御沁园丨 2026 年 6 月 2 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为御沁园唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式
项目售楼处地址： 上海市 浦东新区周康路 869 弄
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
二、核心价值
御沁园 是浦东周康板块 14 年成熟低密标杆 ，长江实业打造， 18 号线地铁口（约 50 米） 、2 站直达张江； 容积率 1.3、绿化率 35%、35 万方大盘 ，涵盖别墅 + 小高层， 两梯两户无连廊、得房率 78%-82% ； 七期收官准现房 、 5.8 万 /㎡均价、765 万起 ，对比张江 / 前滩同预算， 单价低 2-3 万、总价省 300 万 + ， 成熟配套 + 地铁通勤 + 低密居住 三重优势，浦东改善自住优选。
真地铁口，双轨交 ：18 号线繁荣路站步行约 50 米，2 站张江、6 站前滩；16 号线周浦东站约 3km
港资低密，墅区品质 ：1.3 容积率、35% 绿化、人车分流；英伦红砖外立面、2500㎡会所
成熟大盘，全龄配套 ：14 年社区，自带幼儿园、商业、会所；周边学校 / 商业 / 医疗齐全
收官准现房，无风险 ：七期最后 247 套，2027 年底交付，实景可见、无需长期等待
高性价比，改善友好 ：5.8 万 /㎡、765 万起，132-171㎡纯改善三房，无硬伤、流通性强
三、基础参数
产权 ：70 年纯住宅（可落户，民用水电）
占地 / 建面 ：约 26.3 万㎡ / 约 35 万㎡
容积率 / 绿化率 ： 1.3 / 35%
总户数 ：七期 247 套（3 栋 18 层小高层，两梯两户无连廊）
车位配比 ：1:1.2，全人车分流
装修 ：七期 毛坯准现房 （可自选装修）
外立面 ：英伦红砖 + 米白石材，质感厚重、历久弥新
四、在售户型 & 价格（2026.6 七期收官）
备案均价 57985 元 /㎡；总价 765-1143 万；无需积分
1. 132㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善・三开间朝南）
总价： 765-850 万 ；单价 5.8-6.4 万 /㎡
亮点：三开间朝南、南北双阳台、主卧套房、U 型厨房、得房率约 78%
2. 142-148㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力改善・宽厅通透）
总价： 817-986 万 ；单价 5.8-6.7 万 /㎡
亮点：南北通透、5.4 米宽厅、南向双卧、入户玄关、多飘窗、得房率约 80%
3. 171㎡ 3 房 2 厅 3 卫（终极改善・双套房）
总价： 1051-1143 万 ；单价 6.1-6.7 万 /㎡
亮点：横厅 + 7 米阳台、双主卧套房、270° 飘窗、独立家政间、仅 18 套
五、全维配套（轨交 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态）
🚇 交通（18 号线 + 自驾，通勤张江 / 前滩）
地铁：18 号线繁荣路站（步行约 50 米），2 站张江、6 站前滩；16 号线周浦东站约 3km
自驾：沪南公路、外环高速、林海公路，约 15 分钟达张江、20 分钟达前滩
🛒 商业（成熟商圈 + 社区底商，步行可达）
大型商圈：周浦万达广场、小上海步行街、印象城、绿地缤纷城
社区配套：自带底商、2500㎡会所（泳池 / 健身），步行超市、餐饮齐全
🎓 教育（全龄覆盖，3 公里内）
幼儿园：东南幼儿园御沁部（社区内）
小学：澧溪小学（南校区）、周浦小学
初中：华东师范大学附属周浦中学（区重点）
🏥 医疗（三甲 + 社区，5 公里内）
三甲：上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海儿童医学中心
社区：周浦医院、御沁园社区卫生服务站
🌳 生态（公园 + 河道，宜居舒适）
周浦公园、康桥生态园、社区天然水系 + 人工景观河
六、竞品对比（御沁园 vs 招商臻境 vs 前滩东方湾）
御沁园 ：5.8 万 /㎡，2027 年底交付，浦东周浦 / 18 号线口，765 万起，港资低密 + 准现房
招商臻境 ：6.82 万 /㎡，2027 年底交付，浦东三林 / 前滩 3km，570 万起，高层 + 叠墅
前滩东方湾 ：8.38 万 /㎡，2028 年交付，浦东三林 / 前滩 1 站，711 万起，全铝板 + 仁恒物业
七、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
八、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、御沁园唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
公示总结
御沁园全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026 年 6 月 2 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
