保利·江上印(售楼处) 官方网站 - 保利·江上印销售中心 -保利·江上印价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【官方严正声明】关于保利江上印2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，保利江上印开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、📞 保利江上印官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 保利江上印官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 保利江上印官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：保利江上印售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：保利江上印售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

上海・保利江上印（杨浦滨江｜3.5 代住宅｜央企印系｜1100 万起）

一句话定位：内中环东外滩、央企保利 “印系”、3.5 代新规精装纯改善，12 号线 400 米、近杨浦滨江，108㎡三房 1100 万起，2027 年交付。

一、基础信息（2026.5 最新）

推广名：保利江上印（备案名：浦宸名庭）

地址：杨浦区内江路与顺平路交叉口（定海路 152 街坊）

开发商：保利置业（央企，世界 500 强，高端 “印系”）

产品：5 栋 14-26 层高层 / 小高层 + 1 栋保障房；316 套可售、70 年住宅、纯改善无小户型

参数：占地约 1.5 万㎡、建面约 6.56 万㎡、容积率 2.5、绿化率 35%、人车分流

地铁：12 号线爱国路站步行约 400 米；5 站北外滩、8 站南京西路

学校：东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学

交付：预计 2027 年精装交付（中央空调 / 新风 / 地暖 / 净水四大件）

物业 / 物业费：保利一级物业，7.98 元 /㎡/ 月

均价 / 总价：备案均价约 11 万 /㎡；108㎡1100-1200 万、114㎡1250-1350 万、139㎡1500-1600 万

二、核心亮点（一眼抓重点）

内中环滨江 + 3.5 代新规改善

东外滩滨江、复兴岛生态区，杨浦 “一岛两翼” 核心

严格按上海3.5 代住宅新规：明电梯厅、4 米北天井、转角飘窗、高附赠

外立面：石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，微弧线条，对标 14 万 + 顶豪

央企品质 + 高定精装 + 双会所

保利 “印系” 高端线，央企资金稳、交付无风险

精装四大件 + 一线品牌，主卧套房 270° 转角飘窗，赠送面积约 16㎡

约2300㎡双会所、地面立体架空层（新加坡式）、折叠绿洲园林

地铁 + 学校 + 商业全配套

12 号线 400 米，北横通道快速连接静安寺 / 陆家嘴

一路之隔上师大附属实验小学，教育氛围浓厚

3 公里内北外滩、五角场、瑞虹新城商圈，滨江生态资源丰富

三、主力户型 & 价格（2026.5，精装）

【108㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门爆款）】

总价：1100-1200 万；三开间朝南、LDK 一体化、南向双阳台约 6 米、飘窗赠送约 7.3㎡

【114㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力边套）】

总价：1250-1350 万；270° 采光、主卧大套房、南北通透、明厨明卫

【139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（进阶改善）】

总价：1500-1600 万；四开间朝南、大横厅 + 双阳台、全套房设计、高区可看江景

四、优缺点速览

✅优点

地段稀缺：内中环滨江、东外滩核心，兼得城市与生态

产品力强：3.5 代住宅、明厅明井、高附赠、全精装、双会所

央企保障：保利开发，品质与交付稳

通勤友好：12 号线 400 米，北横通道快速达核心区

❌缺点

期房交付：2027 年交付，需等待

非一线江景：距黄浦江约 800 米，部分高区看江

周边界面一般：老杨浦城市界面，拆迁改造中

无顶级学区：有普小，非一梯队名校

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

杨浦今年更让人惊喜的新盘终于要登场了：

直线距离12号线爱国路站约400米， 保利·江上印今日热势开盘 ，首推100套建面约108㎡3房，叠加3.5代宅高实得率+折叠绿洲社区+约2300㎡双会所，将期待值拉满。

为何惊喜？

它把“性价比”做到了极致，把“确定性”拉到了满分，让千万级预算购房者，既能把握杨浦滨江的时代红利，又能即刻坐拥成熟优质的界面与配套。

首先， 价格诚意满满 ，据小道消息， 1000-1100万可选房源和楼层比较广泛 ！

很多人没概念：1000-1100万买108㎡3房，到底有多香？

就是用三四年前的价格，买现在的3.5代产品，多买8㎡+约11%实得率+全套高端配置！

片区21-22年的住宅，千万级买100㎡，得房率约75%。

保利·江上印实得率飙升至86%，建面还多8㎡，公区、会所、立面跨越式升级，折算实际单价，基本和三四年前的房子持平。

值得一提，杨浦中环内新房价格涨幅显著，2020年至今，单价从约10万/㎡攀升至如今的约13万+/㎡。

同属杨浦内中环板块的其他新房100㎡低区普遍1150万起步，中区达1200万级，高区更是突破1250万，洋房产品门槛更高。

如此背景下， 保利·江上印1000-1100万的首开门槛，不仅降低了千万级改善的上车难度，更给予购房者更体面、更具质感的居住选择，成为当前杨浦高性价比上车的优选。

其次， 满分确定性 。

不同于杨浦滨江多数新盘“远地铁、等配套”的现状， 保利·江上印堪称当前杨浦新盘中生活资源的“天花板” ，高端界面、地铁、商业、教育、公园、道路等配套全部配齐，有未来，更有当下，生活便捷。

这一次保利·江上印的登场，不仅将置业门槛定格在 真千万级 ，让更多购房者轻松入主杨浦内中环；更能坐享杨滨板块价值预期，同时坐拥成熟落地的完善配套，这份稀缺机会，是过去两三年都未曾有过的。

杨浦内中环首个地铁旁的3.5代宅

配套高度成熟，坐拥超强确定性

保利·江上印

首推建面约108㎡3房，今日热势开盘

门槛即将跳涨

保利·江上印锁定内中环1000-1100万置业红利

刚才聊到的价格维度，更多只局限在杨浦板块内部；若放眼整个上海楼市，保利·江上印的入手 紧迫感 拉满。

项目自带地铁连通优势，客源辐射整个上海，不管是杨浦本地、陆家嘴、市中心还是浦东客群，都能便捷通达，也为后续二手房的流通性和保值力筑牢基础。

更关键的是， 上海中环置业门槛正朝着1300万级迈进 。

核心在于市中心新盘起步面积全面提升，从以往主流的100㎡，升级到如今 120㎡起 。放眼内中环真如、大宁、天山等板块，基本都是120㎡起步，总价门槛站上 1300–1500万级。

杨浦滨江内中环一众新盘，也普遍做到120㎡起步，入门总价也要1200万以上。

未来市面上约108㎡这类精致户型会越来越稀缺，用不了多久，内中环新盘或将全面迈入120㎡时代，整体置业门槛也会锁定在1300万级。

而保利·江上印约108㎡，正是当下内中环难得的精致小户型，严控入门总价，给1000–1100万预算的购房者，留下了入住杨浦内中环的珍贵窗口期。

这种机会稍纵即逝，一旦错过，再想入手中环，门槛直接就要多付出200–300万。

不止杨滨红利，更享成熟界面、配套

杨浦改善的硬通货

近年杨浦滨江发展势头一路高歌，B站、美团等头部大厂落地兑现在即，而保利·江上印，恰好坐享板块发展红利。

不止共享杨滨利好， 项目更拥有独一份占位优势 ，具备多数杨滨楼盘难以比拟的价值：

1、杨浦顶配级轨交通勤，黄金线路串联全城核心

项目直线距离12号线爱国路站仅约 400米 ，坐拥上海 黄金轨交12号线 ，一路串联全城顶尖商圈。

5站北外滩 ，无缝衔接 南京西路、衡复风貌区、徐汇滨江 等高阶板块；

就近江浦公园站可换乘18号线，向北直达复旦、财大高知板块，向南直连陆家嘴。

依托两条轨交的便利， 项目8站到南京东路、8站直达陆家嘴 ，通勤效率直接拉满。

2、北横通道+多桥隧加持，执掌城芯自驾效率

项目沿周家嘴路向西约1.3公里直达 北横通道 出入口，是杨浦新盘中 接驳北横通道最便捷的项目之一 。

作为上海东西向黄金大动脉，北横通道快速通达静安、长宁、普陀等主城核心；

再叠加 江浦路隧道、大连路隧道、杨浦大桥 等多条过江通道，瞬速联动陆家嘴。

放眼全上海中环内，能同时做到 近地铁+自驾直连城芯 的新盘本就凤毛麟角。保利·江上印真正实现 轨交+自驾双王炸 ，别人赶路匆忙，这里出行从容有度。

3、杨浦城市界面的颜值担当

不同于杨浦部分区域新旧建筑交错、界面杂乱，保利·江上印所在片区，汇聚保利珑誉、杨浦滨江壹号等一众品质改善住区，整体氛围纯粹、高端且成熟。

日常推窗所见，不是普通市井街景， 而是杨浦拿得出手的封面级城市界面。

4、多维产业全覆盖，左右逢源承接海量置业客群

首先，不止享受杨浦滨江产业红利，更同步承接大连路总部集群、长阳创谷两大核心产业高地。

项目南向坐拥杨滨能级辐射，地铁2站长阳创谷、4站大连路总部集群。

✔大连路总部集群

定位外企与央国企总部聚集地，汇聚西门子、大陆集团、李尔亚太、安莉芳总部、联通南方基地等大批世界500强及龙头企业总部。

✔长阳创谷

已是上海乃至全国创新创意产业标杆，入驻企业超2000家，小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等知名企业扎堆落地。

三大产业板块环绕，保利·江上印坐享产业人口外溢红利。

其次，复旦、同济、财大，高知人才“置业优选地” 。

杨浦素有上海学府之心之称，复旦、同济、上财等顶尖高校云集，每年输出超3万名优质毕业生与高端人才。

高知人群既看重高校圈层氛围，又向往主城核心便捷度，而项目依托12、18号线6-8站直达三大名校，是高校教师、青年人才置业安居的优选之地。

第三，高效直连陆家嘴，匹配金融新贵通勤需求。

陆家嘴作为世界级金融极核，集聚8000余家中外金融机构；项目8站快速直达，为金融从业者省去长途通勤，成为金融新贵宜居优选。

5、杨浦资源密度标杆，成熟配套无需等待兑现

项目周边生活配套已然落地成型，不用等待规划落地，入住即享。

近处 宝龙旭辉广场、大润发、杨浦公园、杨浦区体育活动中心、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学 等商业、生态、文体、教育配套环伺林立。

搭乘地铁出行更便捷， 4站直达三甲新华医院，5站直达瑞虹天地、北外滩来福士 ，轻松拥抱顶流商业与优质医疗，日常吃喝玩乐、就医休闲一步到位。

周边配套实景图，来源杨浦发布

代际碾压！

保利·江上印，重新定义杨浦内中环改善标准

作为3.5代宅，保利·江上印在 空间、颜值、视野、公区与圈层 多个维度，实现全面越级，与周边上一代产品形成清晰代际差，坐稳板块 产品力龙头 ，也是目前整个杨浦更领先的产品，未来直接执掌 定价话语权 ，成为区域 价值标杆与价格天花板 。

1、杨浦新一代颜值封面，现代高级感拉满

项目建筑立面采用 底座石材+大面积全铝板+Low-E玻璃幕墙 顶配组合，融入非对称立体美学与灵动微弧线条。

高辨识度公建化立面，远超板块同类，成为杨浦封面级存在。

2、杨浦首现立体折叠绿洲，垂直重构自然

借鉴新加坡艾迪逊酒店设计灵感，打造 上海首例地面立体折叠绿洲 ，以“双轴五园”为骨架，在垂直维度重构园林体验。

✔三重立体布局

-1F下沉式庭院、1F自然花园、2F架空层挑台，通过高差错层、下沉庭院与垂直绿化，打造“移步异景、上下皆园”的沉浸景观。

✔全龄场景融合

将漫步、休憩、会客、亲子等功能折叠进同一片土地，四季有景、层次丰富，让归家成为穿越花园的旅行。

3、双会所+全龄空间，领先同级的生活排场

✔约2300㎡双会所，私享高阶社交场

板块罕见 双会所 配置，户均会所使用面积 超7㎡ ，比肩内环顶豪标准。

其中地下会所配置 车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙 等，仅对业主开放，私密感与尊贵感拉满。

还配备地上 全龄架空层 ，全楼栋架空设计，打造阅读、茶艺、棋牌、运动等不同主题空间，适配全年龄段业主需求。

✔约900㎡儿童乐园IP，无界全龄联动

规划约900㎡沉浸式儿童乐园，实现 室内外无界渗透、全龄功能互通 。青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层无缝衔接，弱化空间边界，打造从儿童玩乐、青年运动到老年休憩的全龄共享社区，让每个年龄段都有专属天地。

4、 双主卧、强收纳、高实得户型

户型最核心的优势就是 高实得率 。据小胖君测算： 建面约108㎡户型，实际使用面积堪比新规前120㎡。

简单算一笔账：

同样的居住空间，你直接 省下近12㎡的购房成本 ， 相当于省下约120万。

该户型把空间利用到了极致。

①、超6米的双联阳台

阳台总面积超8㎡，比常规单阳台多了近3㎡，可完全打通做阔景大阳台，洗衣晾晒、养花休闲一步到位；

也可与次卧连通通铺，轻松放下书桌+床头柜，卧室更通透舒适。

样板间实景图，以实际交付为准

②、全屋多飘窗赠送

应飘尽飘， 额外拓展大量实用面积，飘窗可灵活改造为书桌、榻榻米、软包卡座、收纳柜、观景小角等，看书、办公、休闲、储物都能用。

③、百平户型超强收纳

S墙设计，解放U型厨房操作空间，冰箱可嵌入S墙；玄关进门定制整面收纳柜，大幅提升储物能力，实用又整洁；搭配过道收纳柜，形成超强收纳体系。

样板间实景图，以实际交付为准

④、双主卧双270°转角飘窗设计，改善一步到位

样板间实景图，以实际交付为准

附上边套户型图：

杨浦内中环首个地铁旁的3.5代宅

配套高度成熟，坐拥超强确定性

保利·江上印

首推建面约108㎡3房，今日热势开盘

保利江上印🛡 郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞 【再次重申】2026年保利江上印官方唯一指定热线

🔴 保利江上印官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 保利江上印官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

✅ 认准官方渠道，拒绝中介陷阱

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本文为保利江上印售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。