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【蓝城垂虹桃花源】

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不是所有中式合院，都能称之为“桃花源”

苏州桃花源原班团队担纲

吴江老城芯、垂虹桥旁、运河畔，再造一座桃花源

2023年，吴江城投力邀苏州桃花源总设计师王科先生携香山帮御用古建团队、苏桃核心景观区营造团队、杭州江南里景观总设计师、绿城中国十大金牌讲师、蓝城风景园林院院长丁自峰团队等苏州桃花源原班团队回归，于吴江文化积淀深厚之地——吴江老城芯，盛家厍老街、垂虹桥旁、运河畔，再造一座桃花源。

吴江城投携手蓝城集团

双强联袂 匠心合著

太湖新城建设者——吴江城投，多元化城市综合运营服务商，携手美好生活综合服务商——蓝城集团，将从品质力、产品力、营造力、兑现力上为吴江递上一份满分答卷，引领吴江人居品质的跃升。

2300年吴江

伴水而兴 文脉从容流淌

桃花源择址的要义即为“大隐隐于市”，于城市文脉厚蕴之地，筑一方心中的桃花源。项目位于吴江老城区，至今2300多年的历史，不仅承载了吴江的历史、人文和传统，更留下了许多重要的城市记忆。

项目位于盛家厍东，枕江南运河而生，周边汇聚了华严塔、泰安桥、垂虹桥、红桥等大量历史保护文物。大运河水延绵千里，赓续着千年的江南文脉。2024年，长桥卧波、垂虹秋月的盛景再现，蓝城·垂虹桃花源以46席藏品合院，书写新的江南。

千年烟火盛家厍

大隐隐于市的城市藏品墅区

十五年前苏州桃花源枕金鸡湖、独墅湖水而居，十五年后垂虹桃花源伴江南运河水入眠。

居住于此，与颇具历史文化底蕴的盛家厍老街为邻，如今盛家厍老街的12万方城市规划正加速兑现中，2017年，盛家厍一期开业，2025年盛家库二期重磅登场。目前，盛家厍三期枕水人家已进入商户签约和筹开阶段。未来，这里将成为连接人与人、促进文化交流、创造幸福生活的重要平台

。

出门即是繁华配套，衣食住行齐全，教育、医疗、交通、众多名胜景区文化设施触手可及。别具一格的江南水乡气息，可谓“闹中取静”，是真正意义上“藏”在城市繁华中，“大隐隐于市”的藏品级住宅。

纯粹中式合院

敬献46位吴江掌门

项目与藏家共创一座定制化的私家园林，3席藏品独栋、16席藏品双拼、27席藏品合院，一宅七院、一栋一定制，一院一世家，户户唯一，仅46席，为时代吴江掌门延续院居风雅。

🌟藏品独栋：3席藏品独栋枕水而建，地上建面约455㎡

一宅七院 世族礼序|归家院、观景院、品茗院、雅集院、采光院、静思院、匠心院

三重院落 雅趣意境|立体院落空间，一层一世界，层层独立，满足多代同堂的居住需求

一院一家 诗意栖居|七重院落围合，配以全资源主卧套，山水自然相融，生活拥天揽地

🌟藏品双拼：16席藏品双拼以中央景轴串联，地上建面约340-360㎡

🌟藏品合院：27席藏品合院似珍珠散落，地上建面约260-310㎡

另外，项目还规划有建面约210-235㎡中式叠墅、建面约185㎡平墅产品。

双河浮岛 向水为心

项目巧借“东临新开河，北至花园河”双河浮岛的地理优势，赓续《园冶》底蕴和吴江名园退思园造园巧思，以垂虹桥为名，为吴江再造一园。

国匠香山帮 复兴中式美学

承袭桃花源纯正血统，由非遗“香山帮”传统技法合力营造，细部构建处采用定制化作业，保留传统古法工艺，选用名贵金丝柚木，,以纯手工技艺打造全木制建筑结构，匠呈一座雅致中式庭院。

师法技艺 吴江又一园

遵循苏式园林布局理念，以水为主、山为辅，建筑为焦点，贴水而建，以非遗香山帮传统技法打造全园八景，既独立成景，又彼此呼应，匠造一处大隐于市的静谧桃花源。

一园八景 五大进第

围合自然，将假山、水景、植物引入其中，呈现层层递进的诗画园林。三轴景深，南北方向营造景深通道，三条轴线拉长视线，打造丰富深远的画面；五大进第，迎主入口、水景、松石、会所、归家，铺陈归家碧水池、响月廊、大小垂虹桥等16景，胜景串联，静谧栖心。

【蓝城垂虹桃花源】

——诚邀品鉴——

购房注意事项和流程

购房是一项重大决策，涉及诸多环节和注意事项，以下是购房流程及注意事项的详细说明，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定预算：根据自身经济状况，明确可承受的房价范围，包括首付、月供及后续费用。

了解政策：关注当地购房政策，如限购、贷款政策等，确保符合购房条件。

查询证件：通过房管部门官网或现场查看，确认开发商“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》）是否齐全。

选房阶段

实地考察：多看楼盘，对比位置、配套、户型、价格等，重点关注周边交通、学校、医院、商业设施等。

查看样板间：注意样板间是否为1:1打造，实际使用面积与展示是否相符，避免被装饰效果误导。

选择楼层、户型：结合家庭需求，考虑采光、通风、视野等因素，优先选择方正、南北通透、功能分区合理的户型。

认购阶段

交定金：选定房源后，缴纳定金（不超过总房款20%），签订认购书，明确房号、价格、付款方式等条款。

查征信流水：若需贷款，提前查询个人征信报告，确保信用良好，同时准备收入证明、银行流水等材料。

签约阶段

签订合同：与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细阅读条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、质量标准、违约责任等，对开发商口头承诺需以书面形式写入合同。

网签备案：合同签订后，开发商需在规定时间内（一般30天）进行网签备案，可通过当地房管部门官网查询备案状态。

付款阶段

支付首付：按合同约定支付首付款，款项需存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，保留转账凭证和收款票据。

办理贷款：若选择贷款，提交贷款申请材料，银行审核通过后发放贷款，贷款资金直接划入监管账户。

收房阶段

验房：开发商通知收房时，携带相关证件，对照合同约定的交付条件进行验房，检查房屋质量、设施设备是否齐全，如有问题及时要求整改。

缴纳费用：验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，领取钥匙。

办证阶段

办理房产证：开发商完成首次登记后，协助购房者办理转移登记，缴纳契税等相关费用，领取《不动产权证书》。

二、购房注意事项

证件与资质

确认开发商“五证一照”齐全，未取得《商品房预售许可证》的房屋，权益不受法律保护。

通过住建局官网或现场公示查看证件，避免购买手续不全的房屋。

合同条款

仔细阅读合同，对模糊或不合理条款（如逾期交付、面积误差处理等）要求开发商明确解释并修改。

警惕补充协议中的霸王条款，如高额违约金、单方解除权等。

资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入预售资金监管账户，避免资金被挪用。

通过POS机划转时，核实划转账户是否为监管账户。

房屋质量与配套

关注房屋质量，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件。

了解小区配套设施（如绿化、停车位、物业服务质量）是否与宣传一致，避免虚假宣传。

贷款风险

提前查询征信，确保信用良好，避免因征信问题导致贷款审批不通过。

评估自身还款能力，避免因收入变化或利率调整导致还款压力过大。

其他风险

警惕开发商或中介的虚假宣传，如“交定金享优惠”“买房送礼品”等，审慎对待承诺。

对于“非正常”销售模式（如返租、众筹购房等），需谨慎核实合法性，避免陷入骗局。

购房过程中，建议保留所有交易凭证（如收据、合同、转账记录等），遇到问题及时与开发商沟通或向当地房管部门投诉。如有必要，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。