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历经八年沉淀，上海桃花源近日揭开全新样板房的神秘面纱，以“心归桃源·鉴所未见”之名，重新定义当代顶奢人居的维度。

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活动现场汇聚五十余家媒体及众多高净值藏家，设计界翘楚与嘉宾们穿梭于园林与建筑之间，共同见证这一东方美学与现代生活的交融时刻。

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上海市区 前滩南核心居住区

史诗级 超级IP传世东方大宅

「上海桃花源」全新4期—金瑞园

实际使用面积超级阔绰

藏品级中式园林大宅

容积率仅有0.45

推出建面约600-900㎡中式别墅产品

桃花源咫尺前滩

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自从去看了上海桃花源，才知道了什么叫真正的“大开眼界”。

此前，看过的别墅项目也不少，大多都是像九里别院、祥和王宫这样传统的古欧风格。

它们内部空间极其阔绰，装修也都富丽堂皇，给人的感觉就是“宫殿”一般。

看得出来，它们都尽可能打造出一种“尊贵感”。

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上海桃花源是这么久以来，让我觉得有点“感动”的别墅项目，江南和京府两种截然不同的气质，在这里结合的刚刚好。

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进入园子里，有种穿越到古代的恍惚感，在园中的每一步，都能见微知著，感受到中国传统文化的魅力。

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史诗级 超级IP传世东方大宅

「上海桃花源」全新4期—金瑞园

开启认购线上预约

桃花源四期主力户型为177m²月桂、185m²丹桂、186m²银桂、205m²金桂四种户型。

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据销售介绍，房屋实际可用面积要比户型图标注面积大一些，以“丹桂”户型为例，户型图标注的建筑面积为185m²，但是层高达到9.9m，未来完全可以搭建二层，搭建后，地上使用面积可以达到约280m²左右。

地下室层高约7.9m，同样也被做成了双层，负一层作为车库使用，负二层可以根据购房者自身喜好来自行安排。

01

刻进骨子里的文化基因

高端中式产品打造，最后说到底，拼的还是文化。

上海的一众项目中，真正能把那种感觉还原出来的，也就一个“上海桃花源”，它对中国传统文化的重视是刻在骨子里的，它的内涵和外延太宏大了。

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主要由三点体现：建筑的对称美，入园路线的秩序感，寄托事物的美好寓意。

对称美

有一种美叫做中式对称，上海桃花源从建筑到布局，都追求极致对称。

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一条中轴线引导南北两端，左右两边建筑对称，横平竖直，秩序井然，隐隐透出一股京派园林的恢弘气派。

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本强迫症见到这样的景象感到强烈舒适。

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秩序感

古人讲秩序，讲庄严，上海桃花源对于路线的考量也是有说法的。

迎宾院－主峰院－水溪巷－湖山院－中轴央景，游园路线层层递进，一步一景，将中式园林的层次感体现得淋漓尽致。

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从外到内逐步进园，仿佛置身古时候的大宅，不禁从心底发出由衷的赞叹。

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寓意感

古人喜欢寄托情意于物，上海桃花源对于花草的栽种，择址的选择等都是很有讲究的。

比如，桃花源在选址上也借鉴风水中的“上水”，南方向是一条连接黄浦江的自然活水，代表着财运；

在入户大堂设计了“四水归堂”的入户仪式，意味着四方来财；

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比如，园林中玉兰、迎春、牡丹、桂花等植物形成“玉棠春富贵”的美好寓意；

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比如，池里不同花色的锦鲤代表着不同的吉祥寓意。

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总得来讲，这里的一山一水、一砖一石、一窗一瓦皆透着浓浓的纯正中式园林的无言之美。

02

手工，匠心

上海桃花源的独特之处还在于它对“手工”的坚持，这是常规住宅项目从来不会用的元素。

整个项目当初“承包”了所有香山帮的手工艺人集结上海，香山帮匠人平均年龄已60多岁。

随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源，在以后或将成为东方传统文化的代表符号。

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上海桃花源以《营造黄金法则》，做到周全的“取源古法，非遗传承”，屋面、花窗、垛头等，每一个细节，都不余遗力地打磨。

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竹林的鹅卵石地，当初都是香山帮的工人一个个用手工打造，线条花纹都是自己打碎碗筷手工敲打。

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一个人一天只能完成一平米，所以整个桃花源就是在这样一天一平米的速度下投入着研发着。

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类似于这种随处可见装饰窗花，第一眼似乎普普通通，但是仔细瞧便会发现，没有一个是一样的。

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看似简单的刷漆，也要经过清灰、撕缝、底漆、色漆、广漆等数十道工序，需30余日才能完工。

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还有这样的铺瓦，不是常见的“一搭三”，而是传统最高标准的“压七露三”，每平米用瓦量达约200片。

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仅一个屋面，就需要七八个香山帮匠人通力合作，耗时近10天才能完成。

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这些都不是画图纸的时候预设的，都是现场施工的时候一边落地一边调整的。

可以想象，从实施到完工，对于整个景观的处理，风格的体现，上海桃花源花费了多少精力，付诸了多少心血。

03

生活中的“慢文化”

以前，我们讲现代速度，科技感，现在我们谈中式美，寻慢生活。

上海桃花源让我看到了传统生活回归现代都市的可能性。

在这里，无论是偏爱传统文化的文人雅士，还是热衷潮流的艺术青年，都可以找到最适合自己的生活方式。

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你可以邀请几个好友相聚，摆一盘棋，临摹一幅字，数之不尽的游园与居家意趣，你的生活日常，就是一部让人羡慕的美学生活大片。

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也可以在闲时端一碟饵料，跟鱼儿说说心底的故事，看着它们争相抢食的欢乐场面，便能收获新的前进能量。

你可以在小亭里闻松风阵阵，在门内看重檐深远，身在园林美景中，便永不缺乏闲情逸致。

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大隐的生活哲学照进了现实，时代的嘈杂，都在园外飘过。

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另外，上海桃花源的隐世感，也体现在地段上。

上海桃花源地处浦江镇，整体容积率只有0.4，项目周边绿化做的非常好，景色特别养眼。

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即使是这样，它也不是说特别偏远，因为这里距离“小陆家嘴”前滩直线距离约在4.5公里左右。

写在最后，

东方美学真的适合沉浸式体验，只有把人彻底融入环境中，心境才会与外界完成彻底切割，也才能真正理解上海桃花源的独特。

上海市区 前滩南核心居住区

史诗级 超级IP传世东方大宅

「上海桃花源」

全新4期—金瑞园 直接买！

主力建面约176-667㎡合院

实际使用面积超级阔绰

总价预计约3400万元

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非沪籍居民购房政策

社保或个税要求：外地人在上海购房需要持有本市居住证，并且需要满足一定的社保缴纳年限。持有本市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

婚姻状况：外地人与上海本地人结婚，以家庭名义购房可以享受更多优惠政策。具体来说，外地人与上海本地人结婚后，可以通过夫妻投靠落户上海，结婚满10年、7年或5年可以分别满足不同的落户条件。

特殊区域购房政策：在上海的特殊区域（如南北转型、新城等重点区域）购房，社保缴纳年限要求可能有所放宽。

其他特殊客群：集体户口按上海户籍政策执行，但户籍证明号99按外地户籍政策执行；外籍或港澳台人员提供满一年的劳务合同可购买一套房；在读博士及以上的已婚并提供学校证明也可购买一套房。

沪籍居民购房政策

沪籍单身：沪籍单身人士如果名下无房，且在2011年1月28日之前与父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购一套住房。如果名下无房，但在2011年1月28日之前与父母共有超过3套（含3套）住房，则限购。

沪籍已婚家庭：沪籍已婚家庭如果夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购2套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套住房，另一方无房，可以新购1套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套）住房，则限购。

非沪籍家庭购房政策

购买首套房产：非沪籍家庭购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

购买二套房产：购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

特殊人才购房政策

在读博士、博士后：在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员：部队人员购买住房，原籍是上海户籍的按上海户籍政策执行；原籍非上海户籍的按外地户籍政策执行。

贷款政策

首套房贷款利率：根据央行规定，首套房贷款利率实行基准利率，具体利率由银行根据市场情况调整。

二套房贷款利率：二套房贷款利率上浮10%-20%，具体上浮幅度由银行根据客户信用状况和贷款条件决定。

限贷政策：对于购买第三套及以上住房的家庭，将不再提供商业贷款，仅限公积金贷款。

税费政策

契税：购买二手房的契税税率为3%，对于首次购房的家庭，可享受1%-1.5%的优惠税率。

土地增值税：根据土地增值税政策，购买满5年且房屋为普通住宅的，免征土地增值税。

个人所得税：购买不满5年的二手房，需缴纳个人所得税，税率为1%-2%。

购房资格审核

购房者需在购房前到房产交易管理部门进行购房资格审核。审核内容包括购房者的户籍、婚姻状况、家庭名下房产情况等。审核通过后，购房者方可进行购房交易。

以上就是上海当前的购房政策。需要注意的是，这些政策可能会随着市场情况和政府调控目标的变化而调整。因此，购房者在购房前应该及时了解最新的政策信息。