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4月14日下午，云城核心、西站TOD旁的中式复合大盘，建发·云城之上公示收官预售证：15#，共1幢48套房源放量，面积约169方都有，均价约3.77万/平！

登记时间：4月17日开启登记，为期三天，20日补充材料；

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建面约169方户型：杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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进门即玄关，仪式感强。四开间朝南+连通阳台，采光大气、视野敞亮。双套房，满足不同人群更舒适的居住体验。

装修方面：三大件配齐：新风、地暖、中央空调；云城第一个用上博世品牌燃气灶+油烟机的楼盘，以及霍尼韦尔净水器和方太洗碗机，还配置了凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜……卫浴间超配云城唯一一个主卫用上科勒壁挂智能马桶，还有线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷，仿皮纹U型浴室柜，鱼肚白玉天然大理石台面。

细节上，魔法玄关柜、大规格岩板背景墙、简一仿大理石瓷砖、墙布、仿木纹生态复合板……居住奢适感拉满。

附周边配套介绍：

从24年年初开始，云城就发布了三年建设成果。十大建筑地标除西站枢纽建设完成交付外，其余九个项目已全面开建，对比杭州同时期出炉的其他板块规划，在兑现的速度以及力度上，都是碾压级别的。

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包括399米高的杭州第一高楼的“金钥匙”综合体和319米高的杭州第二高楼—“金手指”综合体，目前也是云城地标群中施工最快的。

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金手指综合体规划效果示意图

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而建发项目的具体位置就是云门公园（在建）隔壁、超级地标金手指综合体（在建）的东南面。家门口就能享受到一系列高能配套：杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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交通方面：地铁12号线（在建）站北路站直线约300米，地铁3号线、地铁19号线（机场快线）、杭州西站等都在直线约800米以内；

如果说地铁线连接的是杭州武林、奥体、钱江新城等CBD，那么杭州西站就是连接全国的重要枢纽。1月10日，全国铁路调图后，杭州西站首次开行列车经杭昌高铁、京港高铁至广州东站，未来该条线路还能到达香港等地。还有杭温高铁、杭衢高铁、沪苏湖等线路在西站的开通，云城的运输能级会越来越高，枢纽辐射范围不断扩大，海量的人流量，就是自家房子价值的保障。

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杭州西站实景图

待创明路完全开通，本项目就是目前距离EFC最近的可售项目，到万达广场也只有直线距离约1.5公里的距离。相比于其它弯弯绕绕的项目，一条直线可达的建发项目更为便捷。

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学校方面：不远处的天元公学西站校区预计今年9月份开学（数据来源于云城发布），项目周边还汇聚了杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、幼儿园等全龄段教育（本项目为期房，无法对教育设施的招生要求、投入使用时间做任何保证）。

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天元公学效果图

医疗方面：直线距离3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三甲），保障业主生命安全。

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产业方面：梦想小镇直线距离约1公里，作为由政府主导的产业平台，目前小镇内已经孵化出多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。

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vivo大楼效果图

高能级的产业能源源不断地吸引人才，形成高知、高净值、高素质的居住圈层。作为目前距离产业群最近的可售新房项目，自然而然预定未来新中心。

再就是大部分购房者都会忽视的生态方面：门口就是云门公园（在建，占地面积约百公顷的世界级城市公园，面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和）。

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2项目亮点 杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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云城之上虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。

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(风雨连廊意向图，非本项目效果)

本案是云城板块内首个自带地下会所、室内恒温泳池的项目，也是板块内第一个带室内篮球场的项目。杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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景观效果图(过程稿)

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立面效果图(过程稿)

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户型图(过程稿)

户型过程稿来源第三方，仅供参考，点击看大图

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周边配套

云城板块涵盖高能级购物中心、名校、高铁、地铁、公园、企业总部、超级地标，超密集的顶尖资源数量，配套都是杭州的最高规格。

交通：杭州西站约800米（已投入使用）、机场快线、地铁3号线（龙舟北路站，直线距离约700米）、5号线良睦站、12号线（站北路站）直线距离约300米、19号线（机场快线）等，地铁可直达未科绿汀路、黄龙和武林广场；

杭州西站距离本项目直线距离仅约800米。杭温高铁预计8月开通，最快1小时左右可到温州。杭州西站到上海的沪苏湖铁路预计将在24年底建成通车。

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学校：项目规划一所15班制幼儿园，东南面为中小学用地(具体学校待政府公示)

周边学校:仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学、杭州师范大学等；天元公学西站校区（在建）围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，秉承杭二的优良办学传统，师资互通，资源共享，是「一站式」教育航母。

(学校为政府部门规划及负责引进，我司不承诺学区，具体办学性质、开学时间、规模及学区以政府公布为准）

医疗：以南直线距离约3公里未来科技城医院，直线距离约3公里浙一总院余杭院区（三级甲等）；杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话400-891-9910✔✔✔

商业：距离定位全国TOP级的云城天街仅1500米（商场体量约13万㎡，IFC体量是14万㎡；隶属“L1级”，是天街产品线中的最高量级）

距宝龙广场直线距离约1.5公里。

距EFC欧美广场直线距离约1.5公里,是目前离EFC最近的可售项目。

距万达广场直线距离约1.5公里，相比于其它弯弯绕绕的项目，一条直线可达的本项目更便捷。

WeTown探索体验型购物中心，突破传统商业空间，升级购物体验，空中玻璃栈道、旋转滑梯、AR沉浸通道等具备流量和美学的场景。集美食、儿童、零售、娱乐、影城于一体，是未来科技城新晋购物娱乐打卡地

云门公园效果图

休闲：云门公园、杭州第二植物园等；杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话400-891-9910✔✔✔

建发项目的具体位置就是云门公园（在建）隔壁，云门公园约占地约100公顷，等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和，将会成为杭州又一综合性地标。

云门公园效果图

国际体育中心位于中轴线西侧，将打造成为满足“国际赛事+全民运动+商业休闲”功能需求的一站式“国际体育中心”。包含60000座满足FIFA、19000座满足国际赛事标准的专业体育馆、3000座游泳跳水馆。杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话400-891-9910✔✔✔

产业：梦想小镇在侧，往西依靠西湖区云谷，往南依靠未来科技城EFC，大量阿里系产业；OPPO移动终端研发总部（在建）、字节跳动华东中心（在建）、VIVO全球AI研发中心（在建）、钉钉全球总部（在建）等高新产业总部皆扎根在此。这片有着无限活力的土地，自然而然成为杭州科创人才的聚集地。国际视野陶冶下的他们，有着更高审美力和品位追求。杭州建发杭地发展云城之上售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险：股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大，受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响，可能导致投资者遭受重大损失。相比之下，债券的利率和本金回收有明确的约定和保障，风险相对较低。

收益：股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大，但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限，主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。

稳定性：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动。

股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险差异：股票通常被认为是一种高风险的投资工具，因为股票的价格波动可能会很大，这可能会增加投资者的风险。此外，如果公司表现不佳，投资者可能会遭受损失。相比之下，债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小，因此，它们的风险也相对较低。

收益差异：股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息，还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入，相对于股票来说，收益较为稳定但较低。

稳定性差异：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动，这使得股票投资具有更高的收益潜力，但同时也伴随着更高的风险。

股票入门基础知识包括以下几个方面：

股票的定义和种类：股票是公司发行的一种所有权凭证，代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。

股票交易市场：股票交易市场是股票买卖的场所，包括一级市场和二级市场。在中国，主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。

股票交易规则：股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如，A股交易实行T+1制度，即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。

股票分析方法：股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等，而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。

投资心态与策略：投资者应树立正确的投资观念，避免盲目跟风，保持冷静的投资心态。同时，根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。

实战技巧与案例：了解一些实战中的经验技巧，如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例，学习如何应用所学知识进行实战操作。

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk: Stocks typically carry higher risk than bonds. The stock price fluctuates greatly and is influenced by various factors such as the company's operating conditions and market sentiment, which may result in significant losses for investors. In contrast, bonds have clear agreements and guarantees for interest rates and principal recovery, resulting in relatively lower risks.

Yield: Stocks typically have a higher potential for returns than bonds. Although stock prices fluctuate greatly, it also means that higher returns may be obtained. The returns on bonds are relatively stable and limited, mainly coming from fixed interest income and principal recovery at maturity.

Stability: The bond has a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at maturity, which provides a stable expected return for bond investors. The dividend yield of stocks is uncertain, and their dividend income fluctuates with the company's profitability.

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk difference: Stocks are often considered a high-risk investment tool because their price fluctuations can be significant, which can increase investors' risk. In addition, if the company performs poorly, investors may suffer losses. In contrast, bonds are generally regarded as a low-risk investment tool. The price fluctuations of bonds are usually smaller than those of stocks, so their risk is relatively low.

Yield difference: Stocks generally have much higher returns than bonds. This is because the returns of stocks not only come from dividends, but also from capital gains brought about by the rise in stock prices. The returns on bonds are mainly fixed interest income, which is relatively stable but lower compared to stocks.

Stability difference: Bonds have a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at