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虹桥璀璨领峯」

嘉定南翔板块“红盘”

建面105-125㎡2-3房户型

均价5.7万/㎡ 总价500-778万

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项目共计分三次开盘， 备案均价5.7万/平，按照打八折计算，目前的售价或只有

4.5-4.6万/平！招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

这样的售价在嘉定南翔、嘉定新城、嘉定老城区，都是低价存在。

可以做下对比：

1）前些天，嘉定新城远香湖区域刚拍出一幅宅地（嘉定新城F03A-4地块），被招商蛇口以 30%的封顶溢价率竞得，成交楼板价高达31850元/㎡！

扣除不可售面积，市场预估该地块 未来商品房售价或要高达6万/㎡！

划重点：招商蛇口这块地连地铁都没有。

而南翔相对嘉定新城，地段绝对占优，更近距离市区，同时约4.5-4.6万/平的售价，相比未来6万/平的嘉定新城新房来说，就更具性价比了！

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2） 同区域新房，也堪称新低。目前南翔区域在售新房主要以 时代之城为主，而该盘 最新均价55313元/平。

如此一来，招商南山虹桥璀璨领约4.5-4.6万/平的价格，足足比竞品便宜1万/平，可见性价比有多高！

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3）就连更远的嘉定菊园新区， 某一些新房售价也来到了4.6万/平米甚至更多。

如此一来，仅凭地段与价格， 招商南山虹桥璀璨领峯就已成为嘉定区新房性价比天花板。

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项目基础信息

开发商：招商蛇口&中国南山地产

总建筑面积：约16万方

可售住宅户数：约855户

产品面积段：建面约105-125㎡

均价：57000元/㎡

总价：520万-778万

装修标准：精装交付

绿化率：35%

得房率：约80%

层高：2.98米

容积率：2.3

层高：总高18层

物业：招商物业

交房时间：2024年9月

地理位置：嘉定区惠柏路与惠裕路交汇处

巨擘联袂 肇启时代峯层巨著

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招商蛇口：招商局集团创立于1872年，系中央直接管理的国有骨干企业，世界500强，总资产超过万亿。招商蛇口，招商局旗下城市与园区科技集成服务商，业务已覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。进驻上海以来，从上海心到大虹桥，城市重要地段，招商无一缺席。秉承“美好生活承载者”之初心，招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺等高端著品蜚声上海。

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中国南山地产：中国南山开发（集团）股份有限公司于1982年经国务院批准成立，由招商局集团、中海油总公司、广东省国资委、深圳市国资委等联合持股的大型中字头国有企业，是中国国有控股混合所有制企业。中国南山地产，承袭集团40载荣耀履迹，深耕世界虹桥。从海湾大厦、南山雨果到南山虹桥领峯，每一部作品皆为同频时代而生。 招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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招商蛇口与中国南山地产联袂擘画虹桥新子，引入招商璀璨系、南山峯系两大优质产品系，合筑招商南山虹桥璀璨领峯，肇启世界虹桥人居新篇章。

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招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-891-9910✔✔✔项目约16万方精质纯境住区，分东西两地块开发，容积率2.3，绿化率约35%。精工锻造板块内稀缺小高层房品，品位生活登峯而上。

时间是最严苛的刻尺，验证着作品的精度；时间也是最好的试金石，验证着开发商的兑现力。

招商蛇口深耕上海20载，从上海心到大虹桥，城市的重要地段，总有招商身影。招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺、虹桥璀璨公馆、招商虹桥公馆等高端著品遍布热点区域。

源于对城市深耕心意的相通，南山地产与招商蛇口砥砺共进，进驻上海以来，前瞻城市重要节点，从外滩海湾大厦、西虹桥南山雨果到南山虹桥领峯、嘉荟领峯、天玺领峯、前湾拾缦，每一部作品皆为同频时代而生。

不负时代所望，央企国企巨匠联袂的【招商南山虹桥璀璨领峯】实景呈现，从方寸之间的一纸蓝图，到家境呈现的理想空间。

从提供一个房子到营造一种生活方式，招商南山虹桥璀璨领峯以生活为本，精质为引，在时间的见证下，约16万方N+精质住区美好成真。

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海湾大厦 实景图

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以实景见证双强实力，现象级红盘收官争藏

从城市标杆性产品的打造、到在地生活方式的探索与更新，招商南山虹桥璀璨领峯将对生活方式的探索融入城市的生长脉络之中。招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

深度考量自然与都市、人与空间、人与人之间的关系后，给出了一份优质的生活提案，约16万方N+精质住区实景兑现城市精英的生活想象。

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[美学与艺术NICE+]，建筑的品位静待倾赏

人类对美的感受是相通的，对建筑的品位也是如此。此前所说的迭代审美只能想象，如今实景在前，敬请品鉴。

眼前是现代极简主义美学理念的完美演绎，首二层基座主体框架选用石材、大面积玻璃窗等材质，领潮南翔艺术品位。

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[节能与自然NATURAL +]，眼前的风景蔚然成境

把对未来的考量植入到建筑细节，项目建筑打造隔热、隔音、降噪超低能耗建筑，不只是品质的坚守，更是人性化的细致用心。

在景观的打造上也以人为主角，考虑观赏性更兼得实用性。内部园林以一条归家景观轴，一条活力跑步道，串接城市会客厅、儿童游乐园、宅间花园及阳光草坪、运动汇四大核心组团景观，满足幼、中、老全龄层的活动和兴趣爱好。

进入小区切身感受景观规划的秩序感和仪式感，高到景观乔木，低到灌木花草，为业主打造一步一景的视觉效果，园内的嬉笑撒欢声声入耳，热闹的生活尽在眼前。

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项目效果图

整体立面为现代简洁风格设计，同步当代国际建筑设计风格，兼具时尚潮流与经典双重美观度。

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项目效果图

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据悉，【虹桥璀璨领峯】 少量建面约105-125㎡3-4房在售，均价5.7万元/㎡，精装交付， 总价约500万-778万，直接认购！

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户型空间上，打造建面约105㎡三房两厅两卫和建面约125㎡3+1房两厅两卫，方正户型，南北通透，开敞格局极大提升生活舒适度。 招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

具体户型图如下▼

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户型亮点：

符合市场主流需求，动静分离，三开间朝南。

厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化，提升整个空间利用率。

U型厨房与餐厅相邻，动线合理。

南向宽幕阳台，可以打造出多重场景，除了晾晒、洗衣之外，也可以健身、画画、品茶聊天。

所有房间均带有飘窗，采光充足。次卧飘窗+景观阳台的配置，让居住能沐浴更多阳光。

主卧套房设计，自带独立卫浴，进阶舒适度，私密性更好。

北侧的书房，可以作为游戏室，或打造成为儿童房，无论首次置业的年轻夫妻，还是三口之家都很适合。

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户型亮点：

设计亮点在于更开阔的横厅设计，公区连成一体，尺度感和空间感更胜一筹。

超大景观阳台突破传统的晾晒功能，可打造第二生活厅。

进一步观察细节，厨房U字形、入户玄关、房间全飘窗，皆是更高利用率的体现。

户型预留了灵活的空间，根据家庭需求，可以变身4房，打造私人的书房或工作室，体现出户型成长性的一面。

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项目区域板块配套

整个南翔板块区位优势明显：距虹桥核心区直线距离约13KM，享受大虹桥强势能级辐射。同时承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点，一脉虹桥发展金线，南翔进阶大虹桥主城生活区，成为中央商务配套区和高品质国际化社区目的地。

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1.虹桥之上 进阶世界都会主城生活：

嘉定“十四五”将南翔纳入北虹桥综合商务区。南翔距虹桥核心区直线距离约13KM，享受大虹桥强势能级辐射。同时承接虹桥国际开放枢纽北向拓展带重要节点，一脉虹桥发展金线，南翔进阶大虹桥主城生活区，成为中央商务配套区和高品质国际化社区目的地。 招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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2.璀璨峯汇 启承南翔3.0崭新国际生活

南翔1.0时代：南翔悠久的发展历史奠定了南翔的根基；

南翔2.0时代：各大品牌开发商纷纷进驻，推动南翔城市面貌日新月异；

南翔3.0时代：北虹桥宜居宜业目的地，板块定位和优质配套均对位高端标准，吸引虹桥高净值人群的入住。加之政府重磅规划红利，云翔板块肇启南翔3.0时代，催生大虹桥新一代国际居住区，价值高地潜力迸发。

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1）百万方旗舰商圈 万千繁盛品味高阶烟火

约34万方印象城MEGA，上海超大商业购物中心，开业超2500万销售额轰动上海，400余家品牌入驻网罗全业态；

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沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店入驻嘉定，预计2023年将开业，高端业态将满足高阶精英生活所需。 招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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另外还有中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场、南翔老街等多个商圈，多元业态应有尽有，举步纵享都会繁华盛宴。

2）双轨纵横出行网络 都会枢纽链接大虹桥

双轨交环伺：近11号线和嘉闵线（在建）。经11号线陈翔公路站、徐家汇站等可换乘13条轨交，串联徐家汇、中山公园、静安等市心商圈；经嘉闵线4站抵虹桥枢纽，换乘机场线（在建）速抵浦东国际机场，畅达世界。

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三纵三横路网：嘉闵高架、沈海高速、外环线和 S6沪翔高速、S5沪嘉高速、京沪高速组成高速高架路网，快速链接大虹桥和市区，畅享上海国际都会生活圈。

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3）学府文脉传承 构筑菁英教育生活圈

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一路之隔对望嘉定世界外国语学校，上海均瑶集团旗下“世外”优质教育品牌，坚守培养 “走向世界的现代中国人”为初心。云翔板块还规划有10余块教育用地，涵盖幼小初高。其中项目南侧幼儿园及小学已经开工建设，惠亚路中学已经封顶等，一脉南翔人文高地，构筑优质教育生活圈。

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上海嘉定世界外国语学校

4）综合专业医疗体系 全心护佑健康无忧

距项目约3KM瑞金医院北院，三甲医院，综合医疗体系提供全面健康保障；南翔医院，二甲综合医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，优质医疗配套提供贴心守护。 招商南山虹桥璀璨领峯售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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5）一脉人文底蕴 臻贵绿肺涵养精致生活

南翔素有“赛苏城”之美誉。在这里，既可游览南翔古镇、古猗园等风景名胜，又可前往银翔湖公园、留云湖公园以及即将兑现的云翔湖公园（规划中），奔赴一场短途漫旅，于都会之间，感受与自然的亲近。

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项目一房一价表

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目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。