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翡翠公园壹拾捌栋：张江芯・地铁口・4.5 米精装 LOFT 标杆
翡翠公园壹拾捌栋，位于上海市浦东新区荣科路 615 弄，地处张江科学城核心腹地，紧邻地标 “科学之门” 双子塔，是万科集团匠心打造的精装复式 LOFT 公寓，整栋纯居住规划，共 100 户，为科创精英与资产配置者量身定制。
一、区位核心：三轨交汇，科创中芯
项目占位张江科学城核心，直线距离 “科学之门” 双子塔约 300 米，周边集聚华为、微软、药明康德等 2600 + 科技企业，高净值人才密集，尽享 “下楼上班、上楼归家” 的高效通勤。
交通：距 13 号线学林路站约 150 米，步行可达；12 号线金科路站约 10 分钟；21 号线在建，未来三轨交汇。
商业：自带约 2000㎡社区商业，步行可达 L+MALL、长泰广场等超 28 万㎡成熟商圈，满足日常所需。
生态：周边多座城市公园环绕，绿意盎然，宜居氛围浓厚。
二、产品力：4.5 米真挑高，双钥匙稀缺设计
壹拾捌栋主打建面约 51㎡两房一厅两卫 LOFT，总价 258 万元起，单价约 5 万元 /㎡，另有约 77㎡四房、245㎡顶层复式可选，空间利用率极高。
4.5 米真挑高：拒绝 “伪双层”，空间开阔不压抑，实际使用面积可达约 70㎡，买一层享一层。
双钥匙独立入户：上下两层完全独立，可分租可自住，私密性与灵活性兼具，兼顾居住与投资属性。
户户带阳台：约 4.2 米面宽，双向采光通风，告别暗室，居住舒适度远超传统公寓。
三、精装标准：一线品牌，拎包入住
项目预计 2026 年 6 月精装交付，装修标准约 8000 元 /㎡，全屋品牌配置，无需二次装修。
厨房：西门子 / 嘉格纳三件套（电磁炉、油烟机、烤箱）。
卫浴：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金，干湿分离设计。
全屋：VRV 中央空调、智能新风、地暖系统，三层中空玻璃，同层排水，隔音降噪，品质对标豪宅。
四、物业与产权：万科 + 高力双物业，民用水电
物业：万科物业 + 高力国际双服务，物业费约 6.9 元 /㎡・月，尊享高端物业服务。
产权：40 年商业产权，不限购、不限贷，民用水电，生活成本低，适合无购房资格或资产配置人群。
结语
翡翠公园壹拾捌栋，集核心区位、地铁上盖、4.5 米 LOFT、双钥匙设计、一线精装、万科物业于一体，总价 258 万起即可入主张江芯，无论是自住还是投资，都是难得的高性价比选择，致敬城市精英的理想生活。
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