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日月光伯爵汇景华庭售楼处电话:400-9016-520
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双轨交，准现房，日月光伯爵天地·汇景华庭精装房源，火热销售中，一个即将交付的现房小区！
最后的两幢位于小区中心位置，临河景观房，总高均为18层，两梯三户！户型建面约89-118㎡ 3-4房；精装修交付，2024年10月交付！
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01
行 家 买 房
项目信息
交付问题是期房业主头疼的事情，对着沙盘、PPT选房也很难体会真实情景。汇景华庭的准现房满足了大家实地看房，所见即所得的需求。
项目预计今年10月交付，市面上的期房基本都要等待将近两年的，汇景华庭还有约半年就能交付，直接省下了一年半的换房、买房周期！
对于上海无房的“真刚需”买日月光伯爵汇景华庭售楼处电话:400-9016-520
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家来说，至少省下了1.5年的租金；对于改善置换的买家也同样降低了置换成本，早得房早享受！
汇景华庭全部实景交付，每一名业主都可以亲自走进小区，感受一下社区品质与物业服务。
实拍图仅供参考
敢直接拿出来给业主考察，开发商对产品一定是有着很高的自信。园林、入户大堂、运动步道等，所有一切都清晰可见。
实拍图仅供参考
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米色石材与石漆结合的外立面，更突显项目整体的美观。另外，社区还配有主题会所，设有泳池、健身房等功能空间。
实拍图仅供参考
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产品方面，项目的优质户型+一线大牌精装，赢得了市场好评：
1）约89㎡户型做足功能
约89㎡的户型做出了三室两厅两卫，主卧套房带卫生间
户型图仅供参考以实际交付为准
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这一户型还有一个飘窗和三个不封的阳台，让空间更加舒适。房间尺度感十足，完全不觉得拥挤。
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这一户型也并不多见，做出了更加彻底的动静分离。两个卧室位置更加隐蔽，私密感更强。
2）约118.6-118.63㎡户型空间尺度舒适
这个面积段在通常都会做大三房的设计，而汇景华庭则做出了四房设计，多出一个房间可以赋予书房、办公区、电竞室等多重功能。
户型图仅供参考以实际交付为准
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日月光伯爵天地(汇景华庭)笔记,菊园新区,日月光伯爵天地(汇景华庭)
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2、一线大牌高配装标
虽然是约400万级总价的项目，但汇景华庭的装标足够有诚意，比得上环线内的七八百万级的产品。
均选取了国际一线品牌作为交付标准，比如厨房用了老板（或同档次品牌）的灶具和吸油烟机，卫生间用了科勒（或同档次品牌）的洗脸池和坐便器，同档次的品牌在约500万以内的项目并不多见。
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仅供参考以实际交付为准
02
行 家 买 房
周边配套
约400W级的预算，很难买到各类配套全部点满的板块。而汇景华庭，则做到了交通、商业、教育、休闲无一短板。
高能级交通属性
这个价位段真地铁房并不多见，汇景华庭不仅做到了真地铁，还是双轨交；
11号线嘉定北战距离项目仅约500米，嘉闵线城北路站距离项目约550米。
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示意图仅供参考
而且两条线路能级都很高，十一号线可以直通徐家汇、前滩、真如等多个城市中心节点，与至少15条轨交无缝换乘。
示意图仅供参考
正在建设的嘉闵线（建设中）更是打通了西上海的南北大动脉，直通大虹桥，可与多条市区线路高能级地铁进行换乘。
示意图仅供参考
完善成熟的生活配套
很多远郊板块商业还处于规划、落地期，而项目所在的嘉定新城菊园板块已经拥有成熟的生活配套
示意图仅供参考
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1）近在眼前的成熟商业
项目直线距离约500米左右即日月光商业中心，总体量28万方；
中产喜爱的盒马、星巴克、海底捞等大牌购物休闲餐饮一站搞定。
直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等；
地铁到嘉定新城站还有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等；
这个商业配置堪比不少内环板块。
2）颇具口碑的教育资源
大家重视的教育资源这里也可以满足。
项目附近的桃李园实验中学是比较受当地人认可，如果摇号摇进，不仅可以近距离享受优质教育资源，而且该校已纳入“政府购买学位”名单，之前3万多一年，现由政府出资，部分无需缴纳学费。
此外，教育资源仍在不断升级。
项目直线距离约1km左右就是在建的上大附属嘉定实验学校（九年制公办），目前已结构封顶，预计明年6月底竣工，9月投入使用。
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