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8月9日，保利·海上印实景展示区高光盛绽。
以“灵感开幕式” 跨界联合欧莱雅旗下高端品牌Aesop伊索，演绎灵感生活特展，将源自澳大利亚的生活美学与匠心理念深度融合，打造一场跨越时间的灵感盛宴。
活动现场人潮如涌，两日超千组高净值客户亲临。“灵感开幕式”的概念意义在于以实景展示区的开放共鉴为契机，由业主、挚友一同开启灵感新生活。
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现保利·海上印三批次已过会，随着实景展示区的开放，作为徐闵标杆级展示区呈现后的首次上新，三批次压轴楼座含金量将持续上升。
兑现力拉满，保利海上印备受期待的1万方实景展示区终于来了！平心而论，项目的实景比效果图还美，这种级别的兑现力也只有保利置业能做到了吧！
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首先是兑现力满格的建筑立面，保利·海上印外立面对标上海经典Artdeco风格建筑与纽约、伦敦国际现代建筑。通过经典的立面美学和简约的现代设计，构筑国际化立面体系。同时选用米白色石材，香槟金铝板，大面积玻璃等进行美学搭配。以珠宝级“镶嵌”工艺打磨细节，达成极致颜值天花板。
再看社区主入口，保利·海上印以一座超百米超级界面重塑上海美学坐标。以奢石打造阵列景墙，约70米长的宝格丽金平顶艺术廊道横贯天际，将艾迪逊酒店的仪式感复刻于上海，《鎏光之礼》雕塑与水景演绎东方“聚水为财”的哲学。
同时保利·海上印南北向沿小区的中央将打造约180米长中轴景观带，贯穿整个社区中下沉式会所、水森庭院、风雨连廊、中心水景等，此次实景展示区也一一对应展示。
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设计约1500㎡下沉式会所，涵盖双生水殿、健身舱、鎏光水吧会客厅等功能区，满足日常生活需求；
步入下沉式会所，首先映入眼帘的是中央穹顶、直纹白玉罗马柱与宝格丽同款倒锥形玉石吊灯碰撞出摩登与古典的史诗级对话。
双生水殿设计成人&儿童泳池，池底数万片手工马赛克拼贴出深海蓝梦境，儿童戏水池与成人区通过波浪形吊顶隐藏灯带实现光影互动，池畔躺椅区便捷连接男女独立淋浴更衣室，从容使用之余，尊崇感拉满。
云端健身舱的打造，突破传统健身房框架，以开放式布局构建流动空间场域。分别为器械力量区、有氧区、拉伸区、瑜伽房，配备市场占有率第一的美国力健（life fitness）全国顶级品牌专业设备。在运动时可以看到庭院的景观，更能呼吸到来自室外的新鲜空气。
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鎏光水吧会客厅，吧台背景采用梵克雅宝奢石，每块纹理独一无二，尽显珠宝陈列美学，可供业主未来会客使用。
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穿过会客厅，是以米兰森皮奥内公园与三亚艾迪逊为灵感打造的水森庭院。黑金沙铺就大尺度水院，点缀范思哲黑与潘多拉奢石，沉稳而高贵。
亲水平台、中轴水景与6株错落有致的元宝枫，共同营造浮岛式度假体验。元宝枫四季变换：春红、夏荫、秋色、冬姿，寓意“家宅兴旺、财源广进”。枫叶形似元宝，更添富贵吉祥。
项目突破传统社区功能边界，将度假场景融入归家动线。超百米风雨连廊，挑高定制铝板搭配白玫瑰石材立柱，覆盖归家动线，罕见配置超越14万+标杆项目。
红枫、香橼等绿植沿廊生长，将功能性转化为生活意趣。五感疗愈自然花园精选12株适应上海气候的乌桕，春夏季绿荫如盖，秋日红叶似火，“两季有果、三季有花、四季常青”的生态画卷，让都市人触摸自然脉搏。
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从鎏金门庭到风雨连廊，从双生水殿到云端健身舱，保利·海上印以国际精奢美学重构顶豪生活想象。这里不是简单的物理空间，而是一个融合艺术、度假、社交与成长的城市微缩生态，为上海顶豪市场树立全新价值标杆。
除了1500平海上鎏光会所，此次展示区还展示了两个架空层泛会所：
愉阅空间打造社区“学习盒子”，护眼灯具与恒温系统守护小业主成长；
雅集空间融合茶吧沙龙与精品咖啡功能，让家长在孩子学习时亦能围炉煮茶，构建高净值圈层的社交场域。
另外惊喜的是此次还展出了地下车库，车位整体采用环氧自流平工艺，车道融合自流平&超耐磨工艺，并以发光线条营造氛围高级感。与此同时地下大堂以海派风格发光板天花、浅色石材柱体搭配金属细节，通过人脸识别电动门开启归家仪式感。
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当然，除了展示区实景呈现的部分，项目的社区还有很多惊艳之处，透过项目如今呈现的兑现能力，期待值直接拉满，上海西南豪宅新标杆或许就在这里！
凭借地王预期、二手极致稀缺性、配套&产品全面兑现这3重价值，保利·海上印无疑是当下上海新房市场独角兽般的存在。
作为两开两罄的日光红盘，保利·海上印三批次已过会，加推168套建面约108-149㎡地标大宅！过会均价81846元/㎡实属惊喜，这批房源确实也具备了多重不可复制性。真的错过再无！
这次项目一次性拿出了三幢楼。
首先来看1幢，南向无遮挡，采光和日照优越，北向有庭院花园，同时东侧是学校，边套转角窗主卧的视野无敌，价值极高；西侧可看中央景观主轴。
其次13幢，同样南向无遮挡，低区与高区采光都优越；东侧靠近中央景观轴，北侧是庭院景观，整体的楼栋位置较优。
再次12幢，纯大户型楼栋，北侧楼下是横向主景观轴，可直接享受花园景观，东侧靠近中央景观轴，朝北可看下沉会所+社区核心景观；另外这个楼栋位于社区中央位置，整体更静谧。
总体上来看，这次三幢楼的位置优势比较明显，非常值得购房者把握机会。
不得不承认，户型亮点太多，每一个放到市面上都是王炸！
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首先，这次约108㎡小户型是最后的收官机会，但却有南向无遮挡的优势，低区采光通风也无需担忧，性价比很高。
户型上设计拔尖，LDKB一体化，客餐厅空间阔绰，完全可以在客厅设计出一个X空间，用作瑜伽、学习、钢琴等等功能，价值直接加倍！
另外，全屋飘窗赠送，所有赠送面积加起来后超过约11㎡，已经是一个不小尺寸的房间了。
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其次约128㎡是整个上海目前千万级能买到的集合优质热点板块+优质品质标杆+积分盘+央企的4房机会，价值点满满。
户型设计上，赠送高达7个飘窗，总赠送面积近15个㎡，已然一个豪华房间，并且设计优越，客餐厅LDKB一体贯穿设计，空间奢华。
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最后约149㎡则是整个上海都稀缺的大尺度改善4房，并且享有社区中央黄金四角位置优势，可获得更优的社区资源享受。
户型上，类一梯一户，享独立电梯厅，同样多飘窗赠送，赠送面积9-12㎡，享受更奢华的实得率。另外面积合理，更好控制总价。
装标顶满不可复制！
项目户型前卫，装标同样能打！
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大件方面中央空调、地暖、新风系统等三件套一应俱全。厨电方面更是标配了八件套，包括Miele油烟机/灶台/洗碗机，博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头等完全做到拎包即住，不再为交付后厨房拆改再烦恼。
在上海，厨电使用Miele的基本都是单价超13万元/㎡的豪宅！项目主卫则是配置唯宝无水箱智能坐便器，这是20万+/㎡豪宅的御用品牌，足见诚意。五金洁具及恒温淋浴花洒则使用全球排名前十的德国高仪品牌，另配备镜柜内含美妆冰箱。以及入户的铸铝门+奢石+耶鲁密码锁，这样的配置同频于内环内3000万级的豪宅！
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纵观保利·海上印的超强兑现力，在梅陇甚至上海都是超越期待的存在，在实景展示区开放后，三批次延续前期热销几无悬念。绝版的置业机会一定要牢牢把握！
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一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
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