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【中粮悦揽天地】
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1994年，苏州工业园区开始起步，30年后的今天，围绕金鸡湖已然成为
苏州高不可攀的城市中心。
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作为苏州第二座天悦系，悦揽天地在经典之上重新划定崭新的起点，
依循高端天悦系的营造标准，满足当代高净值人群对层峰生活的极度属望，
带来更贴近人群对中心资源与城市生活的深度占有。
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丨项目效果图
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在社区的打造上，规划多重园林景观，设计艺术健康景观双轴与多个主题花园，
营造森系宜居环境，更嵌入3H健康居住体系，打造9大生活场景，
全方位关照人居健康与安全。在全屋的营造上，选用科勒、日立、罗格朗
（或同档次品牌）等国际高标品牌，引入地暖、新风系统、中央空调三大件，
只为呈现人性化、细节化的质感空间。
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丨以上内容仅为品牌参考
从人居趋势的驱动，到空间环境的考量，天悦系始终代表高端人居市场的极致
引领，悦揽天地以建面约95/115㎡精适生活，敬献时代非凡。
115户型，三室两厅两卫的户型设计，延伸不同家庭结构的需求。入户玄关，格局全明方正，动静分区，日常起居互不干扰，餐客一体的大进深奢阔空间，承载全家人的理想生活。一厅双卧，三开间朝南的大尺度采光，从客厅到主次卧，都能在大飘窗或是阳台前，一揽实景园林的诗意。
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套房式主卧更充分利用景观资源的禀赋优势，270°舒朗飘窗，无遮挡的景观视野，让自然与生活交织于心。
同时更以人性化关怀为空间注入温度，打造区别于同类型产品的高标准精装，中央空调＋新风＋地暖三大件加持，让健康舒居成为居家日常的核心。从设计、选材上把控，甄选日立、科勒、方太、罗格朗等知名品牌，让品质生活可观可感。同时从居者的角度出发，将精工品质纳入生活之中，12项人性化美好细节，跃升生活体验感。
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丨建面约115㎡样板间实景图
生活自由、视野自由、光线自由，生活才会实现舒适自由。悦揽天地，当红爆品115三房，臻席有限，机不可失。
【产品户型】
95平户型
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1.三开间朝南，餐客一体，大开间采光；2.U型厨房，操作动线流畅；
3.户型方正，储物空间优渥，实用性强。
115平户型
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1.南向三面宽，双面宽阳台，采光面佳；2.户型方正，南北通透，储物空间优渥，实用性强
周边配套
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中粮+绿地+华润项目联合规划图
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从曾经“双城双片区”格局，到如今“一城四核”城市发展战略，
同样的高起点与高规划，是苏州抢抓长三角建设世界级城市群、
提高苏州中心城市的历史机遇，也是苏州同频园区的城市占位，
如今的苏州湾，已有直追金鸡湖的魅力。
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苏州湾无论从体量还是规划上，每个人都禁不住想起苏州最繁华的园区
金鸡湖板块，同样的湖西湖东，同样的CBD理念，同样的先规划后建设，
苏州湾无疑令人遐想。
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苏州湾CBD临湖而建，358米的绿地中心超高层拔地而起，周边总部楼宇
成方连片；北岸阅湖台、音乐喷泉与太湖美景融为一体。
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不断加码的高端商业配套，密度之高，在苏州可能只有湖东CBD能够媲美。在这片潜力巨大的苏州湾，说不定不久的将来，会给你带来更大的惊喜，一起来看看吧！
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悦揽天地傲据湾首鎏金之地，与永旺梦乐城、格林小镇仅一湖之隔，
近邻地铁4号线花港站，贯穿城市南北，无缝衔接一城繁华。
1站到达新湖广场，3站即达吴中龙湖天街（预计今年开业），
6站抵达新城吾悦、万象汇、爱琴海，同时联通苏州火车站，
轻松进阶长三角一小时黄金生活圈；约1.5km近距离直达上海交大附属仁济
永鼎医院，未来尽享生活便捷。更占据湾首天赋之地，拥享约2km湾岸线，
家中即揽太湖好风光，实现真正的城芯之上的生态领地。
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——诚邀品鉴——
买房要注意的十大事项
买房是一项重大的决策，需要综合考虑多个因素。以下是买房时需要注意的十大事项，供您参考：
明确购房预算
根据自身收入和财务状况，合理规划购房预算。建议月房贷还款额不超过家庭收入的30%，避免因房贷压力影响生活质量。同时，预留一定资金用于装修、税费等后续支出。
选择优质地段
地段是房产价值的核心因素。优先选择交通便利、配套完善的区域，如靠近地铁站、学校、医院、商业中心等。避免选择偏远郊区或配套不成熟的地段，以确保房产的保值增值潜力。
考察开发商资质
选择信誉良好、实力雄厚的开发商。可通过住房和城乡建设局网站查询开发商的资质等级，了解其过往开发项目的质量和口碑。优质开发商能保障房屋质量、按时交付，并提供良好的售后服务。
关注房屋产权和证件
确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。购买新房时，需查看开发商的“五证”（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证）；购买二手房时，需核实房屋的产权证明和相关税费缴纳情况。
谨慎选择楼层和户型
楼层：优先选择中高楼层，避免低楼层（如1-4楼）的采光、噪音和潮湿问题，以及高楼层（如顶楼）可能存在的漏水、水压不足等问题。
户型：选择方正、南北通透、功能分区合理的户型，注重采光、通风和空间利用率。避免选择异形户型或存在明显缺陷（如暗卫、狭长户型）的房屋。
核实房屋实际状况
看房时仔细检查房屋的质量，包括屋顶是否漏水、墙面是否潮湿、下水道是否堵塞等。对于二手房，还需了解房屋的装修情况、使用年限和维护状况。若房屋存在质量问题，需在合同中明确维修责任和赔偿方式。
了解物业管理和费用
物业管理对居住体验至关重要。选择口碑好、服务规范的物业公司，了解物业费的收费标准、服务内容（如安保、保洁、绿化等）以及小区的公共设施维护情况。避免选择物业管理混乱或费用过高的小区。
注意合同条款和定金
签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付时间、质量标准、违约责任、产权过户等内容。明确定金的性质（定金或订金），避免因误解导致损失。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
考虑未来需求和流通性
根据家庭发展规划，选择适合当前和未来需求的房屋。例如，有孩子的家庭可优先考虑学区房；计划长期居住的可选择配套完善的成熟社区。同时，关注房屋的流通性，避免选择特殊户型或位置不佳的房屋，以降低未来转手的难度。
保留购房凭证和记录
购房过程中，妥善保存所有相关凭证，如定金收据、首付款发票、合同、宣传资料等。这些凭证是维护自身权益的重要依据，若发生纠纷，可作为证据向相关部门或法院提供。
买房是一个复杂的过程，需要充分准备和谨慎决策。建议在购房前多咨询专业人士，结合自身实际情况，选择最适合自己的房屋。
