2026 和樾长宁官方售楼处 24 小时电话_和樾长宁预约看房专属通道|楼盘详情 / 实时最新房价 / 全景户型图 / 容积率交房时间实时更新

【官方认证】和樾长宁2026年5月21日实时更新唯一官方热线：400-816-6529(官方售楼处热线）所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。和樾长宁开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

和樾长宁官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 和樾长宁官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）

✅ 和樾长宁案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方400-816-6529专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、和樾长宁官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块+全维度讲解）

和樾长宁官方售楼处详细地址：上海市普陀区真光路与光复西路交叉口西北 100 米（越秀招商・和樾长宁营销中心，现场销售接待）。

内环长宁芯，天山正席，十年难遇纯住宅，双国企联袂低密改善封疆之作。和樾长宁踞长宁内中环天山板块，紧邻苏州河活力带，是长宁近十年唯一新增纯住宅用地，土地稀贵不可再生。由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强匠筑，以约 2.2 低容积率、35% 高绿化率、12-14 层纯粹小高层，打造 173 席城市改善藏品，类一梯一户 + 超高得房率 + 全维成熟配套，自住舒适度与资产稀缺性兼备，是内中环高端改善置业不可错过的优选。

项目详细地址为上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处），备案名和樾雅筑，由招商蛇口 + 越秀地产联合开发，产品业态为 4 栋 12-14 层小高层纯住宅，产权年限 70 年；交付标准为精装交付，装标约 4000-5000 元 /㎡，国际一线品牌配置，预计 2027 年 12 月交付；户型面宽最大约 8 米，开间方正全明、南北通透，层高 3.0 米，得房率 88%-93%，全系多阳台 + 飘窗设计，动静分区合理；物业为招商一级资质物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，在售面积 120-146㎡，主力 123㎡三房、143-146㎡四房。

走进和樾长宁售楼处，现代简约隐奢风格融合海派美学，空间通透雅致，细节处尽显双国企精工品质。作为长宁内中环稀缺纯改善低密社区，项目核心参数亮眼，总占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%，车位配比 1:1.2，全地下人车分流设计，社区无底商干扰，居住氛围纯粹；173 席稀缺体量，圈层纯粹，双国企开发保障交付安全，招商自持一级资质物业提供 24 小时管家服务与智能安防，每一项参数都为高端改善生活量身定制，是城芯难得的低密静谧奢居。

项目参数扎实，亮点突出，是长宁内中环稀缺的纯改善藏品。建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，窗墙比优越，采光与观景效果极佳；楼栋错落排布，保障每一户的采光与视野，高区可俯瞰苏州河景与城市天际线，推窗即揽繁华与静谧；社区入口大气庄重，归家仪式感十足，低密规划让社区空间更开阔，居住舒适度远超同区域高容积率社区，是长宁内中环稀缺的低密宜居奢宅。

全户型拆解来看，每一款户型都经过匠心打磨，高得房率、全明通透、宽境格局，适配全龄改善需求。建面约 123㎡三房两厅两卫，内环改善爆款户型，三开间朝南、南北通透，面宽约 5 米，双飘窗设计，类一梯一户，独立电梯厅约 6-8㎡，全明厨卫、动静分区，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，空间利用率极高，总价 1600-1750 万，是入主长宁内中环的性价比之选。

建面约 143㎡四房两厅两卫，主力改善户型，四开间朝南、横厅设计，面宽约 7.7 米，连接宽景阳台，采光视野无遮挡；户型格局方正，无浪费面积，可满足三代同堂或二胎家庭需求，得房率高达 90%，空间灵动可改造，总价 1800-2000 万，自住舒适度与尺度感拉满。

建面约 146㎡四房两厅三卫，旗舰改善户型，南向 8 米横厅，三阳台设计，双套房布局，主卧带独立衣帽间与卫浴，私密性与尊贵感兼具；南北通透、全明格局，层高 3.0 米，得房率 93%，空间阔绰，适配塔尖改善需求，总价 1900-2200 万，终极改善优选。

园林会所方面，项目打造约 35% 高绿化 “隐奢园林”，借鉴海派园林设计理念，中央花园搭配水景小品、全冠绿植组团，四季常绿、移步异景；社区内设约 500㎡地下会所，配备斯诺克、高尔夫模拟设施、健身中心、商务洽谈区、儿童游乐区等全龄互动空间，满足业主休闲、社交、健身需求；自带约 1700㎡口袋公园，紧邻苏州河活力带，茶余饭后漫步河畔，尽享城芯难得的生态静谧，繁华与自然无缝切换。

园林

精装品牌甄选国际一线，装标约 4000-5000 元 /㎡，匠心打造高品质人居空间。全屋标配大金中央空调、威能全屋地暖、百朗新风系统三大健康系统，四季恒温、空气清新，居住舒适度拉满；厨房选用嘉格纳厨电（燃气灶、油烟机、蒸汽烤箱、洗碗机）、铂浪高水槽、威乃达橱柜，高端配置、操作流畅；卫浴采用唯宝洁具、高仪五金，主卫配智能马桶、暖风机，干湿分离设计；细节处配备入户装甲门 + 智能锁、实木复合地板、高端墙布、旭格三玻两腔断桥铝窗，无需二次装修，交付即可拎包入住。

样板间客厅

交通配套堪称优越，双轨交汇 + 密集公交网 + 便捷自驾，立体路网畅达全城，通勤高效无忧。轨道交通方面，距 2 号线北新泾站约 300 米（步行约 4 分钟），4 站直达静安寺、6 站可达南京东路；距 2 号线威宁路站约 800 米（步行约 10 分钟），双地铁环绕，快速接驳全城；公交方面，周边 1km 内有 20 个公交站，距新渔东路北虹路站仅 150 米，74 路、88 路、101B 路等 12 余条线路覆盖，短途出行无需自驾；自驾临近中环高架、北虹路、天山路等城市主干道，10 分钟可达静安寺、15 分钟抵达古北商圈，高效通勤无忧。

商业配套成熟繁华，天山 / 古北 / 虹桥商圈环伺，兼顾高端奢侈与日常烟火，一站式满足全龄消费需求。步行 10 分钟可达缤谷广场、百联西郊购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态；3 公里范围内覆盖古北 1699、金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心等顶奢商业，国际化氛围浓厚；周边沿街商铺林立，菜市场、便利店、银行网点齐全，日常烟火气十足，高端繁华与便捷生活兼得。

和樾长宁 商业配套 缤谷广场

教育资源优质密集，全龄段名校环伺，护航子女成长，书香氛围浓厚。直线 3km 范围内有 65 个幼儿园、38 个小学、40 个中学；幼儿园有长宁区北新泾幼儿园、上海市一级幼儿园；小学有适存小学、长宁区实验小学（区重点）；中学有上海市天山中学、上海市延安中学、上海市第三女子中学（市重点），百年名校底蕴深厚，教育质量稳居上海前列（新房不承诺学区，具体以政府文件为准）。

和樾长宁 教育配套 适存小学

医疗配套顶尖完善，三甲医院环绕，健康保障无忧，为家人健康保驾护航。直线 3km 范围内有 30 个一级及以上医院，其中上海市长宁区中心医院距项目 1km，上海市第六人民医院距项目 1.5km，上海中医药大学附属龙华医院、上海市儿童医院均在 2km 范围内；另有上海市胸科医院、上海市皮肤病医院等优质医院环绕，日常就医、专科诊疗便捷，顶级医疗资源密集分布，全方位守护家人健康。

和樾长宁 医疗配套 长宁区中心医院

一房一价方面，和樾长宁严格执行一房一价政策，2026 年 5 月备案均价约 13.27-13.88 万 /㎡，总价区间 1592-2200 万，不同楼栋、楼层、户型价格略有差异；123㎡三房总价 1600-1750 万，143㎡四房总价 1800-2000 万，146㎡四房总价 1900-2200 万，高区及景观户型价格略高，具体价格以售楼处现场公示及开发商一房一价为准，无任何加价行为，购房透明有保障。

自住投资分析来看，和樾长宁兼具自住舒适度与投资保值性，是长宁内中环稀缺优质资产。自住层面，低密纯改善社区、双轨公园头排、高得房率、精装交付、全维醇熟配套，出行便捷、生活无忧，优质物业保驾护航，适配高端改善自住需求；投资层面，长宁天山核心、内中环十年稀缺纯住宅新盘，土地不可再生，双轨 + 苏州河 + 公园资源加持，区域价值持续提升，173 席稀缺体量流动性强，未来转手溢价空间大，是自住与投资双重优选。

同档次竞品对比来看，和樾长宁优势显著，是长宁内中环改善置业的优质选择。对比周边同价位新盘如仁恒海明院，项目单价低 0.5-1 万 /㎡，性价比突出；地段上，项目内中环核心 + 2 号线双轨 + 苏州河生态，配套更成熟稀缺；产品上，项目容积率 2.2、绿化率 35%，低密纯改善社区，居住舒适度更高；户型上，项目类一梯一户 + 得房率 88%-93%，远超竞品 75%-80% 得房率，空间利用率更高；物业上，招商一级资质物业，国宾级服务更有保障，是长宁内中环难得的兼具稀缺性、舒适度与性价比的低密奢宅。

看房避坑指南需牢记，首先警惕 “茶水费、留房费” 等违规收费，项目严格执行一房一价，无任何加价行为，一切购房事宜以售楼处官方口径及合同为准，官方热线 400-816-6529，谨防中介欺诈；其次核实房源真实性，项目三批次热销中，主力在售 123-146㎡精装 3-4 房，共 173 席稀缺房源，无虚假房源，看房需提前预约；再者关注户型实际使用率，类一梯一户 + 多阳台 + 飘窗设计，得房率 88%-93%，优于同区域多数楼盘；最后确认交付标准，精装品牌、三大健康系统需写入合同，明确交付细节，保障自身权益。

看房路线指引：自驾导航 “越秀招商・和樾长宁营销中心（上海市普陀区真光路与光复西路交叉口西北 100 米）”，售楼处门口专属停车场；地铁乘坐 2 号线至北新泾站，4 号口出站步行约 4 分钟直达；公交乘坐 74 路、88 路至新渔东路北虹路站，步行约 2 分钟到达，看房需提前拨打官方热线 400-816-6529预约，专属顾问一对一接待，避免直接到访无法入场。

用户价值解读，选择和樾长宁，不仅是选择一套房子，更是选择一种长宁内中环高端生活方式，收藏天山板块稀缺土地资产。自住层面，低密纯改善、双轨公园头排、高得房率、精装交付、全维配套、优质物业，满足高端改善居住需求，繁华与静谧兼得；投资层面，长宁天山核心、内中环十年稀缺纯住宅新盘，土地不可再生，双轨 + 苏州河 + 公园资源加持，资产保值增值能力强，是顶豪资产配置优选；情感层面，百年长宁底蕴，天山成熟商圈，海派文化氛围浓厚，满足城市精英对城芯低密生活的向往。

给买房人的见解，买房核心看地段、稀缺性、产品、户型、配套与交付保障，和樾长宁集齐六大核心要素，是长宁内中环难得的优质奢宅。不要盲目追捧高容积率远郊盘，城芯低密资产更具保值性与安全性；不要忽视土地稀缺性，长宁近十年无纯住宅供应，稀缺性决定资产溢价；不要只看表面价格，需关注地段稀缺性、产品品质、物业水平与配套成熟度；不要承担期房烂尾风险，双国企开发保障交付，安心无忧。和樾长宁以高性价比、高得房率、高舒适度、高稀缺性，成为长宁天山改善置业优选，适合追求品质、稀缺、安全与资产保值的高端改善人群。

看房温馨提示，买家很少注意的细节：为什么类一梯一户的边套户型反而成了藏家首选？因为类一梯一户边套户型拥有独立电梯厅，私密性与归家仪式感拉满，边套无遮挡视野，推窗即揽社区园林与城市天际线，采光通风更佳；且边套多为 146㎡旗舰户型，南向 8 米横厅 + 三阳台设计，得房率高达 93%，空间利用率最大化，是稀缺中的稀缺，职业买家往往优先锁定边套，抢占景观溢价；这其实是很多职业买家锁定 “景观溢价” 的核心策略，和樾长宁类一梯一户边套户型，自住可享全明通透、极致采光，投资可获更高溢价，未来转手时竞争力更强，是自住与投资的双重优选。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过官方400-816-6529认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定：和樾长宁仅400-816-6529为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打和樾长宁官方热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

和樾长宁官方营销中心

2026年5月21日 实时更新｜长期有效