中环麓岛(售楼处)网站-2026中环麓岛营销中心(售楼处中心)欢迎您-周边环境-户型图-最新房价-地址-楼盘详情-户型配套-售楼电话-交房时间-得房率

中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中环麓岛售楼中心：400-887-5663中环麓岛售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

近日，南大迎来超级利好：上海市宝山兰生学校正式宣告落定。

这所全新的九年一贯制公办学校，规划规模庞大（小学部45个班、中学部58个班），并计划于2028年9月启用。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

复旦兰生在上海教育界的地位无需赘言，长期稳居初中“第一梯队”，其名字本身就是优质教育的代名词。

至此，南大板块内的王炸项目——中环麓岛的“六边形拼图”，已全部凑齐：

中环线+地铁，南大距离市区、地铁更近的项目，遥遥领先的地段价值；

南大核心中的核心，占据多座超100米地标建筑群内的心脏位置；

被成片、连续约15万方T字公园环绕，整个中环值此一个；

约1km范围内，双TOD高端商业环绕，堪比市区的商业能级；

宝山兰生学校（九年一贯制）落定，

顶级产品：中环麓岛——板块内真正的“产品力破局者”

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

中环麓岛

首开即热销

11月首开成交套数第一

总价千万内全上海TOP1

二期即将入市，将推出两栋楼王产品

建面约108-133-145㎡

迭代到最新款的神作

一定要看！

中环之冠

南大智慧城！

兰生学校对于南大、对于中环麓岛而言，意味着什么？

首先，如今的南大，真的已经不同以往了：

崛起的产业高地：

南大智慧城的产业，其能级与落地速度，超乎你的想象。

南大数智中心、科创之门、数字绿洲一二期等重要载体的相继竣工交付；

细胞国家中心、上大通用智能机器人研究院、宇树亚太研发中心等顶尖科研平台；

中车资产、中建港航等国央企；

还有捷瑞肯、临腾科技等2000+家企业；

南大产业落地的能级、速度，在上海少有对手。

除此之外，中环麓岛所在区域，规划了多座超100米、最高约250米的地标建筑。毫无疑问，这里将成为未来北中环沿线的功能核心。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

约250米超塔效果图，以实际公示为准

而大量高新技术领域的研发人员、企业管理人才等高薪人群将涌入板块，他们对住房的强需求是整个板块二手市场更高价值的底气。

科创之门实景图，来源上海宝山

大量高端生态开始兑现：

对于寸土寸金的上海而言，生态是最昂贵的资源。

大宁公园旁的中环新房，以约15万/㎡的高价热销；

和平公园旁的瑞虹新城、太平桥公园旁的翠湖天地，时至今日依旧是各自区域内毫无争议的霸主；

世纪公园旁的亿级别墅让人仰望；

..✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

而南大板块，与张家浜、三林滨江同为上海十大楔形绿地之一，拥有约261万方绿地面积，是上海人均绿地面积的约3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

而中环麓岛，拥有着整整约15万方T字公园。

注意，这不是靠近公园。而是被成片、连续公园所环绕，它提供的是一片可步入、可沉浸的千亩绿洲。

这种“公园环绕感”远非“公园配套感”可比，塑造了上海住宅市场上极为罕见的森林住区形态。

示意图，非交付标准

最重要的是，南大的生态建设也如火如荼：

南大公园早已经开园；

南大区域首个大型城市公园，约20万方南大中央公园已经建成！

约44公顷走马塘水岸公园也已启动一期建设，将打造世界级滨水生活样本。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

示意图，非交付标准

交通迎来新的格局

S5沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线）功能提升工程已经开建！

S5抬升标志南大全面实现与上海交通主干网络的无缝连接，增强与中心的联系，缩短南大到人民广场、陆家嘴、南京西路这些市中心核心区域的时间，区域整体交通环境、功能配套和人居品质将实现飞跃式提升。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

北上海商业封面即将落地：

以中环麓岛为核心，直线约800米范围内拥有南大路+丰翔路双TOD加持。并且，其中之一的万象城已经落地开始建造了。

这个配置能级在全上海都很少见，这不仅是多一个TOD商业的问题，更是轨交与商业形成的“乘数效应”，直接让板块能级爆表，日常生活效率倍增。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

总的来说，现在的南大不管是交通、产业、商业还是其他，都在以极快的速度兑现

当产业、生态、交通、商业的蓝图都以超乎预期的速度变为现实，一个世界级宜居板块的最后一块，也是最关键的一块拼图——顶级教育资源，也正式落定。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

这也证明了，南大就是真正的中环之冠！

这所学校的到来，意味着两点：

第一，不仅为涌入板块的高知家庭解决了最核心的教育焦虑，更从根本上为南大注入了深厚的、可传承的人文价值。

第二，好学校对于一个板块的加持是有目共睹的。举几个例子，

大宁：

大宁金茂府的科技住宅确实惊艳，但其大宁国际小学+风华初中的组合，也是这个项目房价如今始终昂扬在中环最高处的底气。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

前滩：

前滩不用多说。在约98%板块挂牌价同比下降的当下，前滩多数小区仍保持价格坚挺；并且，今年1-10月二手房成交约230套，同比大涨约45.6%。

这些数据，是前滩华二价值最好的体现。

现在的南大，已集齐所有成为传奇板块的要素，并以惊人的速度全面兑现。

这不仅仅是北上海的中心，更是一个在产业动能、自然环境、生活配套、人文教育上均无短板的中环之冠。

而中环麓岛，正是屹立于这顶皇冠之上的明珠。

当板块价值因兰生而达到顶峰，内部居住价值的巅峰，则由它来定义

全系三阳台的神户型

实得率接近约100%！

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

关于户型，有两点跟大家强调一下：

第一，南大首个，也是最后一个三阳台的户型。

这是南大目前为止，首个3阳台项目，也或许会是最后一个！

因为据上海规划与自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。

其中有一条：未来阳台面积是“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。

而中环麓岛建面约108㎡3房的三阳台面积就高达约13㎡。（阳台仅附赠一半面积）

换句话说，未来或许不会再有三阳台了，更不会有比中环麓岛实得率还高的新房了。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

第二，上海不会再有比中环麓岛更高实得率的新房了。

项目每个户型的实得率都比现有的新房都高出了约8%-10%，具体如下：

这8-10%的实得率，就是16-19㎡的面积。

最后，来看户型解析：

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

建面约145㎡4房，有几点要强调：

第一，项目位于社区的楼王位置，楼下就是社区的中央景观，视野极佳。

第二，两梯两户的设计，客户能尊享独立电梯厅，这个电梯厅不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

第三，极其标准的南北通透设计，几乎没有过道的浪费，所以即使抛开3阳台带来的附赠，整个套内的得房率也很高。

第四，由于是边套产品，所以主卧带有约270°的超大转角飘窗，加上3阳台，整个户型的实得率高达约97%。

这绝对是一个完美的终极改善产品！

除此之外，项目目前还有少量建面约108-133㎡3-4房或许续销中，二批次这两个产品会略有些涨幅，所以目前在售的房源，千万抓紧！

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

当然，最值得一提的还是中环麓岛的精装！项目从三个核心维度构建了一个“拎包即住，且住得舒心”的品质之家。

方太的厨房！

在中环麓岛的厨房里，项目为业主一次配齐了方太旗舰级的配置：集成烹饪中心（烟机+灶具+蒸烤箱）、集成净洗中心（水槽式）、母婴级净水机。

它不仅仅是造价昂贵，更是一个协同工作的有机整体，彻底解决中式厨房的痛点。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

样板间正在变得千篇一律，

但城市的故事不该如此。

庆幸的是，

总有人拒绝复制粘贴。

他们不为概念所惑，

只为城市发声。

在那些真正读懂了

城市热忱与特性的空间里，

“家”，被重新定义了。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

华为全屋智能

这套系统，是一个真正懂业主生活的“隐形管家”。

比如：智能面板、中控屏、语音、APP四种方式无缝切换。对面板说“回家模式”，灯光、空调、窗帘应声而动。

全域精工收纳：让每件物品都有“家”可归

以130户型为例，全屋交付收纳包括玄关柜、吊柜、地柜、踢脚抽、转角拉篮、过道柜、镜柜与台盆柜等。

总结而言，中环麓岛的精装，是品牌、智慧、健康、收纳与品质的四位一体。不只是精装成本高于其他，其所带来的生活便捷度、舒适度，更是比以往更加出众。

视野景观、用料、仪式感营造、私密性、舒适度

全维度碾压级的社区产品力！

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

中环麓岛的产品设计，遵循着一个核心逻辑：以超越市场标准的细节，兑现“自然主义”的承诺。

立面、景观、架空层等细节之前聊过很多，大家可以直接看一下以往的文章：中环TOD+毗邻约15万方公园，700万级红盘中环麓岛示范区即将开放！

这次，我们主要来聊一下：约1800㎡会所！

有一些新的效果图漏出了，跟大家分享下！

目前推售的地块对面约4800㎡对景式水院内，项目打造了一个约1800㎡会所。

整个会所的体量和功能，比肩市区豪宅。涵盖了泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理疗等功能。

也就是说，无论是清晨的运动、午后的放松理疗、傍晚的泳池放松，还是周末的私人会客，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

而这样的设计带来了多方位的价值提升：

从城市界面到归家动线，从社区共享到户内私享的每一个环节，中环麓岛不仅仅是碾压同级，更是超配。

这构成了其难以被超越的产品护城河，这确保了土地的价值，能被完整甚至超值地转化为业主日复一日的高品质生活体验。

被15万方T字公园环绕的

森林里的住宅

中环麓岛

全域架空+全风雨连廊社区

约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所

全上海罕见实得率近100%的户型

迭代到最新款的神作

一定要看！

✅中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅

✅宝山中环麓岛官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中环麓岛售楼中心：400-887-5663中环麓岛售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中环麓岛售楼中心：400-887-5663中环麓岛售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海中环麓岛周边配套完善，涵盖交通、教育、医疗、商业等多个领域，以下是详细介绍：

交通配套

轨道交通：紧邻轨道交通15号线南大路站，步行约250-600米即可到达，可快速直达虹桥枢纽、人民广场等核心区域。区域内还规划有轨道交通22号线、18号线、26号线，未来轨交网络将进一步加密。

道路网络：项目位于祁连山路与南大路主干道交汇处，无缝对接S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，驾车30分钟内可达静安寺、虹桥枢纽等核心商圈。

教育配套

优质学校：周边已建成南大实验学校、南大实验幼儿园等6所学校，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已开学。未来还将引入兰生学校等顶尖公办名校，形成从幼儿园到高中的完整优质教育链条。

教育资源丰富：3公里范围内汇聚14所教育机构，包括8所国际蒙氏园、2所双语小学、1所科创初中、1所市重点高中及2所九年一贯制旗舰校，满足全龄段教育需求。

医疗配套

三甲医院：1.4公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院（二期已投入使用），15分钟车程可达复旦大学附属华山医院北院，优质医疗资源环绕，为居民健康提供坚实保障。

社区医疗：周边设有祁连社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便居民日常就医。

商业配套

双TOD商业矩阵：北侧在建的华润万象汇（丰翔路TOD项目）与南大路TOD形成“双TOD”商业格局，华润万象汇定位“北上海商业标杆”，将引入30%区域首店品牌，涵盖轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多元业态。

成熟商业设施：3公里范围内有弘基文化休闲广场等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

生态配套

大型公园：项目被约15万方T字公园环绕，包括南大中央公园、走马塘公园、溪谷公园等，形成“内外双园”格局，业主可实现“下楼即公园”的沉浸式生态体验。

生态景观：社区内打造约1.5公里生息街道，串联商业、公园与居住空间，沿街采用陶板+玻璃奢华用料，营造高品质城市界面。

产业配套

科创产业集聚：依托南大智慧城数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，中车资产、捷瑞肯、上大通用智能机器人研究院等重量级企业已落户，产业集聚效应显著，为区域发展提供强劲动力。

就业机会丰富：产城融合发展模式带来大量优质就业岗位，吸引高收入人才入驻，进一步提升区域居住价值。

楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

 一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

 二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

 三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

中环麓岛售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中环麓岛售楼中心：400-887-5663中环麓岛售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。