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广宇塘颂
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塘栖古镇合院【塘颂】
背靠京杭大运河
东侧商场（建好未开业）➕塘栖古镇景区
南侧幼儿园➕初中
211方仅需要💰530w左右，双车位
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塘栖古镇中式合院，千年运河旁，地面四层地下室两层，准现房，杭州中式合院，低密度排屋，面积170-230方，独门独户，私家电梯入户，带私家花园，双露台，总价550万起
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占地面积」 约42887方
「总建筑面积」约86361方
「容积率」1.1
「绿地率」30%
「规划户数」158户
「产品面积段」建筑面积约170-230㎡纯粹中式合院
「规划停车位」459个
广宇·塘颂楼盘是杭州临平塘栖古镇旁的一处纯中式合院。这里建面约为170㎡-211㎡-500㎡，完美体现了中式合院的独特韵味。作为大运河杭州段北端的最后一块住宅用地，广宇·塘颂楼盘为未来的发展打下了坚实的基础。
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══✦⫸样板房 图鉴⫷✦══
塘颂的样板房，可以说满足了人们对房子的所有向往：院子、露台、阳光、奢阔，装得下春花秋月，也装得下天伦之乐。马云御用设计师——朱晓鸣先生，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合起来，达到自然与人文和谐统一。
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参赛者们从崇贤出发，沿大运河绿道一路前行，最终抵达 历史悠久、文化底蕴深厚的塘栖古镇景区。
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这条贯穿大运河文化带精华段落的赛道，不仅展示了临平城市发展的最新成果，更让参与者在运动中深度感受了大运河文化的独特魅力。
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而对于踞守本次活动终点—— 塘栖古镇核心区的广宇·塘颂而言，其独特而稀缺的地理位置也成为 许多客户购房不动产的定心丸。
作为一座坐落于4A级景区旁的纯合院住区，项目天生拥揽 一线运河风光与文旅景区的双重资源，在这幅生动的运河画卷中，塘颂员工于观景平台上为选手们热情助威的身影，也成为了赛道旁的一道温暖风景线。
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此次 “行走大运河”活动所带来的密集人流与广泛关注，不仅直观印证了板块的活力与吸引力，更让塘颂的主场价值迎来高光时刻，进一步彰显 区域未来的巨大潜力。
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随着大运河国家文化公园建设的深入推进，以及本次国家级体育盛会的成功举办，运河沿岸的区域价值得到进一步提升，为临平的城市发展注入了新的活力。
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在此之上，广宇·塘颂凭借其 杭州主城区纯合院的产品定位和“今年买今年住”的准现房优势，也将成为追求品质生活人士的热门选择。
本次活动虽已落幕，但三千健儿在运河畔留下的足迹，与千年运河文化交融共鸣的场景仍历历在目。在全民健身的热潮中，往后 运河畔的宜居品质生活图景也正徐徐展开！
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上海购房政策2025新政策
上海2025年购房政策主要围绕限购、贷款、税费等方面进行了优化调整，以下是关键政策汇总：
一、限购政策
外环外不限购
上海户籍及非沪籍居民家庭（社保/个税满1年）在外环外购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行。
外环内限购上海户籍家庭：外环内限购2套，多子女家庭可增购1套。
非沪籍家庭：外环内需社保/个税满3年，限购1套，多子女家庭可增购1套。
特殊群体非沪籍置换性购房：出售名下唯一住房后1年内可再购1套，无需社保/个税。
港澳台及外籍人士：限购1套，需提供1年社保/个税及劳动合同。
驻沪部队现役军官、在读博士、进站博士后等特殊群体按对应政策执行。
二、贷款政策
商业贷款首套首付15%，二套25%（临港、嘉定等区域二套首付20%）。
利率不再区分首套、二套，由银行根据市场情况定价。
公积金贷款首套最高贷款额度184万元（多子女家庭216万元），二套149.5万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。
三、税费政策
增值税
满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
个人所得税
满5年且唯一免征，不满5年或不唯一按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。
契税
首套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
房产税
非沪籍首套免征，二套及以上按人均60㎡扣除后征收。
四、其他政策
新房摇号积分：根据家庭情况、社保年限等计算积分，无房且5年内无购房记录可获更高积分。
企业购房：大陆企业购买小户型二手住房（2000年前竣工、≤70㎡）用于员工租住不限购，其他住宅限购1套。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产交易中心或专业机构，确保符合资格。a
