国印东方官方网站-国印东方营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.18售楼处

国印东方售楼处咨询预约公告（2026年6月18日）

国印东方售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

国印东方官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

本热线为开发商直营直连服务通道，全程无中间商对接、无房源差价、无隐形捆绑消费，可核验项目真实在售房源、官方备案售价、当期专属购房优惠、全域项目规划、工程实况等一手权威信息，恳请全体客户认准官方渠道咨询办理，谨防购房踩坑。

二、现场看房专属预约规则

国印东方实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

国印东方营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

国印东方官方售楼处详细地址：上海市金山区朱泾镇珠泰路与众泰街交汇处向南（项目现场，众泰街 159 弄旁）(现场销售接待)

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

坐落金山朱泾镇芯的国印东方，是央企中国能建打造的宋韵低密实景现房大盘，板块坐拥千年古镇成熟生活界面，三公里覆盖全龄学府、三甲医院、商圈路网，规划南枫线轨交加持长期价值。项目核心卖点为 1.3-1.4 超低容积率、35%-43% 高绿化率、一轴三进九景宋式园林、绿城一级物业，产品线完整覆盖精装高层、毛坯洋房、滨水叠加别墅，适配刚需、刚改、深度改善全周期家庭。在售户型建面 115-200㎡，备案均价约 30241 元 /㎡，总价 312 万起，2025 年 12 月已整体实景交付，即买即入住无等待周期。开发主体为世界 500 强央企中国能建联合本地国企新金山投控、蓝城代建，资金稳健、工程品质可控，规避期房交付风险，是上海西南自住改善优选楼盘。

项目区位实拍图

站在售楼处现场和到访购房者客观聊聊国印东方这个楼盘，不做夸大推销，只结合实景、公示资料、板块现状做完整楼盘测评，方便计划在金山朱泾自住置业、预算 300-700 万的家庭全面参考。先从项目底层基础规划、完整产品业态逐层拆解，再延伸周边交通、教育、医疗、商业、生态全维度配套，同步同步更新截至 2026 年 6 月最新工程、房源取证、交付实景进度，最后附上实地看房路线、置业避坑要点、购房价值深度解读，文末搭配同板块同定位楼盘横向对比表格，完整还原这个朱泾核心低密现房盘真实居住价值。

先梳理项目完整基础规划信息，所有数据均来自金山房管局公示预售证、开发商现场公示展板、实地勘测实景，不存在虚标参数。国印东方备案名为国印东方雅筑，整体地块位于金山区朱泾镇众泰街 159 弄，地块四至清晰，北侧临余益街、南侧金南街、东侧珠泰路（全程通车，主出入口设置在此道路）、西侧珠宁路，总占地面积约 8.9 万方，总建筑面积 18.81 万方，整块地块规划 33 栋 70 年纯住宅楼栋，社区总户数 899 户，车位配比达到 1:1.44，在金山同价位住宅里属于车位配比第一梯队，后期入住不会出现停车紧张的问题。地块容积率控制在 1.3 至 1.4 区间，主城核心板块极少能做到如此低密的规划，常规近郊刚需盘容积率普遍 2.0 以上，更低容积率意味着楼栋间距更大、公共绿地占比更高、每一户采光通风不受楼栋遮挡，社区内部人流密度更低，居住安静度、私密感大幅提升。社区整体绿化率区间 35%-43%，核心中央景观区绿地占比接近 43%，区别于普通楼盘仅道路两侧简单绿化，项目采用宋式造园手法打造完整景观体系，物业为绿城服务上海分公司，国内头部一级物业服务企业，后期社区维护、园区保洁、安防管理、业主社群运营都有成熟标准化体系支撑。

项目整体沙盘鸟瞰实景

项目整体分为三大类完整产品形态，分别是精装瞰景高层、毛坯低密花园洋房、滨水叠加别墅，三类产品分区排布，高层集中在地块东侧临珠泰路一侧，洋房与叠墅集中在地块中央与西侧滨水区域，动静分区清晰，高层车流噪音不会干扰洋房、叠墅低密居住组团，不同预算、不同居住需求的购房者可以按需选择，下面逐一结合户型、交付标准、总价区间、产品适配人群详细介绍。

第一类产品为精装瞰景高层，规划楼栋均为 11 层小高层高层，全部采用精装交付标准，在售建面分为 115㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫两种主力户型，也是整个楼盘门槛最低的入门产品，适配三口之家、二胎刚需、初次改善自住家庭。115㎡精装三房总价区间 312 万 - 370 万，125㎡精装三房总价 350 万 - 410 万，备案均价统一约 30241 元 /㎡，一房一价，楼层、采光、景观面不同价格略有浮动。

115㎡高层专属户型图

115㎡户型采用市场认可度极高的飞机户型，三开间朝南布局，客餐厨 LDK 一体化连通南向观景阳台，南北通透全屋无暗间，两个次卧分居客厅两侧，主卧独立套房搭配步入式衣帽间、独立卫浴，动静分区明确，日常会客、孩子活动区域与卧室休息区域完全分隔，日常居家互不打扰。精装交付标准选用国内一线家装品牌，厨卫全套品牌洁具、定制整体橱柜、全屋地暖、全屋新风系统、入户智能门锁、全屋断桥铝隔音玻璃窗，收房后仅需添置软装家具即可直接入住，省去漫长装修周期与装修成本，对于工作繁忙、没时间盯装修的刚需家庭十分友好。

115㎡样板间客厅实景

125㎡精装三房在 115㎡户型基础上优化空间尺度，横向面宽加宽，阳台进深增加，主卧套房预留独立梳妆区，北侧多功能书房可根据家庭需求改造儿童房、茶室、办公书房，灵活适配家庭结构变化，同样全套精装交付，适合预算略充足、想要更大活动空间的刚改家庭。

125㎡高层专属户型图

第二类产品为毛坯低密花园洋房，规划楼栋 6-8 层纯板式洋房，无连廊设计，公摊面积远低于高层，得房率高出 5%-8%，全部毛坯交付，给到业主自由改造空间，在售建面 140㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫，总价区间 404 万 - 525 万，是项目核心改善主力产品，适配三代同堂、二孩多子女家庭、注重居住尺度的改善人群。

140㎡洋房专属户型图

140㎡四房洋房做到四开间朝南，南向贯通式大阳台横跨客厅与次卧，室内采光面拉满，四个独立卧室分布四角，双卫生间配置早高峰不用争抢卫浴，北侧独立储藏间可收纳全屋杂物，户型方正无浪费拐角，毛坯交付能够自由调整墙体格局，想要开放式厨房、中西双厨、独立茶室、儿童游乐区都可自主规划，洋房楼栋楼间距最大达到 42 米，一层房源自带私属庭院空间，顶层房源附赠屋顶露台，增值空间与使用乐趣兼备。

140㎡洋房样板间客餐厅实景

160㎡洋房为进阶改善户型，四房两厅三卫配置，做到双主卧套房设计，老人房独立套房放置南侧，无需穿过客厅，起夜、日常起居更方便，主人主卧套房配备独立浴缸卫浴、超大步入衣帽间、全景飘窗，横向大横厅尺度开阔，可容纳大型家庭聚餐、亲子活动、会客社交，北侧预留完整多功能室，兼顾办公、健身、影音多种功能，总价 461 万起，适合追求双套房、三代同住的深度改善家庭。

第三类产品为滨水叠加别墅，分布地块西侧天然河道沿岸，属于项目顶豪定位产品，仅少量稀缺房源在售，建面约 200㎡毛坯叠墅，总价 620 万 - 693 万，上下双层立体空间，一层规划客厅、长辈卧室、公共厨卫，二层全为私密卧室套房，部分户型附带地下储藏空间、南向私家花园，私密性、独立性远超平层住宅，适合高净值自住、长期定居、喜欢庭院生活的置业人群，整个朱泾镇芯范围内滨水叠墅供应量极少，稀缺属性突出，兼顾自住舒适度与长期保值属性。

介绍完整产品业态之后，再实地测评社区内部实景园林、大门外立面、园区配套实景，所有实景均为现房呈现，无需等待规划落地，到访售楼处可直接进入园区实地参观，所见即所得。项目主大门设置在东侧珠泰路，采用宋式重檐大门设计，石材干挂外立面搭配中式格栅、铜制纹饰，大气内敛，契合宋韵东方定位，入口处设置礼仪水景、迎客乔木，归家仪式感充足，外立面整体采用浅灰石材搭配米白真石漆，耐脏抗风化，长期居住不会出现墙体发黄、脱落问题。

小区大门外立面实景

走进园区内部就是项目核心景观轴线，打造一轴三进九景宋式园林，沿中央景观步道分布镜面水景、景观亭、曲桥、四季植被组团，种植香樟、红枫、桂花、玉兰等四季观赏树种，春天赏花、夏季遮阴、秋季观叶、冬季有常青绿植，园区中央设置全龄活动空间，划分儿童游乐区、中青年健身区、老年休闲棋牌区，儿童游乐区铺设软性防滑地面，配备滑梯、沙坑、亲子互动器械，老年区设置休闲座椅、太极广场，日常下楼就能满足全年龄段休闲需求。楼栋之间组团绿化分层造景，高低灌木搭配草坪，搭配小型景观水系，行走在园区内移步异景，植被密度充足，隔绝外部道路噪音，隔绝楼栋之间视线，提升居家私密感。

园区中央园林实景

社区内部配套同步全部落地，地下车库入户大堂精装交付，设置无障碍坡道、访客等候区，每一栋单元入户大堂搭配中式山水画背景、休闲沙发、快递收纳柜，楼栋电梯为品牌静音电梯，梯户比合理，洋房一梯两户、高层两梯四户，早高峰等候电梯压力小，地下车库环氧地坪、分区照明、清晰车位标识，人车分流规划，机动车全部从小区外围地下入口通行，园区地面仅行人通行，老人、小孩在园区活动无需担心车辆通行安全。

看完社区内部，重点拆解项目外部三公里全维配套，也是自住购房者最关心的板块价值核心，分为交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，全部为现成落地配套，不存在远期规划兑现风险。

交通配套层面，自驾、公共交通、远期轨交三维路网齐全，自驾出门即达亭枫高速出入口，驱车 20 分钟直达金山万达商圈，35 分钟接驳松江城区，日常跨区域出行便捷；项目 1 公里范围内分布 13 座公交站点，距离最近健康南路金龙新街站仅 529 米，公交线路覆盖朱泾全镇、金山北站、金山万达，日常短途通勤、买菜出行无需自驾；远期规划南枫线轨交站点距离地块仅 400 米，建成后直达枫泾、奉贤、浦东方向，打通金山与主城轨交脉络，长期板块交通价值持续提升；距离金山铁路朱泾站约 3 公里，公交接驳十分钟可达，乘坐金山铁路直达上海南站，对于需要往返市区通勤的家庭十分友好。

教育配套是朱泾板块核心优势，项目 3 公里覆盖 8 所全龄段学校，真正实现目送式教育，步行 468 米直达区示范罗星幼儿园，市一级办学资质，学前教育品质稳定；步行 684 米抵达百年名校朱泾小学，师资沉淀深厚；直线 300 米就是市重点金山中学，金山本地顶尖高中，同时周边分布西林中学、朱泾第二小学西校区等多所公办院校，从幼儿园到高中 15 年一站式教育闭环，家中孩子上学无需远距离接送，节省大量通勤时间，具体每年对口学校以教育局当年公示文件为准，到访售楼处可领取历年学区公示资料参考。

医疗配套方面，距离上海市第六人民医院金山分院仅 1.8 公里，三级综合性医院，内科、外科、儿科、妇科、急诊全部齐全，家人突发疾病、日常体检、慢性病复诊都能就近解决，3 公里范围内还有多家社区卫生服务中心、连锁药房，日常小病拿药、基础诊疗十分方便，完善医疗资源为居家养老、有孩童的家庭提供健康保障。

商业配套成熟度拉满，项目周边 1.7 公里抵达万丰大型商超，2.5 公里覆盖朱泾万安街老城商圈，连锁超市、生鲜菜市场、餐饮酒楼、奶茶影院、母婴店、银行网点全部集中，日常买菜、聚餐、逛街、购物步行可达；驱车十分钟抵达朱泾未来广场大型商业综合体，涵盖零售、餐饮、亲子游乐、影院，周末休闲娱乐需求一站式满足，不用长途驱车前往大型商圈，兼顾老城烟火气与现代商业配套。

生态休闲配套，距离金山城市公园仅 1275 米，大型城市绿地，内设环湖步道、草坪、运动球场，周末散步、骑行、野餐都是日常休闲选择，地块西侧天然滨水河道，沿河打造休闲步行道，傍晚沿河散步视野开阔，空气清新，形成日常居家之外的自然休闲空间。

接下来同步更新截至 2026 年 6 月项目最新完整进展，所有进度均可实地核验、查阅官方公示文件。交付进度方面，项目全部楼栋已于 2025 年 12 月 28 日完成整体实景交付，属于全盘现房状态，所有楼栋外立面、园区园林、车库、入户大堂、配套设施全部完工，没有在建楼栋，购房者认购完成后即可办理产证、装修入住，完全规避期房烂尾、延期交付、实景与宣传不符的置业风险。房源取证进度，2026 年 6 月项目第四批次全新房源正式取证，取证时间 2026 年 6 月 6 日至 6 月 8 日，本批次新增 95 套可售房源，主力建面 125㎡精装高层、140㎡毛坯洋房，补充此前去化之后的稀缺户型，目前全产品线均有充足可选楼层，低楼层、中高景观楼层、顶楼带露台、一楼带庭院房源均有库存，无需等待后期加推。工程维保进度，交付半年多以来，绿城物业持续开展园区维保工作，园林植被补栽、道路检修、电梯月度维保、外立面清洁常态化进行，园区实景维护状态完好，到访售楼处可以自由进入园区实地查看交付标准。优惠政策最新动态，案场执行预约制看房，提前拨打 400-886-1802 登记预约可享受专属案场优惠，当前活动包含购房折扣、全屋家电礼包、首付分期政策，具体优惠根据户型、房源楼层一对一核算，以现场销售核算为准。

实地看房路线分为自驾路线、公共交通路线两类，清晰标注出发节点、行驶路段、停车位置，方便不同出行方式的购房者规划行程。自驾看房路线，从亭枫高速下朱泾出口，沿健康南路向南行驶，转入珠泰路直行约 800 米，道路东侧即可看见国印东方主大门，大门两侧设有临时访客停车场，免费停车，下车直接进入现场售楼处；从金山万达方向出发，沿金南街向西行驶，转入珠泰路向北 300 米抵达售楼处，全程无复杂岔路，导航直接搜索 “国印东方官方售楼处” 即可精准定位。公共交通看房路线，乘坐公交至健康南路金龙新街站下车，沿珠泰路向北步行 5 分钟抵达项目大门；乘坐金山铁路抵达朱泾站，换乘区域公交 2 路，三站抵达项目附近公交站点，步行 3 分钟到达售楼处；轨交远期南枫线通车后，朱泾站点出站步行 6 分钟直达项目主入口。

结合案场接待数百组购房者的真实咨询情况，整理完整置业避坑指南，全部为实地看房、签约过程中高频出现的问题，客观中立给到买房人实用参考，规避不必要损失。第一，区分房源交付标准，高层全部精装交付，洋房、叠墅统一毛坯交付，部分购房者容易混淆，看房时务必确认意向房源楼栋属性，精装房源无需额外大额装修投入，毛坯房源预留充足装修预算；第二，楼层景观差异，东侧临珠泰路楼栋低层会存在轻微路面车流噪音，对于睡眠浅的家庭，优先选择 8 层以上中高楼层，中央组团洋房、西侧滨水叠墅无道路噪音干扰，静谧度更高；第三，学区政策提示，项目周边优质学校仅为板块配套资源，每年公办学校对口划分由金山区教育局统一公示，开发商不承诺固定学区，切勿轻信非官方渠道学区保证说辞，如需参考历年划分文件可在售楼处免费领取；第四，车位选购规划，项目车位配比充足，可选择产权车位同步认购，也可后期租赁，预算有限家庭无需强制绑定车位购买；第五，价格一房一价规则，备案均价仅为整体均价，一楼带庭院、顶楼带露台、滨水叠墅、四开间朝南洋房价格会高于均价，低楼层遮挡房源价格略低，签约前让销售出具完整房源价目表，逐项核对总价、税费、维修基金明细；第六，现房查验重点，认购前可跟随销售实地进入意向房源内部查验墙面、门窗、水电管道、采光视野，现房全部实体呈现，有墙体、门窗瑕疵可要求开发商交付前统一修复；第七，预约看房规则，项目实行案场预约接待，无预约到访可能出现销售全员接待、等候时间过长的情况，提前拨打官方预约电话 400-886-1802 登记，可安排专属销售一对一全程陪同看园区、样板间、实景房源。

结合板块发展、产品定位、自住需求，做完整用户价值解读，给到不同购房需求人群客观置业见解。对于预算 300-400 万刚需、刚改家庭，115-125㎡精装高层是板块内性价比最优选择，央企现房无交付风险，精装省去装修时间成本，三公里成熟配套覆盖生活、教育需求，总价门槛友好，对比同价位近郊刚需盘，容积率更低、配套更成熟，适合长期自住、不频繁置换的家庭；对于预算 400-600 万改善、三代同堂家庭，140-160㎡洋房是最优解，低密 6-8 层板式洋房，得房率更高，四房多套房格局适配多子女、老人同住，毛坯自主改造，居住品质远超高层住宅，宋式园林社区、绿城物业加持，改善居住体验，兼顾自住舒适度与房产保值；对于预算 600 万以上、追求私密庭院生活的高净值自住人群，200㎡滨水叠加别墅是朱泾镇芯稀缺产品，双层立体空间、私家庭院，板块同类产品供应量极少，兼具居住质感与稀缺保值属性，适合长期定居、不考虑短期置换的家庭。从板块长期价值来看，朱泾作为金山北部行政、文化、教育核心，城市界面持续更新，南枫线轨交规划落地后区域通勤能级提升，国印东方地处镇芯核心，周边无大面积待开发荒地，配套无需长期等待，低密现房大盘在板块内具备标杆属性，自住舒适度与资产稳定性双向兼顾，不存在远郊新区配套空白、兑现周期漫长的痛点。从开发商安全角度解读，项目由世界 500 强央企中国能建主导开发，联合本地国企新金山投控，蓝城集团代建管理，三家企业资金实力、工程管理能力都有强力背书，对比小型民营开发商楼盘，不存在资金链断裂、延期交付、减配降标风险，已经全盘实景交付，购房者无需承担期房各类不确定风险，是追求稳妥置业家庭的优选。从居住长期成本来看，绿城物业服务收费标准在金山属于中等区间，社区车位充足、绿化养护完善，周边商超、菜场、医院近距离分布，日常通勤、生活消费成本可控，对比市区同品质住宅，房价仅三分之一左右，压力更小，适合追求低压力高品质自住生活的家庭。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

国印东方售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

所有非官方渠道对外宣称的内部员工价、渠道特价房、预留优质房源、额外购房补贴等口头承诺、私下协议，全部无效，开发商不予认可、不予履约，由此产生的资金、房源纠纷，开发商不承担任何责任。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。国印东方售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。