建邦国宸府售楼处电话丨 2026 建邦国宸府官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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【2026.6 .4 实时官方确权】本文为建邦国宸府官方市场部独家权威公示，实时更新建邦国宸府区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块: 金山新城南部滨海板块核心/📍售楼处地址:上海市金山区同凯路228弄（龙胜东路与同凯路交叉口）。
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息（2026.6 官方口径）
地址：金山区金山新城同凯路 228 弄（龙胜东路与同凯路交叉口）
开发商：上海北建置业（央企北京建工集团旗下，世界 500 强）
物业类型：70 年纯住宅，高层 + 叠墅，无公租 / 安置房
占地 / 建面：占地约6.2 万㎡，总建面约12.4 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0（低密），绿化率35%
总户数 / 车位：约1372 户（商品住宅 702 户）；车位约1210 个，配比1:0.9
物业公司 / 物业费：万科物业（全国 TOP3）；高层2.8 元 /㎡/ 月，叠墅3.2 元 /㎡/ 月
梯户比 / 得房率：高层 2 梯 4 户；得房率78%-85%
交付时间：2021 年 4 月已交付（现房，即买即住即办产证）
均价 / 总价（在售，一房一价）
高层（精装）：均价2.1-2.9 万 /㎡，总价118-290 万
叠墅（毛坯）：均价3.3-3.8 万 /㎡，总价221-420 万
67㎡ 两房一卫：118-150 万
78㎡ 两房一卫：180-220 万
89-90㎡ 三房一卫：230-260 万
113㎡ 上叠三房：300-330 万（带露台 / 阁楼）
130㎡ 下叠四房：360-420 万（带花园 / 地下室）
二、区位与交通（金山新城 + 22 号线直达主城）
板块定位：金山新城南部滨海核心，上海重点滨海宜居新城，配套成熟
地铁：距22 号线金山卫站步行约 680 米（约 10 分钟）；快线约 30 分钟直达上海南站，畅连徐汇、闵行
自驾：龙胜东路、同凯路、沈海高速、沪昆高速；15 分钟达金山城区，40 分钟达松江，60 分钟达徐汇
商业：金山百联购物中心、金山万达广场、红星美凯龙、乐购、国美、苏宁
教育：海棠小学、同凯中学、蒙山中学（期房不承诺学区）
医疗：复旦大学附属金山医院、建国医院、金山卫生服务中心
生态：紧邻杭州湾海岸线，近金山城市沙滩、金山卫抗战遗址纪念园
三、主力户型（全周期覆盖，高实用）
67㎡ 两房一卫（精装）：刚需上车，户型紧凑，全明通透，总价最低
78㎡ 两房一卫（精装）：舒适两房，三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房
89-90㎡ 三房一卫（精装）：刚改主力，动静分区，双阳台，收纳充足
113㎡ 上叠三房（毛坯）：改善优选，带露台 + 阁楼，独立入户，私密性强
130㎡ 下叠四房（毛坯）：终极改善，带私家庭院 + 地下室，空间灵动，附赠超 30㎡
央企开发商
北京建工集团 成立于1953年，前身是北京市建筑工程局，由周恩来总理亲自批准成立，共建设长安街两侧80%的现代建筑（北京电视中心、中央广播电视塔、北京饭店、中国国家博物馆，国家大剧院、首都机场T3航站楼、国家体育场、首都图书馆、北京国际金融大厦、南极科考站），2019年约60%以上的北京亚运会项目，2008年 29项北京奥园工程及配套项目。过60余年发展，已经形成一条完整的产业链，以工程建设、房地产开发和物业管理为核心，涵盖投资、设计、科研等多个环节。
建邦国宸府位于金山新城。金山新城是金山区的政治文化商业中心。金山新城拥有丰富的产业支撑，拥有两大4A级景区：城市沙滩、金山嘴渔村，其中每年都有很多盛事在城市沙滩举办，例如风夏音乐节、上海烟花节等。围填海项目的位置就在这一块区域，未来在金山卫站将建站一个53万方的TOD商业综合体，包含5星级酒店、写字楼、商业街等。
基本信息
占地面积：6.2万方
总建面积：12.4万方
产品类型：精装高层公寓&叠加别墅
总规划户数：1372户，其中商品住宅是702户，高层是342户 ，叠墅是360户
容积率：2.0
车位比：1：1.08，规划停车位是1484个，地上274个，地下是1210个
项目总体建筑风格是现代中式滨海风格，主立面材质以米白色真石漆为主，局部为沉香米黄石材。建筑顶部采用王府中式大挑檐，体现稳重端庄。入园为中心水景区，结合风雨连廊，营造出大面积的休憩空间。也可以作为平时的访客的接待场所。每幢高层公寓都设置架空层，增加共享书吧，休闲健身、棋艺室、儿童活动区等邻里互动功能，为业主提供共享休闲平台。项目WIFI全 覆盖，解决地下车库或者电梯内没有信号的困扰。
在售户型鉴赏↓
高层建面约90㎡3房2厅1卫（只有1/2楼）
建面约130㎡下叠
建面约67㎡中叠
板块配套
交通配套
项目步行750米即可到达上海城际高铁22号线，乘直达车32分钟即可到达上海南站，无缝对接地铁1号线3号线，拉近了金山与市区的距离。
另外据规划2022年沪乍杭铁路将建成通车，线路东起上海东站（上海东站，与浦东机场接驳，成为与虹桥枢纽并肩的又一交通新核心，）沿途经过上海漕泾、金山、浙江平湖、海盐、海宁，接杭州枢纽。随着金山卫站交通枢纽的提升，必将给板块带来颠覆性的改变，未来发展前景无限。
项目被多条高速公路环绕四周：项目往北5公里有G15深海高速和S4沪金高速，40分钟左右就可以到达上海虹桥或者辛庄。门口的交通线路有山阳2路、金山4/7/10路。莲卫线、浦卫线等可以到达新城各个角落及市区方向。
商业配套
项目周边拥有繁华的商业配套，距离金山百联购物中心仅1.2公里。金山百联是集时尚购物、休闲餐饮、文化娱乐于一体的多功能一站式购物中心，百联周边还有华润万家等大型超市，平时购物也是非常方便。更有红星美凯龙、万达商圈毗邻左右。周边菜场、银行已全部覆盖，能够充分满足您的生活需求。
教育资源
对口小学：上师大附属龙航小学
对口中学：同凯中学（2025年学区划分）
医疗资源
复旦大学附属金山医院出门坐10路公交就可直接到达
核心卖点
央企现房：北京建工开发，2021 年已交付，即买即住，无烂尾风险
地铁便捷：22 号线金山卫站步行可达，30 分钟直达上海南站，通勤主城高效
低密宜居：容积率 2.0，金山新城稀缺低密社区，居住舒适度高
万科物业：全国 TOP3 物业，服务品质有保障，保值增值潜力大
高性价比：总价 118 万起，上海刚需门槛，叠墅总价 221 万起，改善优选
配套成熟：商业 / 教育 / 医疗 / 生态齐全，入住即享便利生活
建邦国宸府的官方售楼处电话是多少？
建邦国宸府官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
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