官方售楼处|中鹰黑森林官方售楼处电话(中鹰黑森林)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.18售楼处
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中鹰黑森林唯一官方热线:400-816-6529(官方售楼处热线)
楼盘对比、实地实测、买房避坑、最新价格解析,开发商备案正规渠道,信息真实实时。为肃清网络虚假引流、中介私推误导、违规收费乱象,保障购房者合法权益,中鹰黑森林开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。
中鹰黑森林(备案名:中环凯旋宫),坐落于上海市普陀区新村路 1717 弄,内中环万里城核心,普陀、静安、宝山三区交汇,是上海罕见的12 万方原生森林 + 六恒科技现房大平层社区。
项目由上海中鹰置业开发,70 年纯住宅产权,总占地约 9.5 万㎡、总建面约 27 万㎡,规划 16 栋 16-30 层高层 + 5 栋叠加别墅,总户数约 1264 户,容积率 2.25、绿化率约 80%(森林覆盖率近 100%),车位配比 1:1.2,全人车分流。物业为中鹰物业,物业费 15.8 元 /㎡/ 月,含六恒系统、中央净水、热水及能源费,现房交付、款清即住。
主力户型建面约 169-581㎡3-7 房,得房率 76%-80%,2 梯 2 户,框架剪力墙结构,可私人定制空间。建面约 169㎡三房,南向面宽约 12 米,LDK 一体化,总价约 2366 万起。建面约 202㎡三房三卫,三套房格局,客厅面宽 7.5 米,总价约 3400 万起。建面约 293-312㎡五房,南向总面宽超 15 米,主卧套房约 60㎡,总价约 4500 万起;层高 3.1-3.6 米,空间开阔通透。
德系奢装交付,标准约 1.5 万元 /㎡,标配六恒科技系统(恒温 22-26℃、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒),采用毛细管 + 地源热泵,四季如春无需空调。门窗为四玻三腔系统窗,隔音隔热;厨卫选用杜拉维特、高仪,全屋德国 HORMANN 门、Parador 地板,搭配智能控制系统。
森林样板间
交通出行高效,双轨交双环环绕。步行约 7-10 分钟达 7 号线新村路站(约 600 米)、11 号线上海西站(约 800 米),4 站直达静安寺,15 分钟到南京西路。周边公交密集,新村路真华路站距小区仅 66 米,有 107 路、112 路、766 路、830 路、937 路等,1 公里内覆盖 10 余个站点,通达全城。自驾紧邻内环、中环,5 分钟上内环,15 分钟到静安、长宁,25 分钟达人民广场。

商业配套成熟,5 分钟生活圈。一路之隔大华虎城、巴黎春天,约 1 公里达山姆会员店、家乐福;社区自带约 3000㎡商业,含便利店、生鲜超市、中医馆,风雨连廊连通,雨天无忧。
上海大华虎城
教育医疗完善,全龄无忧。对口童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学及初中、晋元高级中学,全龄段优质教育。周边 2 公里内有上海市普陀区中医医院、上海天佑医院、同济大学附属医院(三甲),提供绿色就诊通道,守护家人健康。
上海市普陀区中医医院
社区为12 万方原生森林,约 11000 棵成年香樟、梧桐、银杏,负氧离子浓度高出城市 5-10 倍,天然氧吧。中央园林含镜面水庭、风雨连廊、绿植组团;高端会所内设恒温泳池、健身中心、桑拿房,满足休闲社交。
很多买家忽略:部分临森林户型,看似牺牲少量进深,反而成了藏家首选。这是锁定 “生态溢价” 的核心 —— 上海内中环原生森林资源不可再生,推窗即见万亩绿海,静谧与稀缺性无法复制,长期保值力远超普通户型。
临森林户型
一房一价与竞品对比,项目均价约 14 万元 /㎡,总价约 2366 万 - 1 亿元,随楼层、景观、户型定制差异而定。同档次改善对比:中鹰黑森林 VS 铂金华府,黑森林优势在生态稀缺(12 万方森林)、科技领先(六恒系统)、圈层纯粹(高知企业主)、现房无风险、溢价能力强;刚需层面无对标,本项目为纯改善大平层,圈层纯净。
华府
选择中鹰黑森林,核心是五大价值:稀缺生态(内中环 12 万方原生森林,城市孤本)、科技住宅(德系六恒,恒温恒湿恒氧,健康宜居)、现房保障(款清即住,无交付风险)、全维配套(双轨交 + 成熟商业 + 优质教育医疗)、纯粹圈层(高知企业主聚居,社区氛围纯粹)。
看房温馨提示:项目实行预约制,需提前致电400-816-6529预约登记,仅预约客户可进入现场;建议携带身份证、购房资格证明、资金证明,提升效率;最佳看房时间为上午 9-11 点、下午 3-5 点,可直观感受森林景观与室内采光视野。
中鹰黑森林看房路线
看房路线:地铁 7 号线新村路站下车,步行约 600 米至普陀区新村路 1717 弄中鹰黑森林售楼处;自驾导航 “中鹰黑森林营销中心”,现场设专属停车区。
买房避坑指南:1. 核实产权:确认 70 年纯住宅产权,无抵押查封;2. 关注科技系统:六恒系统品牌、型号、维保责任需合同明确;3. 户型定制:框架结构可改造,但需确认承重与物业规范;4. 景观选择:临森林户型溢价高,低区视野受限,结合预算选择;5. 配套核实:学区、医院绿色通道等以官方公示为准。
中鹰黑森林买房避坑
对比
综合来看,中鹰黑森林在生态稀缺性、科技产品力、现房安全性、配套成熟度、圈层纯粹度五大维度,领先同区域竞品。对改善自住,它提供 “城市核心 + 森林秘境 + 科技健康” 的终极居住方案;对投资者,内中环原生森林 + 科技现房的稀缺组合,具备强劲保值增值能力。无论是自住还是投资,中鹰黑森林都是上海内中环高端改善市场的优选藏品。
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