和樾长宁【官方认证】售楼处电话_营销中心 24 小时热线|来电预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 户型价格 + 交付时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【官方认证】和樾长宁售楼处电话☎：400-895-2028｜营销中心地址｜2026年5月19日｜最新官方公示
和樾长宁售楼处电话：400-895-2028（开发商官方直营热线）项目全程开发商直营管理，无中介、无第三方导流、无渠道加价，所有房源信息官方真实可查，购房透明合规、安全有保障。
一、和樾长宁｜官方基础详情（2026年5月19日官方公示）
和樾长宁官方售楼处电话☎：400-895-2028
和樾长宁官方售楼处详细地址：上海市长宁区北虹路 1068 号（现场销售接待）
服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。
为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，和樾长宁官方明确公示：400-895-2028为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。
二、官方实名预约看房流程｜一对一专属尊享服务
为保障看房舒适度、维护现场接待秩序，项目严格执行实名预约登记制度，仅官方400热线受理正规预约：
致电预约：拨打官方售楼处电话400-895-2028，提交实名信息完成预约登记；
权益确认：客服核实信息后，下发专属预约编码、置业顾问对接方式、当月专属购房福利；
精准导航：系统自动推送营销中心精准定位、行车路线、免费专属停车位置指引；
专属接待：凭预约编码核验入场，独享一对一沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。
三、项目全维度价值解析
和樾长宁（长宁天山｜内中环低密纯改善）
一句话总览：长宁内中环天山板块、2 号线旁稀缺纯住宅，4 栋 12-14 层小高层、173 户纯粹改善，120-146㎡三房 / 四房，总价1600 万起，2027 年 12 月精装交付，双央企开发、高得房率（88%-93%）低密标杆。
一、基础信息
备案名 / 推广名：和樾雅筑 / 和樾长宁
地址：长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）
开发商：招商蛇口 + 越秀地产（双央企联合）
物业 / 物业费：招商物业（一级资质），12.3 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：约 1.12 万㎡/4.48 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%（主城低密）
楼栋 / 户数：4 栋 12-14 层小高层，173 户纯住宅，无商办混杂
产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 12 月精装交付
开盘 / 去化：三批次 2026 年 3 月 21 日加推 48 套，备案均价 13.27 万 /㎡，顺销中
二、产品规划（低密 + 高得房）
梯户比：一梯两户 +类一梯一户（赠 6-8㎡独立电梯厅），私密性强
层高：3.0 米，舒适改善尺度
外立面：现代简约风格，高端铝板 + 玻璃幕墙，质感通透
社区配套：约1700㎡口袋公园、下沉式会所、140 米风情商业街、全地下人车分流、车位比 1:1.39
三、户型与价格（2026.5 最新）
面积段：120-146㎡三房 / 四房，纯改善无小户型，得房率88%-93%（市区罕见）
120㎡三房两厅两卫（主力）：三开间朝南、南北通透、客餐厅一体、南北双阳台；总价 1600-1750 万，单价 13-14.5 万 /㎡
146㎡四房两厅三卫（明星）：南向 8 米横厅、三阳台设计、双套房、主卧独立衣帽间；总价 1900-2200 万，单价 13-15 万 /㎡
四、交付标准（精装高标）
装标：约8000 元 /㎡，一线国际品牌
厨电：嘉格纳（Gaggenau）全套
卫浴：德国当代、瑞士吉博力、唯宝、高仪
系统：大金中央空调、威能地暖、百朗新风（三大件标配）
智能：全屋智能家居系统，一键场景控制
五、交通与配套（成熟宜居）
地铁：步行约300 米至 2 号线北新泾站（1 站虹桥、3 站静安寺、5 站人民广场）；步行约 600 米至 15 号线吴中路站
自驾：北虹路（中环）、天山路、延安高架，10 分钟达虹桥枢纽 / 古北 / 徐家汇
商业：1 公里内天山百盛、金虹桥商场、星空广场；3 公里内古北商圈、虹桥天街、徐家汇
教育：适存小学（长宁优质）、延安实验初级中学、娄山中学、天山二中
医疗：长宁区中心医院、上海和睦家医院、华山医院（三甲）
景观：紧邻约 1700㎡口袋公园，步行 10 分钟至天山公园、新虹桥中心花园
六、核心卖点（稀缺不可复制）
长宁内中环绝版纯住宅：天山板块近十年稀缺宅地，无商办、无保障房，纯粹改善圈层
双央企 + 低密高得房：招商 + 越秀联合开发，容积率 2.2、得房率 88%-93%，市区罕见高利用率
2 号线地铁房 + 成熟配套：步行 300 米至 2 号线，10 分钟达虹桥 / 古北 / 徐家汇，商业 / 教育 / 医疗全现成
类一梯一户 + 精装顶配：私梯入户 + 独立门厅，嘉格纳 + 当代 + 大金顶配精装，拎包入住
限价红利 + 稀缺小体量：备案均价 13.27 万 /㎡，低于周边二手房倒挂；173 户小体量，圈层纯粹、物业维护成本低
七、核心结论
和樾长宁是上海长宁内中环天山板块、2 号线旁的稀缺低密纯改善住宅，由招商蛇口与越秀地产双央企联袂打造，4 栋 12-14 层小高层、173 户纯粹改善，**120-146㎡** 宽境户型，2027 年 12 月精装交付。核心价值在于 “内中环绝版纯住宅 + 低密高得房 + 双轨交 + 成熟配套 + 限价红利”，是改善家庭入主长宁、兼顾自住舒适度与资产保值的优质选择，内中环同类低密纯改善产品稀缺。
从“日韩聚集地”到“国际化生活区”
在80年代，长宁古北作为外国人的上海第一站而兴起，成为上海第一个涉外社区。
早期，如三菱、索尼一样的日本企业入驻虹桥，带动日籍家庭聚居；韩国人因虹桥机场直飞首尔的便利而选择古北为“小首尔”。
在那个时候，古北是市区人想要奢侈一把才会去的地方。
后来，越来越多欧美精英入驻长宁，长宁也从“日韩单一社群”发展成为“全球面孔集合地”。
这里真正成为了具有国际氛围的版块：小区设计参考国外，人车分流、围合式景观布局、大理石贴满大堂、电梯入库、国际一线厨卫，商店大量销售进口产品，60%以上居民是外籍，街上到处都是酒吧。
据上海长宁2023年的数据，长宁集聚了近6800家外资企业，其中跨国公司地区总部累计达81家，全区登记境外人口占上海境外人口总数约1/5，区内28家驻沪领事馆也占到了全市总数约1/3。（数据源于公众号上海长宁20230710）
相比“商务国际化”，长宁是“生活国际化”。在长宁漫步，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，这些都体现着这个国际化社区的精神。
耀中国际学校、长宁国际学校、英国不列颠国际学校、日本人外籍人员子女学校等多个国际学校，也帮助长宁成就了可扎根的多元化国际生活圈。
高岛屋、尚嘉中心，满足中产家庭对奢侈品、高端超市的需求；愚园路，多种小众买手店、精品咖啡吸引年轻血液。
还有不可复制的文艺氛围，上生·新所的历史可追溯至20世纪20、30年代，园区内现存孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池等3处历史建筑。经过改造后，蜕变成为24小时开放的公共文化街区里，文艺复古与现代科技相融合的元素在长宁随处可见。
还有图书馆里的原版外文书，番禺路的“邬达克建筑群”······在长宁，精神世界永不贫瘠！
和樾长宁配备高端运动会所+艺术休闲架空层，形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。
高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。
另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
④归家仪式感底盘：
在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线。
地上是7重归家路线，从口袋公园到商业烟火，穿越门厅后经过三重社区景观，最后高定入户，层层递进的礼序归家，开启一场穿越风景的归家之旅。地下是4重，从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。
2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一。同时也是第一涉外区，现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，（信息来源：上海长宁门户网站）是全上海首屈一指的“全球会客厅”。
伴随着虹桥崛起和2号线的贯通，天山路/2号线双命脉重合，天山路成为了长宁新时代的中轴线和发展重点。产业上聚焦了300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著！（信息来源：上海市统计局）
在黄金半径内，有着丰盛齐全的资源配套和高端的住宅氛围。
交通上，和樾长宁直线距离威宁路站约800m，北新泾站约300m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。
自驾的话，“三横两纵”的路网格局——北横通道、天山路、延安高架、中环路和内环路近在咫尺。
商业资源丰沛，高奢配套环伺。周围有全新长宁国际生活圈临近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体（*数据来源于百度地图测量及百度统计）。
足以覆盖业主各能级的消费需求。
教育资源也是不用发愁。
和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，新实验幼儿园（直线距离约600米），长宁南新幼儿园（直线距离约400米），涵盖了全年龄段的教育！（新房不承诺学区）
医疗上，海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源等，为您和家人的健康保驾护航。
同时，周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。还有文化地标刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”。业主居住在此，日常的能享受丰富的文娱活动和悠闲的生活氛围！
四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益
认准官方唯一热线：400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；
拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；
未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；
所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。
购房者拨打官方热线 400-895-2028，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：
楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。
官方总结
和樾长宁售楼处官方电话：400-895-2028。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。
公示日期：2026年05月19日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
