圣和静安公馆☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅ 已成既定事实，长宁天山待售新房价格预计14万+/㎡，临平路、大宁、曹家渡新房预计16万+/㎡，徐汇滨江更是奔着20万/㎡去了。圣和静安公馆压轴房源今日开启认筹，均价约13.3万/㎡。
不用怀疑，所有高溢价拿地本质都是价值回归！
而在这一轮土拍盛宴中，市区核心地段的新房价格重构已成既定事实。
简单看看几大热门板块， 长宁天山待售新房价格预计14万+/㎡，临平路、大宁、曹家渡新房预计16万+/㎡，徐汇滨江更是奔着20万/㎡去了。
重磅消息来了，在核心地段新房价值回归的前夕，占位 外滩约1公里&静安苏河湾正C位的圣和静安公馆37套压轴房源今日开启认购，均价约13.3万/㎡。
圣和静安公馆☎📞售楼处电话：400-9659-259✅✅✅你看看下图，周边一圈新地块围绕着圣和静安公馆，谁更核心不言而喻。而现在更核心的反而是性价比更高的存在，这不是历史级别置业机遇是什么？
更重要的是，项目加推37套建面约65-141㎡压轴房源，当中有未来市中心很可能绝迹的小户型（受制于中小套型住房建筑面积提升）预计 总价仅约800万级起！错过圣和静安公馆，800万级预算未来你买进中环都难！
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1新房预计价格经由地价测算，仅供参考，以项目官宣为准
看完新房，我们聚焦来看项目周边二手房。
如果要高度概括圣和静安公馆的地段，我认为拉2个距离足矣：
· 项目 直线距离苏州河约650米；
· 项目 直线距离外滩源（外白渡桥）约1公里。
可以说，项目步行范围内不仅纵享苏河湾所有精华配套，去往城市源点外滩也是举步即达，这样核心中的核心地段你认为价格几何？
参考链家网最新挂牌，项目隔壁的 华侨城项目挂牌均价超过24万/㎡，中粮项目超过23万/㎡，润府超过16万/㎡，项目前期二手房也有约14万/㎡。
这些同板块二手价格给了新房均价约13.3万/㎡的圣和静安公馆非常靠谱的安全垫！
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二手价格信息来自链家网挂牌
当然，比起价格本身，更打动自住客户的是： 圣和静安公馆还是全石材立面的实景现房！项目不仅具备所见即所得的安全性，还要比市面新房早交付近2年，时间和金钱成本大大降低。
具体多少我们可以简单算笔账：
总价800万级的房子，假设贷款600万，按最新利率30年等额本息计算， 每月还款约2.6万，2年就是近60万！
这2年还要租房过渡，参考同小区1室1厅 月租金1.6万左右，2年要约38万！
仅这2项大头就要 多付出近百万！
综上所述， 地段产品双王炸，精打细算更优解，圣和静安公馆没有错过的理由！
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项目实景图
静安内环内、苏河湾正C位
圣和静安公馆今日开启认购
压轴加推37套实景现房
肉眼可见的高品质
总价仅约800万级起
对项目有兴趣的朋友
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我们具体来看项目的地段和产品：
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地段：3公里范围内涵盖一城精华，步行范围内纵享国际滨水生活！
圣和静安公馆 直线距离外滩源仅约1公里，堪称核心中的核心地段。
项目直线3公里范围涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD，上海几乎所有的高能级城市资源都在项目业主的生活场域之内！
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位置信息来自百度地图，仅供参考
进一步聚焦项目的步行范围，则是 纵享接轨国际的封面级滨水生活。
交通出行方面，项目步行可达城心无比重要的十字交错站点—— 10/12号线天潼路站，享枢纽级轨交通勤。
同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
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位置信息来自百度地图，仅供参考
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航拍实景图，仅供参考
生活配套方面，项目距离苏州河步行可达，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。当然，沿河往东便是外滩源，也是众多高能级配套在等你。
可以想象， 住在圣和静安公馆，你可以很从容地骑着自行车享受苏河湾核心区域的滨水生活，也可以很方便去外白渡桥、外滩去欣赏城市夜景。
别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，是圣和静安公馆业主每天下楼后的日常。
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位置信息来自百度地图，仅供参考
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示意图，图片来源于网络
当然，除了现有的成熟，静安苏河湾也是能与徐汇滨江齐名的产业重镇！
前不久，静安区发布信息：苏河湾功能区目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。
“十四五”以来，功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区。
静安区称： 苏河湾功能区，正成为上海一个新的“聚宝盆”。
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位置信息来自百度地图，仅供参考
除了产业，苏河湾还是整个上海目前旧城改造量更大的区域，并且是成片、连续的。
重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...
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位置信息来自百度地图，仅供参考
无论是高能产业还是城市更新带来的地段价值提升，占据正C位的圣和静安公馆都会是第一受益者，前景不可估量！
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社区：全石材立面实景现房，超高品质肉眼可见！
除了成熟的地段，圣和静安公馆本身也是实景现房的状态，超高品质肉眼可见！
首先是外立面方面，圣和静安公馆采用了 全石材干挂外立面，以经典的ArtDeco建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质淋漓尽致地展现，矗立在河畔俨然就是一张靓丽的城市名片！
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航拍实景图，仅供参考
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航拍实景图，仅供参考
除了采用昂贵的 全石材立面，更有 人车分流+地下三层车库设计。
项目社区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。
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项目实景图
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项目实景图
项目有面子更有里子！管家式服务的引入，将圣和静安公馆业主的尊贵体验提升至全新高度。
从 地上入户大堂的典雅到地下入户大堂的私密，每一处空间都经过精心布局与装饰，旨在为业主提供全方位、个性化的服务体验。
刷卡式梯控等智能化设施的应用，不仅提升了居住的安全性，更彰显了项目对现代科技与生活品质融合的深刻理解。
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建面约65-141㎡压轴房源今日认购！
必须提醒一点，项目此次加推的是 压轴收官之作，错过再无！而且仅仅37套，且买且珍惜！
先看项目 此次上新的建面约141㎡百变户型：
主卧是配备独立卫浴的 套房设计，私密性和舒适度双爆表；
南向双卧室保证充足采光，北向房间可灵活改造为书房或其他功能间；
客厅与餐厅形成 横厅设计，增加公共空间开阔感；双卫设计满足家庭生活需求；
整体户型动静分区合理，功能性强，适合三代同堂或二胎家庭居住。样板间视频和实景图如下：
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再看项目一期上市过的臻稀小户型：
建筑面积约65㎡1房：客厅主卧双开间朝南，带大面积阳台和飘窗，起居之间沐浴充足阳光！客厅餐一体化设计，公区尺度阔绰，随时可以来一场PARTY。厨房外接工作阳台，明厨明卫，通透性能良好。单身贵族住这个户型不要太舒服！
建筑面积约89㎡2房：舒适大2房，适配对尺度感有要求的客户。另外两个卧室均配备飘窗，还有大面积观景阳台，充足的灵动空间提升性价比的同时也增强了对外延展性！
建筑面积约100㎡户型：非常有特点的2+1户型。以三个阳台的奢配，实现了功能阳台、景观阳台与拓展阳台的完美结合，赋予空间更多改造创意与居住享受。
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综上所述，在市区新房重构前夕， 圣和静安公馆无论是单价还是总价都无比劲爆！并且实景现房带来的安全感和高品质是其他新房无法比拟的，这样的历史级别置业机遇，错过再无！
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