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保利天奕【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：保利天奕售楼处电话为400-9966-224接通后输入3333由官方2026年4月5日最新认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利天奕官方认证专属热线（四端直通，无中介介入）

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今年4月3日，杭州余杭区未科板块轰出一个“地王”项目，总价超42.5亿，溢价率17.73%，最终竞得者是央企巨头保利发展，这块地就是后来的保利·天奕。

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杭州保利·天奕项目区位图

余杭号称“浙江第一区”、未科板块号称杭州第三中心，按理说，这里拍出“地王”并不稀奇，但关键是这块地恰好位于正好处在高教路与绿汀路交汇处。

高教路是城西科创大走廊的主动脉，沿线分布着杭师大、海创园、阿里巴巴等高校和科创园区；绿汀路则是未科板块的产业及配套中轴线，将杭州西站、梦想小镇、奥克斯未来中心、华润万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等各类地标串联。

可以说，一纵一横，交织成未科的黄金十字，汇聚了整个区域的资源与未来，踞守这一十字枢纽的保利·天奕，自然率先承接一切繁华与机遇。

未来科技城“世界级中轴线”效果图

但是，真正让杭州保利·天奕脱颖而出的，是它身上那独一无二的三个重磅标签：

1.澎湃体量：以“大盘”之姿，承载未来之城

我们或许可以用一串数字窥见它的磅礴与丰盈：

它在超过8万㎡的土地上，生长出总建筑面积约30万㎡的生活空间。

大盘唯有够大，方能自成体系。

你可以看到约3000㎡会所+约7000㎡泛会所空间，超6000㎡街区，超6万㎡的景观面积，超2500㎡的水景空间，约500米风雨连廊，约500米景观步道，约850米健身跑道……

杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准

与其说这是一个“超级大盘”，不如说这是一套立体生态系统”。

近两万平米的会所空间，比一些楼盘的面积都要大了……要知道，过去5年，全杭州能有这个版图面积的新盘屈指可数。正因为有着这样的大盘底色，无数想象中的生活场景有了落地的场景。

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杭州保利·天奕泳池实景图，实际以交付为准

2.悬浮底盘：以“立体花园”颠覆生活视界

杭州保利·天奕是杭州城西首个地库全抬升项目，社区整体抬高了约5.4 米，底层彻底被打造成架空车库，整个社区仿佛被轻轻托起，呈现出一种前所未有的磅礴气势。

这样的设计布局下，也彻底解决了地下车库阴暗潮湿的老大难问题。

更关键的是，住宅首层离地普遍超9米，相当于传统住宅的3-4层，大大改善低楼层的采光、通风和私密性。

而从设计维度来说，将社区垫起一层来“架空”，给了设计师打造“垂直社区客厅”的空间，与一般的平面社区相比，能承载更多样的功能。

杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准

比如每栋楼层下的架空层空间，最终组成了约7000㎡规模的泛会所，形成了一个“超级底盘”；比如利用贯穿围合的下沉庭院，使单一的空间被赋予丰富的层次；比如将园林整体抬高至二楼，既打造出隔绝地面喧嚣的 “空中花园” ……

杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准

当土地被折叠成立体魔方，景观便有了垂直生长的维度。

3.文脉洞察：与城市内心深处的共鸣

在杭州这座被千年文化浸润的城市，高端客群渴望的从不是灵魂的舶来品，而是能唤醒心底热爱、根植于本土的文化共鸣。

这份共鸣，源自西湖的潋滟波光、西溪的静谧湿地、钱塘潮水的汹涌澎湃，也源自江南烟雨里藏着的审美基因与生活哲学。

保利天奕的整体抬升，灵感就来源于杭州余杭出土的玉琮礼器形态演变。通过《白荷》大幅抽象水墨+西溪湿地水网生态颜色的表达，打造了一座“悬浮湿地之上的未来生活松弛岛”。

钱江、西湖、西溪、良渚文化等标志性元素，通过“一环三景六园” 的立体生态景观系统，化作项目设计的灵魂，渗透在每一处细节之中。

杭州保利·天奕“西溪里的会所”实景图，实际以交付为准

而这份美好与用心，正是杭州保利·天奕对长期主义最诗意的诠释：

在杭州江南的肌理中种下永恒，让生活与山水共呼吸，用时间赋予生命极致的松弛感。

02

保利发展的一场

大胆炫技

一边是恢弘的面积体量，一边是项目整体被抬高，保利发展面对的，可能是任何一个项目都不曾拥有的土地质素。

就像一个天生艺术家面对稀世罕见的原料难免技痒，保利发展在这块地上，也忍不住来了一场“大胆炫技”。

1.“动静结合”的生活哲学

在居住区之外，保利匠心独运地打造了“一静一动”两大场域，将尊崇感与人间烟火气完美融合。

一静：归家即是艺术。

项目的四大出入口均是精心设计的艺术品。南门奢石水景大气磅礴；北门梦溪水乡静谧雅致；西门专为孩童打造目送式上学场景；东门则与地铁口无缝衔接。

杭州保利·天奕大门实景图，实际以交付为准

其中，高约9米、宽约73米的主大门，从良渚玉琮与杭州油纸伞中汲取灵感，用奢石、水景、雕塑和金属精心铸造，谁看了都得行一会儿“注目礼”。

杭州保利·天奕大门实景图，实际以交付为准

一动：楼下就是生活。

保利·天奕利用约6000㎡的社区用房，有充足的空间实现“住宅综合体化”的构想，将其打造成独特的“金镶玉式”烟火街区。

杭州保利·天奕街区实景图，实际以交付为准

将来，这条街上或许会汇聚商超便利、咖啡茶饮、烘焙手作、创意集市等第三空间，社区与城市的边界直接被打破，形成内外无界街区聚场。

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