静安翡丽铂悦丨 2026 年 6 月 1 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为静安翡丽铂悦唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式
项目售楼处地址： 上海市静安区共和新路 1878-2008 号
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
二、项目核心价值
静安翡丽铂悦 立于 静安大宁国际正核心 ，是上海内环罕见的 ** 单价倒挂约 50%** 的精装现房公寓。整栋 11 层纯居住、无底商混杂， 通燃气 + 民用水电 + 不限购 ，双国际物管，稀缺藏品级。
地段王炸 ：静安北中环封面，久光百货对面，步行 5 分钟到大宁灵石公园。
价格倒挂 ：均价 5.99 万 /㎡ ，周边二手 12-16 万 /㎡， 倒挂约 6-10 万 /㎡ 。
纯居低密 ：整栋 11 层、 仅 42 套 ，3 梯 6 户，私密纯粹。
全能现房 ： 3.3 米层高 + 通燃气 + 精装交付 ，款清即住。
三、基础参数
开发商 ：上海福乐思特房地产发展有限公司
物业 ：第一太平戴维斯 × 仲量联行（双国际）， 9.8 元 /㎡・月
产权 ： 50 年商办（不限购、不限贷） ，通燃气、民用水电
占地 / 建面 ：约 0.8 万㎡ / 约 1.2 万㎡（整栋独立）
容积率 / 绿化率 ：约 1.5 / 约 35%（内环低密）
总户数 ： 42 户 （11 层小高层，纯居住无底商）
交付时间 ： 2025 年 6 月（已交付，精装现房）
车位配比 ：1:2，全人车分流
梯户比 ：3 梯 6 户（高私密）
层高 / 得房率 ： 3.3 米 / 约 75%
四、在售户型 & 价格（2026.6 现房珍藏）
均价：5.99 万 /㎡；总价 450 万起，主力 850-1750 万
71-314㎡ 1-5 房大平层，精装现房，通燃气
主力户型（精装现房）
71-75㎡ 1 房 2 厅 1 卫（入门奢享） ：南向方正、客餐一体；总价 450-520 万 ，内环稀缺小户型
112㎡ 2 房 2 厅 2 卫（舒适改善） ：三开间朝南、面宽约 10 米、主卧套房；总价 650-720 万
157㎡ 2 房 3 厅 2 卫（铂萃・主力） ：四开间朝南、面宽超 13 米、横厅、双套房；总价 855-877 万
168㎡ 3 房 2 厅 2 卫（丽璟・改善） ：南北通透、中西厨、全景落地窗；总价 980-1000 万
214㎡ 4 房 2 厅 3 卫（极境・大平层） ：270° 环幕、直面公园、双套房；总价 1210-1270 万
314㎡ 5 房 2 厅 4 卫（天翡・顶奢） ：独立门厅、三套房、行政主卧；总价 1700-1750 万
精装标准（8000 元 /㎡，国际一线）
系统 ：大金中央空调 + 大金新风 + 威能地暖 + 全屋水过滤
厨卫 ：杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头、方太厨电、西门子嵌入式家电
公区 ：卡拉麦里金石材 + 香槟金铝板外立面、9 米挑高双大堂
五、全维配套（地铁 + 商业 + 公园 + 教育）
🚇 交通（1/7 号线双地铁）
地铁 1 号线 上海马戏城站 ：步行约 400 米
地铁 7 号线 大宁路站 ：步行约 500 米
自驾：5 分钟上南北高架，10 分钟达人民广场，15 分钟达陆家嘴
🛒 商业（大宁国际 + 久光 + 万象城）
楼下：大宁国际广场（12 万㎡，已开业）
对面：久光百货（静安高端）
周边：万象城、大悦城、星光耀广场，15 分钟全覆盖
🌳 生态（城市绿肺）
大宁灵石公园：步行约 5 分钟（上海四大公园之一）
闸北公园：车程约 10 分钟
🎓 教育 /🏥 医疗
教育：大宁国际学校、闸北实验小学、风华中学（市重点）
医疗：上海第十人民医院（三甲）、静安区中心医院
✨ 核心特权
不限购 ：无需上海购房资格，外地客可买
不限贷 ：首付 5 成，可按揭 10 年
通燃气 + 民用水电 ：居家成本低，自住舒适
六、最新动态（2026.6）
现房清盘 ：剩余约 15 套（71/112/157/214㎡）， 总价 450 万起
核心亮点 ：静安大宁核心、 5.99 万 /㎡倒挂盘 、纯居现房、通燃气、不限购
状态 ：实景现房 + 实体样板间开放， 预约即看，无需验资
七、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
八、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、静安翡丽铂悦唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
公示总结
静安翡丽铂悦全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026 年 6 月 1 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
