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上海华发公馆｜杨浦内环现房 + 地铁口约 100 米 改善优选

☎️华发公馆官方热线：400-850-5956（一对一专属咨询・免费专车接送）

项目基础信息

📍售楼处地址：上海市杨浦区周家嘴路隆昌路 611 号

开发商：上海铧鹏置业发展有限公司

占地面积：8594㎡｜总建面：18203㎡

容积率：2.5｜绿化率：35%

总户数：136 户｜产权：70 年住宅

交付状态：实景现房，即买即住

核心亮点

华发公馆占位杨浦内环核心，出门约 100 米直达12 号线隆昌路站，一线直达漕河泾、金桥，杨浦大桥 + 五大隧道串联全城，3 公里内通达内中环，通勤出行高效便捷。

项目仅两栋 17 层小高层，围合近 3000㎡中央花园，由贝尔高林执笔园林，十字轴线 + 台地水景，层次分明；建筑采用干挂石材 + 三段式立面，质感出众，社区小而精、奢而美。

户型产品

主力户型：约 109㎡两房两厅两卫、129㎡三房两厅两卫

约 13.7 米南向大面宽，约 3.1 米奢阔层高

南北通透 + 南北双阳台，餐客厅十字联厅

主卧套房设计，带步入式衣帽间 + 独立卫浴 + 飘窗

全明格局，空间利用率高，居住舒适度拉满

在售价格

109㎡一楼房源：单价约 9.2-9.4 万 /㎡

129㎡7 楼带软装房源：单价 10 万 /㎡起

对比周边次新房成交价 11-11.3 万 /㎡，存在明显价格优势，且为现房无需等待，性价比突出。

全维配套

🏬商业：近宝龙旭辉广场、七巧国，环抱虹口龙之梦、瑞虹、五角场等 6 大商圈

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🏥医疗：约 800 米杨浦区中心医院，近新华医院、红房子妇幼、长海医院等三甲资源

🏫教育：对口畅想幼儿园、控江二小分校、新大桥中学，周边市重点、高校环伺

🌳生态：杨浦公园、黄兴公园、江浦公园等多公园环绕，休闲宜居

预约须知

看房需提前拨打400-850-5956预约，不接受临时到访

预约享一对一置业顾问全程讲解、户型解析、政策答疑

市区客户可预约免费专车接送看房，省时省心

警惕代办、留房费、茶水费等违规行为，一切以售楼处官方口径为准

☎️华发公馆官方售楼处电话：400-850-5956

📍项目地址：上海市杨浦区周家嘴路隆昌路 611 号

内环现房・地铁口・改善三房，恭迎品鉴！