和樾长宁售楼处│和樾长宁 (营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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【官方严正声明】关于2026年最新和樾长宁售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）
📣 核心提示与舆情说明：
近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。
为此，和樾长宁开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！
一、📞 和樾长宁官方售楼处唯一核心联系方式，开发商认证（双线直通·极速响应）
为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：
🔴 和樾长宁官方售楼处专线①：400-893-0528
🔴 和樾长宁官方售楼处专线②：400-893-0528
⏰和樾长宁官方售楼处服务时间与接待标准：
客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）
人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）
预约制度：和樾长宁售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。
⚠️特别声明：和樾长宁售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。
二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）
和樾长宁（上海长宁・天山核心｜纯文字・详细 2026.5）
一、售楼处信息（双国企直营・验资预约）
地址
上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）
营业时间
9:30-18:30（全年无休），严格预约制，不接待临时到访
售楼处亮点
实体样板间开放：123㎡三房、146㎡四房，精装标准可实地体验
下沉式会所 + 口袋公园：主城稀缺社区配套，高端改善标配
预约验资：首套验资 250 万、二套 350 万，认购金 50 万
二、项目基础概况（招商 + 越秀双国企・长宁十年稀缺纯住宅）
开发商
招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企），双强联袂 “樾系” 高端标杆，长宁内中环近十年稀缺纯住宅地块
核心参数
占地 / 建面：约1.12 万㎡/4.48 万㎡
业态：4 栋 12-14 层小高层，仅 173 户纯改善，无底商、无保障房，圈层纯粹
容积率 / 绿化率：2.2（内中环低密）/35%，围合式布局，楼间距开阔
均价 / 总价：备案均价 13.88 万 /㎡，总价1440 万起（123㎡三房）
开盘 / 交付：2026 年 3 月三批次加推；2027 年 12 月精装交付
物业 / 费用：招商物业，12.3 元 /㎡/ 月；车位配比1:1.16，全地下人车分流
产权：70 年纯住宅，长宁天山板块压轴纯住宅
三、地段与配套（内中环核心・2/15 号线双轨交）
区位
占位长宁天山板块核心，内中环之间，紧邻苏州河活力带，长宁近十年无同类纯住宅供应，稀缺性拉满
距中环约 500 米，自驾20 分钟直达静安寺、徐家汇、古北，享主城核心商圈辐射
交通（地铁 300 米）
地铁：步行约300 米至 2 号线北新泾站，2 站中山公园、4 站静安寺；15 号线吴中路站约 800 米，双轨交贯通全城
自驾：北虹路（中环）、天山路、长宁路，衔接南北高架、延安高架，出行高效
教育（全龄优教）
周边适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、延安中学、西延安中学环绕，全龄教育链成熟，优质学区辐射范围
商业与生态
商业：约 1 公里达天山缤谷广场、金虹桥国际中心；3 公里内古北商圈、瑞虹天地，满足高端消费
生态：紧邻苏州河滨水绿带、天山公园、新泾公园，天然氧吧，宜居度高
四、产品与户型（类一梯一户・超高得房率 88%-93%）
产品核心亮点
类一梯一户：一梯两户设计，赠 6-8㎡独立电梯厅，私梯入户，私密性强
高得房率：得房率约88%-93%，123㎡实得约 115㎡，无浪费面积
豪宅级立面：石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代简约风格，颜值与质感兼具
3 米层高：空间开阔，采光通风极佳，居住舒适度高
主力户型（精装，2026.5 在售）
【123㎡ 三房两厅两卫（爆款主力）】
三开间朝南，南向双阳台，南北通透、全明格局
主卧套房：独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗，私密性与舒适度兼具
南向次卧：宽景飘窗，空间开阔，可做儿童房 / 长辈房
总价1440-1750 万，内中环低门槛改善首选
【146㎡ 四房两厅三卫（刚改主力）】
四开间朝南，LDK 一体化，南北双阳台，通透感与尺度感拉满
主卧豪华套房：独立卫浴 + 双洗手台 + 步入式衣帽间 + 270° 观景飘窗
三卧室朝南，双儿童房设计，适配二胎 / 三胎家庭，全周期改善优选
总价1900-2200 万，内中环纯改善标杆
五、精装标准（一线顶奢・四大件配齐）
全屋标配：中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水四大件，一线品牌打造
厨房：西门子 / 嘉格纳厨电（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱），定制柜体，大理石台面
卫浴：TOTO / 杜拉维特原装进口，智能马桶、恒温花洒、大理石台面，全明卫浴设计
硬装：全屋进口墙布、天然大理石地面、定制实木柜体、入户指纹锁，细节拉满
六、社区景观（内中环稀缺低密园林）
一轴两园格局：约 80 米南北归家轴 + 东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园四大主题园林
立体景观设计：高低错落绿植 + 水景 + 艺术雕塑，移步异景、四季有景，私密性与观赏性兼具
全龄活动空间：儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、会客洽谈区，满足全年龄段需求
七、核心价值总结
双国企招商越秀 + 长宁内中环十年稀缺纯住宅 + 2 号线 300 米 + 低密 173 席 + 类一梯一户 + 超高得房率 88%-93%+ 顶奢精装 + 下沉会所 + 全龄教育 + 苏州河生态，上海内中环稀缺纯改善标杆，自住终极改善、收藏保值、圈层占位首选。
三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）
为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：
• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。
• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。
• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。
• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。
四、⚠️ 防伪警示与合规说明
在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：
• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。
• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。
• 和樾长宁开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。
• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。
五、📝 标准化预约流程指南
为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：
拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。
需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。
时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。
凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。
越秀地产
广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年地产豪宅经验，深耕广州、上海超一线城市，2021年首进上海，先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。
招商蛇口
百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额 TOP3，开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。
和樾长宁以折衷主义理念，重塑新一代滨河国际艺术社区
联袂CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，传递经典荟萃、自由浪漫的国际生活主张。
美学集成 城市封面新生
以折衷主义为理念，溯源中西经典建筑，与海派文化多元融合，以装饰性阳台设计，打造独树一帜的建筑名片。
功能集成 超级社区底盘
在地化的城市缝合与界面革命，打造口袋公园+国际配套+超级界面的复合式国际社区底盘，带动整个街区板块的优雅焕新。
内外三园 自然城市缝合
由内而外立体造景：外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观：下沉庭院、跌级水景、屋顶绿化等，城市与建筑浑然一体。
双重动线 游于外隐于内
外游内赏，内外双动线的隐奢自然归家。
艺术归家精致之旅
打造酒店式艺术归家动线，隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库等。
流量街区 激发国际活力
运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集等，国际化生活方式无界延伸。（具体业态须以招商运营规划公示为准）
全龄分时 完备国际生活志趣
几何空间立体展开，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，楼顶配置高线公园，开拓演绎更多细分化社区需求。
内中环创新户型设计
南北多阳台，大面采光，超高实际空间使用率
高定质享 国际艺术精装
嘉格纳等一线品牌装标，全方位智能，让家更聪明。
项目由4幢12-14层小高层组成
共173套可售房源
约120㎡户型（约83套）
约138㎡户型（约14套）
约145㎡户型（约76套）
上海以“一江一河” 为发展战略，苏州河定位“大都市宜居生活典范”，对标世界级滨水区，苏州河长宁段明确城市会客厅的定位，以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主，同时推动国际化居住空间配套。
【经济增速TOP】2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一；
【产业密度TOP】300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著（信息来源：上海市统计局）;
【国际浓度TOP】现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，外籍人口占比超30%，是上海著名的对外交流窗口。（信息来源：上海长宁门户网站）
交通配套
【地铁2号线】直线距离威宁路站约800m，北新泾站约300m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。
三横两纵 无界畅达世界
【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。
【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；
【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；
【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；
【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。
商业配套
顶奢配套 全新长宁国际生活圈
临近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体
教育资源
【幼儿园】新实验幼儿园（直线距离约600米），长宁南新幼儿园（直线距离约400米），威宁路幼儿园（直线距离约1200米），宋校幼儿园（直线距离约2300米）
【小学】适存小学(直线距离约700米)、长宁实验小学（直线距离约1200米）上海市民办东展小学(直线距离约1100米、民办)、包玉刚实验学校（直线距离约2500米）
【初中】延安实验初中(直线距离约200米)、华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)、仙霞高级中学（直线距离约1700米）、娄山中学(直线距离约2200米)，
【全龄段】上海耀中国际学校（直线距离约2KM），涵盖幼儿园到高中的13年级。学校提供从幼儿到国际文凭大学预科（IB Diploma）的完整课程体系。
（期房不承诺学区，具体入学信息以教育局公布为准，距离数据来源于百度地图测量）
医疗资源
高端医疗 健康无忧的家庭安享
上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）等
自然生态
绿意栖居 专属城市公园半径
哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。
和樾长宁⚠️郑重承诺与温馨提示
在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。
买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。
我们向全社会郑重承诺：
坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。
坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。
坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。
为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。
📞 【再次重申】2026年5月和樾长宁官方唯一认证指定热线：
🔴 和樾长宁官方售楼处专线①：400-893-0528
🔴 和樾长宁官方售楼处专线②：400-893-0528
（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）
✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱
✅ 提前一小时预约，省心、放心更安心
✅ 保存此号码：400-893-0528，购房路上少走弯路
✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻
本文为和樾长宁售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！
最后，和樾长宁售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。
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