中冶锦绣雅著花苑
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中冶置业，匠承责任央企中冶集团，作为国务院国资委首批16家房地产央企之一，面对品质与逐利的时代选择，始终坚守严谨精筑、求真务实的国匠精神，焕新城市界面。
在每一个区域高质量发展的新格局中，保持共建者与共鸣者的步调，中冶不断拓宽城市的想象空间，匠著 北京-冬奥赛道、国家体育馆-鸟巢、上海世博馆-中国馆、南京-奥林匹克体育场等城市地标，启幕北京、上海、南京等世界名城之路。
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“相信品牌的力量”从来不是一句空话，一张用实力雕琢的名片就是企业稳定市场和赢得消费者信任的通行证。
凭借科学战略规划和荣耀匠心实力，中冶置业享誉全球并不断深耕国内市场，先后荣获百强企业盈利能力top5、中国绿色地产开发竞争力第7位、中国地产公司品牌价值top10、中国房地产百强企业第40位、集团资产规模约10000亿。
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在不断精进的品质发展中，中冶置业获得107项被誉为中国建设届的奥斯卡--鲁班奖和202项国家优质工程奖，如北京中冶·德贤公馆、珠海中冶·逸璟公馆、南京中冶·盛世滨江等项目，均在契合城市人文的营造中，投射出对生活场景的思考与实践，彰显国企央企的实力与责任。
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而起源于首都北京的国锐集团，也以 “打造高端精品”为品牌理念， 先后缔造了北京风尚地标三里屯Village、甲级综合型商务体金长安大厦、60万㎡智能城市综合体国锐·金嵿等多个享誉全球的经典之作。
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“锦绣系”作为中冶的高端产品系代表，印刻着每一座城市的高阶居住蓝图。以中冶·锦绣华府、锦绣公馆、锦绣天玺等组团的精品华宅，一经面世，便奠定了锦绣系产品在长三角的口碑与市场影响力。
其中锦绣雅著， 由央企中冶与品牌房企国锐匠心联名，承袭中冶锦绣系高端人居属性的同时，契合着元和正芯不断清晰的锦绣未来，代表着置业者不断进阶的品质需求，以建筑面积约107-140㎡奢装洋房住区，引领一城热度。
中冶国锐·锦绣雅著
以匠心品质保障，筑就相城豪居红盘
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品牌央企中冶置业与实力上市房企国锐集团，强强联手，相逢苏州相城，承袭“锦绣系”高端基因，敬献时代伟大作品—— 中冶国锐·锦绣雅著， 再筑城市豪居标杆。
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锦绣雅著坐拥元和塘头排水岸，携手大师团队，营造双河入园诗雅景观，匠造稀缺洋房社区。 约600米樱花河滨道、7大主题宅间花园、24节气健康跑道，一草一木皆独自成景；儿童IP主题乐园、长者活动天地、健康会所架空层……全龄景观社区，解锁惬意健康生活。
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锦绣雅著传承两大品牌房企的精工匠心，智造中冶科技3.0五中冶锦绣雅著花苑售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 心社区。 匠筑智慧家居、智慧服务、智慧安防，智慧节能、智慧康养、智慧物业6s智慧系统。
精研呼吸、饮水、声光、收纳、装修、工艺6重精工系统；室内环境动态舒适智能控制， 臻选汉斯格雅、日立、弗兰卡等世界品牌，地暖、新风、中央空调等智能家居精装。
走廊小夜灯、电热毛巾架、电动窗帘等科技臻装设计，臻享智慧人居生活。
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建筑面积约107㎡户型，约6.5m巨幕双阳台设计，一半璀璨一半诗意，匹配宽阔视野。
U型灵动厨房，科学操作动线，烹饪美好 “食”光。
建筑面积约120㎡户型，约23㎡私密主卧套房，步入式衣帽间、独立卫浴间，为城市精英带来奢雅仪式感。
全屋卧室瞰景飘窗，邀景入室，演绎生活的精致与美好
锦绣雅著择址相城元和正芯，近邻苏州北站、春申湖快速路，地铁2号线蠡口站仅600米。
大悦春风里、天虹购物中心、繁花购物中心、相城实验中学、苏州外国语学校相城校区、苏州相城人民医院、苏州市三级甲等妇幼保健院（在建）、苏州第二图书馆等鼎盛配套环绕，咫尺繁华，打造相城高阶圈层生活场域。
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锦绣雅著空间营造，遵循着 实用主义、细节主义、场景主义三大要点，呈现出现代人心目中的心动HOUSE。
无论在什么时候，生活总以实用为美。锦绣雅著在户型空间营造中，总是思考着生活应当是什么样。有客户在参观样板间后由衷感慨： “别的样板间都像是展览，但这里有种生活的感觉”。
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从社区的整体布局上来看，项目由南北地块组成。
南地块为洋房+小高层的产品配比，以小高层产品为主；北地块均为洋房产品，整体密度偏低，住起来舒适度很高。
项目为精装交付，带新风、地暖、中央空调，后期为金钥匙物业提供服务。
项目小高层产品建筑面积约107-130㎡、洋房产品建筑面积约125-140㎡，本次首开4栋小高层。
约107㎡ 3房2厅2卫
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3开间朝南，户型方正，南北通透；主卧套房设计，有独立卫生间，约6.5米双联阳台设计，采光通风效果好。
约120㎡ 4房2厅2卫
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横厅设计，4开间朝南，动静分离；5.8米半封阳台，4个房间均带飘窗，赠送面积多。
约130㎡ 4房2厅2卫
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该户型为项目最大户型，超大横厅设计，餐客一体，空间感极佳；主卧带飘窗和独立卫生间，客卫完全干湿分离，生活舒适度较高。
125平阔景洋房介绍：
从年少奋斗到成家立业，从二人世界到三世同堂。一幢好房子不只是一家人的容身之所，恰到好处的细节，舒适的空间环境，能让居者收获心的归属，容纳更美好的人居体验。
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建筑面积约125㎡ “四叶草”户型，经建筑师及设计师匠心淬炼，全方位诠释理想生活，让你的生活拥有无限可能。
锦绣雅著建筑面积约125㎡四室两厅两卫户型，将四叶草的美好运用到空间布局上，让一幢房子满足不同阶段每一位成员的需求，全面满足居者的多样化产品偏好。
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样板间实拍图
四个卧室如同四叶草的叶片一般舒展于四个方位，相互贯通又独享私密。 一个房间给父母，一个房间做主题儿童房，还有一间奢阔主卧套房犒赏主人，尺度感和空间感拉满，以客厅作为连接，满足三代人的生活所需，让生活纵享私密的同时，更有温度。 老人品茗下棋，孩子摆弄玩具，一家人各得其乐。
样板间实拍图
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锦绣雅著三开间朝南设计，开间达约4.4米，进深约7.2米，让阳光、清风轻松出入。餐客厅一体化的设计，既强调了家庭成员的交流互动，有让家的局促感一扫而空。
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样板间实拍图
南向约7.3米的双联阳台，定格四季的美好。 春风沉醉的日子里，用阳光点缀午后的咖啡，将一园盛景纳入眼帘，漫享生活的优雅。
阔绰大气的客厅，通透性、可视性、互动性更强，容纳生活的点滴美好。这里可以是谈笑风生的主会场，也可以是孩子成长的游乐园，还能是亲朋好友换栖居的家庭影院……妥帖照顾全家人的幸福。
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样板间实拍图
南向主卧室约23㎡，舒适阔绰，为主人营造尊崇的私享领地，不出卧室就能实现 “洗漱、更衣、化妆”。独立私属的卫浴空间，让家人间互不打扰，让生活的格调自由释放。
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样板间实拍图
在房子的精装配置上， 锦绣雅著选取日立中央空调、威能地暖、伯岚新风科技、汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌，将生活的品质与格调展现得淋漓尽致。同时，内部搭载中冶3.0科技精装系统，尽享 “小冶管家APP”智慧服务。
● 干湿分离
增加卫生间可用面积，洗澡同时，其他家庭成员可利用干区。
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▲锦绣雅著约120㎡样板间实景图
锦绣雅著卫生间均采用干湿分离设计，时刻保持卫生间的干爽，减小滑倒的可能性，也能减少细菌的滋生。
往往在那些不起眼的地方，锦绣雅著比你考虑得更多一层。通过对客户人群日常生活的洞悉，将更多的精力花在家居日用系统的集成上，从而让您的居家生活更加随心顺意。
● 厨房细节
厨房作为需要频繁用水的场所，更需要考虑到使用和清理的便捷
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锦绣雅著厨房台面细节设计，挡水条避免了水溅落地面，滴水檐避免了污染柜体，有效减少细菌滋生。
● 电热毛巾架
春雷夏雨秋湿冬冻，电热毛巾架简直是四季必备的居家好物。
锦绣雅著赠送客卫电热毛巾架，及时烘干，可以有效避免细菌，秋冬还具有取暖功能。
● 走廊小夜灯
夜晚光线昏暗，容易磕碰，夜间照明设备必不可少。
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锦绣雅著过道安装小夜灯，在黑夜中起到照明的作用，可以解除业主晚上怕黑或起夜的烦恼。
● 电动窗帘
省时省力，让窗帘拉动变得简单便捷。
▲样板间电动窗帘实景演绎
锦绣雅著赠送南向卧室电动窗帘的电机和轨道，可无线遥控，便可实现窗帘的自动开合、升降，提供更多的舒适和休闲体验。
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好的户型，不仅是居者需求的妥善表达，更应该是家庭空间的延伸。锦绣雅著以奢阔空间为纽带，传递出生活的质感与温度，赋予心灵的归栖。
● 巨幕双阳台
现代很少再有外伸型，因此阳台客厅一体化的营造，显得更有必要。
▲锦绣雅著约107㎡样板间实景图
约107㎡的户型，约6.5米双开间阳台，进深1.6米，IMAX寰景巨幕，生活与远方，尽情安放。
● 套房式主卧
以更具尺度感的套房主卧设计，大限度地将舒适美学赋予生活。
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▲锦绣雅著约120㎡样板间实景图
约120㎡的户型，约23㎡主卧套房沉稳大气，独立卫浴起居更从容，搭配仪式感漫漫的衣帽间，顷刻化身独家秀场，重塑精致生活尺度。
● 奢阔大横厅
相对于竖厅纵深，横厅尺度让整个场景更加开阔、通透。
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▲锦绣雅著约120㎡样板间实景图
约120㎡和130㎡户型，通透大横厅，实现生活居住&社交宴客空间的精妙格局，在繁华的城市里尊享宽境人生。
家是空间，也是生活。 在日益同质化的户型里，锦绣雅著不断进阶传统空间的局限与便捷，悉心照顾着生活，愿每一位居者得偿所愿。
1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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