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南山璞缦售楼处咨询预约公告（2026.4.9 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 南山璞缦官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为南山璞缦唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍南山璞缦售楼处地址：上海市嘉定区城中路 2 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
南山璞缦是位于上海嘉定新城核心板块的高端改善型住宅项目，定位为嘉定主城首个突破“7090政策”的纯粹大平层社区，主打高品质人居体验。以下是根据最新信息整理的详细楼盘信息：
🏡 在售户型面积
三房户型：约105㎡、123㎡
四房户型：约143㎡、172㎡、198㎡
全系为精装交付大平层，无小户型设计，主打“纯改善”圈层生活 。
💰 单价与总价
参考均价：约4.4万–4.9万元/㎡，部分批次备案均价达48901元/㎡。
总价区间：
105㎡户型：总价约367万起
123–143㎡户型：总价约500万–850万
172–198㎡顶豪户型：总价最高约935万–968万元/套。
当前市场挂牌价约4.57万元/㎡，低于周边二手房均价（约4.8万元/㎡），存在“新房倒挂”优势 。
📅 开盘时间
最新批次开盘时间：2025年9月27日（第五批次）。
项目自2024年10月起分批次开盘，目前处于续销阶段。
🏛️ 项目备案名与别名
备案名：南门名邸（四期）
推广名：南山璞缦
别名：南山·璞缦、嘉定南山璞缦、南门名邸等 。
🏢 楼层总高
项目规划12栋小高层住宅，楼层高度为14–18层。
🚇 地铁交通
距地铁11号线嘉定西站约2.4km，步行稍远，建议骑行或接驳出行 。
临近在建中的嘉闵线嘉戬公路站（直线距离约2.5km），未来将实现双轨交汇，通勤更便捷 。
自驾可通过嘉闵高架、沪宜公路快速通达虹桥枢纽、市中心等区域。
🛍️ 商业配套
周边商业体密集：
一街之隔：花都荟、盒马鲜生
附近商圈：罗宾森广场、疁城新天地、大润发、州桥老街、宝龙广场、印象城、嘉定百联购物中心等 。
项目自身打造“1英里黄金生活圈”，满足日常购物、餐饮、休闲需求。
✅ 核心卖点
嘉定首个恒温泳池会所：配备约1500㎡下沉式恒温泳池，24小时循环系统，四季可用 。
海派精奢社区：由HWCD、奥雅景观等国际团队设计，立面与园林对标内环豪宅 。
纯改善社区：全系105–198㎡大平层，无刚需户型，圈层纯粹 。
精装高配：三大件（中央空调、地暖、新风）全系标配，厨房配置西门子三件套，卫浴采用高仪、汉斯格雅等一线品牌 。
央企开发，品质保障：开发商为中国南山地产（国企背景），项目已全面封顶，无烂尾风险 。
架空层泛会所：每栋楼打造“一栋一主题”功能空间，涵盖亲子、会客、休闲等全龄需求 。
🚪 交付标准与时间
交付标准：精装交付，配备中央空调、新风、地暖三大件，装修品牌为高仪、西门子、汉斯格雅、博世等国际一线品牌 。
交付时间：预计2026年12月分批次交付（一期至四期）。
🏘️ 物业费
物业费：4.3元/㎡/月。
物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司（南山物业）。
此次惊艳全城的建面约143m²宽幕平层，尊享准一梯一户入室前厅的归家仪式感；独览约14米南向四开间尺度，阳光园色无界入怀;LDKB一体化设计，让自在成为生活的主旋律，南向双奢阔套房设计，实景演绎大宅门第从容礼序。
同时，尺度兼容，总价可控的建面约105m²自在三房及建面约123m²精奢四房，也凭借优越的尺度感、以人为本的户型设计及堪比豪宅的装标基因，轻松实现整栋秒清。
全城为之趋之若鹜的，当然不只有嘉定多年未见的人居尺度，誉领嘉定的红盘底色，从踏入营销中心大门的那一刻起，便已让人一见钟情！社区人车分离设计，约45米恢弘建筑，臻选雪山蓝、普拉达绿、安哥拉黑、铝板造型等奢石奢材重金铺装，可谓气场全开，圈粉无数。
而作为嘉定主城罕有的约1500m²恒温泳池健身会所，更以顶尖资源加持的“缦CLUB”为品牌影响力，为圈层打造独具身份认同，代言腔调的高阶社区。
同时，眼见为实的落差约10米的悬瀑水幕下沉式庭院，在奢石、臻材等元素的空间应用中，不但将项目规划的“缦奢主义”实景还原，同时还将会客区、泳池和健身房的功能和景观有机融为一体。
社区内布局“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线，将州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定六景提炼、转译，形成了具有在地文化特色的六大景观主题空间！并以此形成整体约300米的景观纵深，未来将呈现出一个超大的中央公园。
从人居美学到建筑规划，从景观平权到标杆立面，南山·璞缦联合HZS滙张思，奥雅景观，HWCD，壹方设计等4大享誉全球的豪宅御用大师团队，以嘉定主城未见的高能配置，为纯粹改善卷出新的高度。
逾三十载光阴，可以沉淀怎样的美好？作为奉行长期主义的城市先行者，南山地产凭借“三年五子”、“深耕嘉定”的美誉度标签及履迹城市所留下的一张张人居名片，让每一个立足点都记忆犹新，每一寸土地承载的生活，都满载国匠南山对城市的敬意。
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☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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