揽奥云璟官方权威发布@2026.6.23揽奥云璟正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
中邮・揽奥云璟｜奥体 7 号线 TOD 上盖 310-347㎡不限购精装天幕大平层全维度详解
项目整体鸟瞰效果图
地块规划全景
Ⅰ、项目基础档案：央企中邮打造，奥体黄金三角地标纯大平层
1. 开发与定位
备案名：揽奥云璟商业中心，推广名揽奥云璟，坐落萧山奥体市北板块，央企中邮旗下杭州中邮鸿安实业开发，奥体、滨江、钱江新城黄金交汇核心，7 号线兴议站上盖 TOD 综合体。40 年商业产权，不限购不限贷、通民用燃气、民用水电，不可落户无学区；全盘仅 2 栋可售大平层（2#38 层、3#26 层），总计 112 户纯粹塔尖圈层，无小户型、零散办公混居；主推 310/347㎡原生天幕大平层，2027 年 12 月精装交付，8000 元 /㎡顶配奢装，售楼处、会所、实体样板间全实景开放。
售楼处沙盘实景
2. 地块核心规划指标
地址：萧山区风情大道与建设四路交叉口东 300 米，地铁 7 号线兴议站 D 口约 50 米，直线 1.5km 奥体莲花碗
占地约 2.2 万㎡，总建面约 19 万㎡，涵盖自持写字楼、1.7 万方开放式商业、可售大平层
绿化率 30%，地面云境流线园林 + 顶层 2000㎡专属空中花园双重景观
车位配比充裕，户均多产权地下车位，全社区人车分流，地下双层车库独立入户
外立面：银灰全玻璃幕墙 + 金属檐口 + 双层 Low-E 静音玻璃，顶层灯塔灯光造型，奥体辨识度地标，抗污防潮适配江南气候
梯户配比：全系2 梯 2 户独立私梯厅，双开装甲入户门，独立采光玄关，私密性拉满
层高：标准 3.8 米奢阔层高，无吊顶压抑，全景巨幕落地窗，270° 城市天际视野
3. 中海 TOP 玖系高端物业
物业：中海物业（北上广顶豪御用一级资质），物业费 8 元 /㎡/ 月（含公共能耗）服务标准：24 小时英式礼宾、一对一专属私宅管家、全屋维保、圈层私宴定制、会所专属运营；园区七重智慧安防：人脸识别主大门、独立电梯刷卡管控、装甲入户门、高空抛物监测、地下车库全域监控、全屋智能联动、燃气 / 水浸报警。
Ⅱ、多维立体交通：7 号线地铁上盖，三核主城半小时通勤圈
轨道交通（核心优势）直线 50 米 7 号线兴议站，无缝接驳地下车库，1 站奥体中心、2 站钱江新城市民中心、3 站万象城、4 站在建 SKP，串联萧山机场、吴山广场，24 小时垂直 TOD 出行。
自驾快速路网门前风情大道、建设四路双主轴，紧邻钱塘快速路、风情快速路、机场高速：
10 分钟滨江物联网小镇、龙湖天街
15 分钟奥体莲花碗、钱江世纪城
30 分钟钱江新城、武林、滨江奥体，跨城商务、度假出行高效。
慢行配套项目自带沿街休闲步道，步行可达滨河绿道，骑行直达钱塘江沿江景观带。
Ⅲ、全维成熟配套：2100㎡私享会所 + 自持商业 + 三甲商圈一站式兑现
（一）商业配套
自持 1.7 万方开放式精品商业，咖啡、私宴、高端零售、生鲜配套齐全，下楼满足日常采购、商务接待；
马路对面 7.3 万方潮博商业广场，1.9km 奥体印象城、山姆会员店，3km 内万象城、SKP、滨江天街，奢侈品、米其林、星级酒店全覆盖。
（二）业主专属 2100㎡地下私享会所（仅业主准入）
会所会客厅
私宴宴会厅
红酒雪茄吧
配套全维高端功能：恒温室内泳池、专业健身私教区、瑜伽室、全景私宴宴会厅、景观茶室、红酒雪茄酒廊、亲子艺术活动室、藏书阅览空间，不对外营业，保障圈层纯粹。
（三）三甲医疗保障
直线 2.2km 浙二医院博奥院区、浙江省妇保钱江院区两大三甲综合医院，内科、妇幼、急诊、高端体检全线配齐；1 公里内社区卫生服务站，日常慢病、诊疗就近解决。
（四）内外双景观资源：地面云境园林 + 顶层 2000㎡空中花园
地面流线云境园林香港华艺团队东方修竹叠石造景，一轴多节点：入口仪式水景、中央阳光大草坪、四季分层植被（樱花 / 香樟 / 红枫 / 茶梅）、林下休闲卡座、轻儿童游乐区，楼栋错落排布隔绝道路噪音。
顶层 2000㎡空中花园全业主专属空中社交场，漫步游园、艺术展览、户外茶歇、观景露台，无遮挡俯瞰奥体莲花碗、城市天际线。
Ⅳ、全周期户型详解：310㎡入门四房 / 347㎡天际五房，22.5 米巨幕南向面宽
全系双开门独立入户、LDK 一体化大通厅、三开间朝南、全景落地玻璃，套内无浪费过道，使用率超 82%，适配私人自住、企业总部会所、家族多代同堂。
310㎡户型平面图纸
1. 建面约 310㎡ 四房两厅四卫｜奥体入门天幕大平层
总价 850 万起，22.5 米南向总面宽，15 米贯通式巨幕横厅；三套房朝南，独立中西双厨，全景阳光休闲房；主卧帝王套间，独立步入式奢石衣帽间、双台盆观景卫浴、观景浴缸；独立家政间 + 储藏空间，预算适中改善、私人会所首选。
310㎡样板间客餐厅实景
2. 建面约 347㎡ 四 + 1 房两厅五卫｜天际典藏楼王
总价 980-1000 万起，户型尺度全面升级，增设独立开放式行政书房；双中岛中西厨，超大收纳系统；四间全套房设计，双主卧分区互不干扰；270° 环幕观景落地窗，高区直面奥体莲花碗城市地标，企业总部、高净值收藏级产品。
Ⅴ、精装交付标准：8000 元 /㎡国际顶奢精装，四大健康系统 + 瑞士 V-ZUG 全套厨电
1. 四大健康舒适系统（全系标配）
大金全屋中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风、前置 + 末端全屋中央净水。
2. 全屋智能配套
全屋 WiFi6 全覆盖、定制装甲双开入户门、六合一摩根智能门锁、全屋电动窗帘预留点位、燃气 / 水浸自动报警、全屋灯光智能联动、户内可视对讲。
3. 厨房精装配置
进口翡翠奢石通铺台面，定制实木整体橱柜；全套瑞士 V-ZUG 瑞族嵌入式六件套（烟机、灶具、蒸烤一体机、双开门冰箱、洗碗机、恒温红酒柜），超大中西岛台、大单槽、末端净水器、嵌入式储物拉篮全部配齐。
4. 卫浴精装品牌
主次卫统一汉斯格雅五金、杜拉维特智能台盆马桶；主卧独立观景浴缸、电热毛巾架、干湿四分离奢石卫浴，全屋木饰面 + 天然奢石通铺，五金原装进口。
Ⅵ、板块价值深度解析：奥体 TOD 不限购大平层，主城塔尖资产性价比标杆
奥体核心 TOD 上盖，地段资源绝版稀缺奥体可开发大体量 TOD 地块逐年断供，项目 7 号线地铁直达主城核心，对望莲花碗城市地标，同时承接滨江、钱江新城高端改善需求，出租、二手流通性常年领跑奥体商业大平层。
40 年产权灵活资产，不限购门槛友好区别 70 年住宅限购政策，不限购不限贷，一套空间兼顾私人自住、企业注册总部、高端私人会所、资产出租四大用途，民用水电通燃气，长期持有成本远低于同类商墅。
产品力断层碾压周边同类商办常规写字楼无私梯、无全景落地窗、层高压抑；揽奥云璟 3.8 米奢阔层高、2 梯 2 户独立私梯厅、22.5 米巨幕面宽、2100㎡恒温会所、2000㎡空中花园、中海 TOP 玖系物业、8000 元瑞族顶配精装，全盘仅 112 户小众圈层纯粹安静。
总价门槛远低于奥体 70 年住宅大平层同地段 70 年住宅大平层均价 7-8 万 /㎡，本项目单价仅 3 万 /㎡，850 万起拿下 310㎡天幕大平层，预算有限高净值人群低成本入驻奥体核心。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡揽奥云璟售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
🏡揽奥云璟售楼处电话： 400-967-0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
🏡揽奥云璟售楼处营销中心： 400-967-0978 （官方已认证）
🏡揽奥云璟官方预约看房： 400-967-0978 （开发商统一认证，主推）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
