保利虹桥和颂 | 一场超预期现象级热势，见证产品主义的双向奔赴
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在购房者越来越冷静市场环境下，谁能想到非周末的37℃+高温下，保利虹桥和颂三期认购开启首日， 认筹率近50%，以超预期热势宣告， 归来依旧是王者！
大虹桥新盘那么多，为什么是保利虹桥和颂三期点燃这把火？
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保利在重固，是在造一个颠覆规则的单盘，更是协同重固政府，同频大虹桥发展战略，共筑一座国际化宜居大城。正是基于造城、营城统筹思考，保利在大虹桥重固连落三子，进阶式开发了保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255、保利虹桥和颂三期品质住宅群。
进入重固开篇首作——保利虹桥和颂以强劲实力一举打破板块沉寂， 虹吸超10000人次流量，引发市场热烈关注。后续保利虹桥和颂・IN255 首开即劲销4.68亿元，更是 创下重固板块约60%的统治级市占率；一年多内连清两盘，成为区域首个快速清盘的开发商，且两个项目成交套数稳居大虹桥TOP1，销量与流速硬核背书，也为保利虹桥和颂三期“超预期热势”打下了坚实基础。（TOP1信息来源：网上房地产）
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买房，是期待一个理想家园的建成，也是等待一个板块的成熟，这期间“能否如期如愿兑现”成为关键考量。当重固板块“看得见的兑现力”如滚雪球般持续壮大，购房者的认同与选择，便成了水到渠成的共识。
8月， 示范区线建设再迎关键节点突破，重固站南侧道路翻交顺利完成。这条串联起前湾、虹桥商务区、华为基地、张江的产业金线，强化重固与主城核心区域联动，成为虹桥商务区一个重要节点城市，从虹桥后花园慢慢变成城市会客厅，住在这里可以快速对接全城优质资源，更好的平衡工作和生活。（信息来源：绿色青浦）
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赵重公路高架车站效果图
项目 直线距离约600米即示范区线重固站（在建中），3站虹桥枢纽、5站华为基地、7站张江。据悉，华为投资超百亿打造的练秋湖研发中心， 今年年底将完成导入约30000员工进驻办公，不仅辐射带动上下游和周边产业协同发展，也带来了大量置业居住需求。（信息来源：上海法制报）
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华为练秋湖研发中心
除了交通之外，周边的城市配套也已经迎来了强势期！ 赵重公路旁规划约19万方TOD超级综合体；项目旁边重固小学与重固中学合并成 上师大附属青浦重固实验学校，以及规划九年一贯制学校（信息来源：西虹桥青浦生活，具体以政府公示为准）。
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从造房子到造生活，能超越保利的唯有保利。市场上能够靠产品力做到排他性的产品少之又少，保利虹桥和颂三期便是其中之一，即便暂且抛开外部配套的加持，单论其丰盈自配套突破式升级，就已足够令人侧目。
社区入口处打造了 约2000㎡社区商业，与双河水系形成前街后河漫步环，将便捷生活融入楼下日常，清晨的美味小食，傍晚的蔬果采买，满足最后1公里的品质生活所需。
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旁边还代建 约12000㎡运动公园，将生活绿氧量拉满，公园还规划有网球场、火山蹦床、篮球场、滨水步道等，走出家门铺开垫子就能露营小聚，爱打篮球的随时能战，父母遛弯也能看风景。
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社区内部 约800㎡高定生活中心+约1000㎡架空层，内设瑜伽室、健身房、棋牌室、私宴厅等多元功能空间，老中青少四代都能在这里找到属于自己的活力悦生活。
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保利虹桥和颂三期打造活力悦生活，在于外的自配套营造，更在于内的产品进阶。站在一、二地块产品基础上迭代升级，以 全系类一梯一户、全系270°转角飘窗、全系南向双阳台三大共性优势，用更好功能力打造轻豪宅生活体验。
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深知新升代家庭对生活仪式感注重， 类一梯一户带飘窗电梯厅，既为归家赋予了仪式感，又可以改造成外玄关，童车快递存放、消杀换鞋等在入户前完成，隐私与便利兼顾。
样板间实景图，以实际交付为准
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全边套搭配270°转角飘窗设计，不只是让采光通风更优，更让每一户都能与风景深度相拥。其中约139㎡户型，不仅有270°转角飘窗，更以奢宅标准定制了 客厅巨幕飘窗，头排观河瞰园。
样板间实景图，以实际交付为准
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客卧通联双阳台结合LDK一体化通厅，形成家庭核心互动区，更具尺度感与功能性社交排场，无论是休憩观景还是日常活动，给予业主超预期豪宅级空间居住体验。
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样板间实景图，以实际交付为准
除了四个户型共性优势，最值得实地一探的就是建面约130㎡大4房，保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255都没有这个户型，堪称同价位品质天花板。
首先是LDKB大面宽客厅， 若与X空间打通，瞬间拓出巨幕横厅，开阔气派排场，即便二胎共同玩耍，也不显拥挤。
其次是全屋飘窗设计，实现「实得率+视野」双重提升；甚至U 型厨房连缀飘窗，洗切炒动线流畅，转身还能借窗台置物，操作效率拉满。
更难得的是 酒店式超大套房主卧，可打造L型衣帽区，主卫市面少见朝南设计，还有270°转角飘窗，风光自然入怀，为休憩时光添了几分诗意与惬意。
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样板间GIF，以实际交付为准
当产品足够颠覆，规则终将被改写。保利虹桥和颂三期开局以100+组客户用真金白银投票，再一次向市场证明质价比不是数字游戏，过硬的品质与超高认可度，才是顺理成章地成为300-600万级购房区间里的必选和“免检产品”。
直线距离示范区线重固站（在建中）约600米
约12000㎡滨水公园+约2000㎡邻里商街+约800㎡高定生活中心
类一梯一户+全明梯厅+270°转角飘窗+南向双阳台
保利虹桥和颂三期
建面约91-139㎡国际精奢宅
首批次推售8#、10#、11#三栋154套房源
现火热认购中
8月30日盛大开盘，珍稀房源先到先得
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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：
一、限购政策
沪籍家庭/单身
外环外不限购套数；外环内限购2套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。
非沪籍家庭/单身
外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。
外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。
特殊说明
外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。
崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。
二、公积金政策
贷款额度
首套：184万元；多子女家庭首套216万元。
二套：149.5万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
提取政策
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。
当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。
首付比例
首套15%；二套25%。
嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。
四、税费政策
增值税
不满2年：全额×5.3%；满2年免征。
个人所得税
满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。
契税
首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。
二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。
房产税
非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。
五、其他说明
政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。
咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。
建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利
