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上海闵行「中铁万科朗拾花语」

售楼处电话：400-9966-224【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。闵行新中心—梅陇地区15号线地铁全新盘中国铁建万科朗拾花语将主推建面约85-135㎡3-4房指导价7.5万/㎡本月底展厅开放接待预计9月入市！

全套户型图：

建面约85㎡3房

建面约95㎡3房

建面约118㎡3+1房

建面约133㎡4房

目前销售团队已组建可以预约起来了！上海闵行中铁万科朗拾花语售楼处电话：400-9966-224【预约热线】今年4月21日，上海第一批次土拍，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体，以75.486亿元竞得梅陇社区MHP0-0306单元5-363、5-5、6-5地块，房地联动价75000元/㎡。

竞得房企：万科+中铁建成交总价：75.4亿成交楼板价：46402元/㎡溢价率：9%

土地性质：住宅计容面积：162678㎡容积率：2.5套数：1716套

套均面积：95㎡房地联动价：75000元/㎡

据了解，项目楼间距30米起步，最大有49米，项目主力户型为建面约85-95㎡刚需3房，搭配少量改善大户型，暂定116㎡和133㎡户型！

地块实景：

「万科中铁建朗拾花语 」分为四幅地块：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块。

各地块基本参数：

5-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

6-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

竞得房企：万科+中铁建成交总价：75.4亿成交楼板价：46402元/㎡溢价率：9%

土地性质：住宅计容面积：162678㎡容积率：2.5

套数：1716套套均面积：95㎡房地联动价：75000元/㎡

住宅中小套型比例：

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计130142.40平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

4幅地块紧邻梅陇镇政府，属于15号线虹梅南路站地铁上盖，距离上还属于约60万平米梅陇新中心大规划范围内。

项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；美中不足的是，项目距离益善殡仪馆不是很远，对于部分客户来说可能会比较在意。

但好在15号线虹梅南路站将打造集聚商业商办用地。在虹梅南路两侧打造120米高的商办双子塔，规划商业商办总建筑规模约38万平方米；外围布局住宅和相关配套，住宅建筑规模约37万平方米。

梅陇板块周边开发比较早，像春申景城一期大概是2005年的，这一带早就成熟了。板块内还聚集了20多个新老楼盘，规模达170万方，关键是住宅品质、居住环境比较突出。

闵行梅陇由沪闵、虹梅和外环三座高架围合而成，经典地标除了锦江乐园，就只剩高架。

不过就在前不久，闵行2035规划正式发布，梅陇中部将提升为闵行新中心啦！这个曾不被人看好的老街，就要“起飞”了！

由于邻近外环、中环，又有沪金高速、虹梅高架等动脉环伺，项目在自驾方面具备天然优势，来往虹桥、莘庄、徐家汇、前滩等核心CBD非常便捷。

所以说，无论你是在徐家汇、漕河泾、大虹桥、紫竹高新区，还是在浦东前滩，乃至张江上班，通勤都来去自如。

而且项目邻近15号线虹梅南路和景西路两个站点，未来还有19号线（规划）和机场联络线（规划）环伺，多轨环绕，去哪儿都非常方便。

由于上海长期以来“地倾西南”，再加上地缘上靠近徐汇、长宁这些市区“大佬”，让闵行在整个城市的扩张中享受到了长久的利好！闵行新中心—梅陇地区15号线地铁全新盘中国铁建万科「朗拾花语」将主推建面约85-135㎡3-4房指导价7.5万/㎡本月底展厅开放接待有望三季度入市！

上海闵行中铁万科朗拾花语售楼处电话：400-9966-224【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。