碧云北外滩·尊邸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 碧云北外滩·尊邸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 碧云北外滩·尊邸是金桥股份打造的国际高端社区，位于虹口内环，均价13万/㎡，获“中国人居环境范例奖”，融合生态、国际、便捷生活方式。
碧云北外滩·尊邸
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北外滩迎来一座全新的国际人居范本
虹口内环内正北外滩
碧云北外滩·尊邸
剩余房源建面约180-230㎡户型
均价130000元/㎡
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基本信息
去年1月份，金桥集团和北外滩股份联合拿下虹口嘉兴街道135/138街坊两幅宅地。也就是现在的碧云·北外滩。
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碧云北外滩尊邸的魅力，除了其天赋的土地价值，更重要的还有足够优秀的产品力，而这一切，都离不开项目背后的开发商。
金桥股份，成立于1992年，深耕浦东三十余年，在金桥区域有着非常丰富的开发经验，其拥有碧云别墅、碧云花园、Office Park等知名品牌。
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其历经三十年打造的碧云国际社区，在上海闻名遐迩。社区秉承“国际化，生态化，家庭化”的开发原则，成为上海城央规模最大，综合环境颇具特色的绿色环保型国际社区，深受广大国内外业主的青睐。
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碧云，意味着生态、国际、便捷、开放的一种生活方式。其于2012年荣获中国住建部颁发的“中国人居环境范例奖”，成为了上海首个也是目前唯一获得该奖项的国际社区。社区内的碧云别墅、碧云花园、碧云新天地、碧云壹零、碧云尊邸等区域高端住宅得到众多客户的好评。
作为国际高端社区领域的佼佼者，继浦东碧云的成功典范后，金桥股份携手区属国企北外滩集团，在北外滩核心腹地联袂打造碧云北外滩，旨在重新定义并引领北外滩人居范本！
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开从设计之初，开发商便秉持着对品质的追求和对生活的深刻理解，力求将每一处细节都做到尽善尽美。从外部到内部，皆透露着国际化的视野与非凡格调。
碧云北外滩·尊邸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ Art Deco 风格建筑立面
项目建筑立面，采用Art Deco风格，传统元素植入现代建筑语系，用现代设计来隐喻海派文化，在关注现代生活舒适性的同时，让传统文化得以传承和发扬。
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仔细看，该立面以独特性体现在竖向线条：强调积极向上的风范和气质，结合北外滩建筑群的错落线条，延续了碧云尊邸的设计风格，设计上以简约大气的体量和挺阔的线条为特点，体现高阶调性。
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住区设计策略是艺术×生活×美学，从花园酒店入口，到五大景观花园，还有有时尚花园街区、浪漫花园中庭、慵懒午后花园，最后是精致花园入户，业主未来归家时，一路皆为风景，仪式感和尊贵感不言而喻。
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住区内还打造了罕见的架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。此外，还设有社区食堂、健身房、生活服务点对外使用。
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从浦东到浦西，相信金桥股份跨越的不只是地理界限，更是产品以及品牌的一次进阶，碧云北外滩尊邸这座住区，将国际化设计理念与卓越品质标准融合，成为一个无国界的高端生活领地。
回归到产品本身，碧云北外滩尊邸推出建面约180/200/235㎡大平层，同样在刷新北外滩改善人居新高度！
罕见的纯粹大平层住区 圈层更纯粹
碧云北外滩·尊邸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 据统计，2023-2024上海二手各面积段供应中，面积约200㎡以上的户型，占比不到4%！在这少量供应中，绝大一部分都是墅类产品，大多分布于郊区，位于市中心，备受高价值人群喜爱的大平层产品非常罕见！
自从2006年上海出台7090政策，楼市进入小户型时代，即使当下放开，大部分小区都仍旧有中小套型比例限制。在此情况下，只供应大平层的豪宅住区，更是稀缺中的稀缺。
碧云北外滩尊邸，没有一套中小户型，只有三种大平层户型组成，分别为建面约180㎡、约200，以及约235㎡，每幢楼只有一种户型，保证了住区圈层的统一与纯粹，也确保了高阶的居住体验！
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四开间朝南+全明设计 居住体验更佳
回归到室内空间，碧云北外滩尊邸打造的户型着实可圈可点，放眼全市同面积段的豪宅，这样的大平层设计都非常能打。
为何这么说？先来看看户型图↓
碧云北外滩·尊邸售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 约180㎡4房2厅3卫：约200㎡4房2厅3卫：约235㎡4房2厅3卫：
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光从户型图来看，三种户型均为四开间朝南设计，同比市面上两百平左右的平层住宅，南向面宽资源更为宽阔；三种户型均打造出了4房2厅3卫的全能格局，主卧+次卧为双套房设计；此外，所有空间皆为全明设计，全屋多达8个飘窗！
其居住体验如何？项目建面约235㎡样板间已对外开放，来感受一下实际居住尺度！
入户进门就是独立的玄关，玄关左侧还设置了专门的储藏室，能够塞下好几个大行李箱，而且每个户型都有这样的储藏空间。
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入户后进入一间卧室，自带独立南向卫生间，两处朝南的位置皆有飘窗。倘若不告诉你这是个次卧，你或许会误以为它是主卧。
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来看看公共空间，阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿为一体，让社交空间、会客空间、烹调空间连成一体，无柱设计，可以任由发挥。
建面约235㎡户型客厅面宽近7米，外接阔景阳台，气派非凡。
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餐厅的尺度也是眼前一亮，既可以像样板间一样放置家族聚餐的大圆桌+岛台，也可以放一个长桌，再加个餐边柜。北向还自带飘窗，格局更加通透，也带来更好的采光，平时在这里读书、下棋，使用率非常高。
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中西厨结合设计，满足各类烹饪需求。西厨定制高柜，容纳烤箱、嘉格纳双开门冰箱、洗手台以及各类收纳空间；中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机，该户型专门拥有北向生活阳台，可以放置洗烘设备。
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最后是重头戏——主卧套房。进门后可以发现，足足有三处位置能摆放各类柜体，收纳空间绰绰有余，南向面宽也非常阔绰！
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主卫既私密又尊贵，当代的双台盆，劳芬的独立卫浴洁具空间、独立淋浴空间配备当代的花洒，当代浴缸外接飘窗，便于收纳，顶部有松下暖风机，还配置了电热毛巾架，可谓一应俱全。
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细节方面，足见开发商的匠心。比如电视背景墙采用高级感白色石材，主卫地面采用大理石，客餐厅、卧室屋顶弧形线条设计，窗户采用旭格的三玻两腔夹胶设计等，将生活细节考虑得非常到位。
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碧云北外滩尊邸的大平层户型，不仅在市面上的供应量非常稀缺，保障高阶的纯粹圈层，而且在同价位段中拥有更出彩的户型设计，功能性与舒适度拉满，采光也更具优势！
据悉，项目样板间现已开放，实际的居住尺度和交付标准，大家可以亲自去体会！
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版块信息
地处北外滩腹地 享受繁华生活 世界会客厅 未来国际新名片
地段，是所有住宅产品令置业者心悦诚服的答案。碧云北外滩尊邸，坐落于北外滩核心腹地，其地段价值既在于享受醇熟的城央生活资源，更在于北外滩的可期前景！
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双享北外滩+瑞虹新城的生活资源
碧云北外滩尊邸，位于北外滩核心腹地，北侧是大境已成的瑞虹新城，这样的城央核心位置，生活资源非常丰沛，当下即享！
城市枢纽级交通，让碧云北外滩尊邸路路生花。新建路隧道、外滩隧道，直通外滩和陆家嘴，高效连接滨江两岸；东西动脉北横通道今年全线贯通，途经虹桥、长风、曹家渡、北外滩、杨浦滨江等城市节点，高架无缝接轨全城。
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项目1公里范围内坐拥4条轨交，四通八达！环线4号线，到达市中心各地都很便捷；10号线和12号线，是魔都黄金骨干轨交，串联起豫园、南京路、淮海路等景点与商业中心；重磅建设中的19号线，全程34个车站中有18个换乘站，可与20多条轨交实现换乘。
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商业方面，北外滩自带来福士、白玉兰广场等商业流量密码；瑞虹新城的太阳宫、月亮湾、星星堂三座大体量商业，均在项目1公里范围内，能够满足不同人群的消费体验！
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此外，项目3公里范围之内，还有四川北路、虹口龙之梦、陆家嘴、外滩、苏河湾等醇熟商圈，一站式购物需求皆可满足。
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医疗方面，项目周边的上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、虹口衡山妇幼医院等医疗，为居住者的健康保驾护航。
虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游设施林立；上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等国际知名酒店荟萃，时刻告诉你，这个核心生活圈的高端奢适。
全新世界会客厅 黄金三角CAZ
除了当下可享的全维生活资源，碧云北外滩尊邸直线距滨江仅约1公里，其地段价值在北外滩的光环加持下，拥有了新的期待。
北外滩，占据黄浦江黄金轴线，坐拥3.4公里长的滨水岸线，2020年，北外滩世纪规划横空出世，这里成为了名副其实的“世界级会客厅”与“具有全球影响力的世界级滨水区”，同步国际标准，远见城市未来。
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从规划体量来看，北外滩总占地约4平方公里，但总建筑规模高达840万㎡。不要小看这个数字！这是继浦东陆家嘴之后，上海市中心最大规模的城建规划，比杨浦滨江南段的796万㎡还要多。
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项目南侧的北外滩核心区，是发展的重中之重。1/5的土地上，将承载了北外滩超四成的建筑体量，商务办公占据了主导地位。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。
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未来五年 城市天际线逐步建成
在北外滩眺望浦江两岸，一边是上海标志性的陆家嘴“四件套”；另一边，北外滩的天际线也在不断生长：
当下，北外滩已聚集4700家航运企业、40多家航运功能性机构，以及190多家中外金融机构和企业。核心区已有很多地标已经建成并投入使用，如白玉兰广场、北外滩来福士、金茂广场、国华金融中心、北外滩友邦大剧院、北外滩航海公园等等。
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更多商办地标正在加速建设。比如上实90街坊、59街坊上海华贸中心等重点项目均已开工，而且核心区规划了约22万方的无车区，等同于8个南京路步行街的空间。
预计在未来五年内，整个北外滩核心区天际线将基本形成，城市景观与想象也将持续焕新！
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随着世界级会客厅的宏伟规划逐步实施，魔都的崭新地标将不断在北外滩崛起；拥有碧云北外滩尊邸，既能享受当下优质资源带来的繁华生活，又能直接展望北外滩的璀璨未来。
1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
2、七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。
3、占地面积：红线范围内的面积。
4、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。
8、实用面积：建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。
9、计租面积：住宅用房按使用面积计算，非住宅用房按建筑面积计算。
10、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数
11、容积率：总建筑面积/总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
12、建筑密度：基底面积之和/总占地面积*100%
13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
公式：植被垂直面积/占地面积*100%
14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。
绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率
15、得房率：套内建筑面积/套建筑面积（销售面积）之比
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
16、开间：住宅房子的横向宽度。 进深：住宅的实际长度。
17、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
20、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。
21、复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。
22、错层：房内高度不一至，一米以内分离。
23、砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。
钢筋结构：60-80年 砖混结构：40-60年 砖木结构：30-50年 其他：15年以下
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
