育医疗配套
教育：1 公里内明珠祝桥小学、进才中学东校，双名校托管，教育资源碾压航头板块
医疗：南侧在建九院祝桥三甲分院，区域顶级医疗配套
交通
轨交：远期市域铁路上海东站枢纽（在建），现阶段自驾为主，地铁步行距离较远（短板）
自驾：申嘉湖高速、迎宾高速，直达张江、金桥、陆家嘴、前滩
商业
自带 1300㎡社区底商；新世界欢乐城、天河商业广场两大成熟商圈，总建面约 24 万方，购物餐饮齐全
生态
社区三面环河，步行 10 分钟海天湖 100 亩城市湿地公园
项目配套
作为祝桥核心，项目的生活配套较为丰富，尤其是医疗和教育。
项目家门口的上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区，预计2025年初投入使用，建成后将成为一座拥有800张住院床位和700张口腔牙椅的三级甲等综合性医院。
示意图，仅供参考
教育方面，项目贴隔壁的小区对口已经出炉，小学是明珠托管的祝桥小学，中学是进才中学东校！距离项目直线约800米，还有上海市实验学校附属光明学校！
(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）
示意图，仅供参考
社区规划与产品
在综合考量森兰·海天名筑近海天湖生态公园、地块三面环水的生态资源优势基础上，项目整体建筑设计和景观设计，都将以生态森林感为核心，充分整合都市生活的便利性和自然环境的优越性。
“将森林搬回家”的理念，使得项目内部富有特色的景观环境营造和项目周边良好的生态环境形成了很好的融合与互动，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。
项目效果图
建筑方面，项目11-14层小高层错落分布，一梯两户双开门设计，做到了一梯一户的设计功能，保证了业主较高的居住舒适度，而且建面约100-136㎡户型还可以享受私属电梯厅这等豪宅标配！
项目效果图
森兰·海天名筑除了规划建设商品住宅、出租公寓、公租房外，还将同步建设社区事务中心、菜场、社区食堂、养老院、养育托管点等多项综合性配套服务设施，满足业主日常生活所需！
项目效果图
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
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