春江御园合院 (售楼处) 官方电话-春江御园合院 销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

春江御园合院官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月14日最新官方认证唯一预约热线

☎ 春江御园合院官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前春江御园合院唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将春江御园合院官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠春江御园合院售楼处地址：浙江省杭州市富阳区东洲街道子久弄19号

⚠️ 温馨提示：请务必认准春江御园合院唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎春江御园合院官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

香溢・春江御园（富阳区・东洲黄公望）中式合院全维度解析

一、在售户型面积

纯地上两层中式合院，户户带私家庭院与 5.9 米层高地下室（可隔双层），全系预留电梯井：

建面约 170㎡：3 房 2 厅 4 卫，南向面宽约 10 米，庭院约 50-100㎡

建面约 210㎡：4 房 2 厅 4 卫，三开间朝南，横厅约 7 米，庭院约 100-200㎡

建面约 230㎡：4 房 2 厅 5 卫，边套户型，270° 景观，庭院约 200-300㎡

建面约 320㎡：5-7 房 2 厅 6 卫，楼王级，双首层设计，庭院约 300-500㎡

二、单价与总价

单价：约4.0-4.5 万 /㎡（一房一价，庭院 / 景观越大单价越高）

总价：

170㎡：670-750 万 / 套

210㎡：800-950 万 / 套

230㎡：1000-1300 万 / 套

320㎡楼王：3000-5200 万 / 套（含超大庭院）

车位：约 60 万 / 2 个，80 万 / 3 个（可选购）

三、开盘时间

首开：2022 年 7 月（富售许字 (2022) 第 ZJ00356 号）

加推：2022 年 10 月 13 日（6#-23# 楼）

当前状态：现房销售（2024 年 12 月已交付），剩余约 125 席

四、项目备案名 / 别名

备案名：春江御园

推广名 / 别名：香溢・春江御园、黄公望合院、三江汇山水院墅、滨江西中式合院标杆

开发商：香溢集团（国企）

项目地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号（黄公望森林公园南麓）

五、物业费

物业费：6 元 /㎡・月（含公共能耗）

物业公司：绿城物业服务集团（金钥匙级 A0 服务体系）

六、楼层总高

建筑类型：纯地上 2 层合院，无高低配

社区参数：容积率 0.614（杭州主城圈极低密），绿化率 45%，总户数 212 户，车位比 1:2.3

层高：地上3.6 米，地下5.9 米（可隔两层）

七、地铁交通

地铁：6 号线 阳陂湖站 / 虎啸杏站，直线约2-3 公里（需接驳）

自驾：

彩虹快速路 → 20 分钟达之江，30 分钟达滨江

之江大桥、紫之隧道 → 直达钱江新城、未来科技城

高铁：杭黄高铁富阳站（车程约 10 分钟），45 分钟达上海虹桥

八、商业配套

步行商业：首创奥特莱斯（约 50 米），品牌购物、餐饮、休闲一站式

高端配套：富春山居高尔夫球场（约 1.5 公里）、亚运水上运动中心

医疗教育：浙大一院之江院区（17 分钟）、上外附属杭州学校、黄公望小学

未来规划：三江汇超百万方商业综合体（在建）

九、核心卖点

超低密纯粹合院：0.614 容积率，纯 2 层中式，限墅令下杭州稀缺藏品

山水资源绝版：北靠黄公望森林公园（4A），南邻富春江，“前江后山” 风水佳地

非遗匠造品质：GOA 大象设计 + 香山帮非遗工艺，白墙黛瓦、飞檐翘角，苏式园林景观

超高拓展空间：地上 2 层 + 地下 2 层（5.9 米），实际使用面积超产证 2 倍，庭院最大 500㎡

现房即买即住：2024 年 12 月已交付，实景可见，无延期风险

绿城服务 + 国企背书：香溢（国企）开发，绿城物业，品质与售后双保障

十、交付标准

交付标准：毛坯交付（公共区域精装）

公区标准：苏式园林、中心水院、风雨连廊、中式门楼、抱鼓石礼制入口

室内预留：电梯井、双采光井、水电管线到位，地下室全明设计

十一、交付时间

已交付：2024 年 12 月 31 日（实景现房，即买即住）

十二、楼盘详情核心结论

春江御园是杭州三江汇核心区、黄公望旁的超低密中式合院现房标杆。核心优势为0.614 容积率纯 2 层合院、前江后山绝版山水、香山帮非遗匠造、5.9 米地下双层高拓展、绿城物业、国企现房、奥特莱斯近距、30 分钟滨江 / 之江通勤圈。总价 670 万起即可入主有天有地的江南院居，适合追求低密私密、中式情怀、山水宜居、终极改善的高净值家庭，是杭州主城外溢改善的高性价比优选。

•随着“限墅令”的政策加码，低密产品日渐稀缺。依托黄公望森丰富的自然景观资源，以0.614的低密环境，打造富阳纯粹中式合院项目。

•作为“杭富一体化桥头堡”的关键区域，正式接入之江20分钟生活圈，滨江30分钟生活圈，真正做到离尘不离城。

•【周边配套】

•毗邻黄公望金融小镇，眺望云栖小镇。高端的商务属性，意味着未来精英人口的迁入和资源配套、板块繁华的进一步升级。

•【交通配套】

•通过彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道、杭富沿江公路，快速到达之江和滨江；

•杭富城际铁路、杭黄高铁、地铁6号线、杭州二绕西富线构成多维立体交通网，串联起东洲与各大发展核心区。

•【商业配套】

•紧临奥特莱斯商场、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等功能性商业，随着三江汇整体建设的不断完善，三江汇将来的商业体量不可限量。

【医疗配套】

配备省人民医院、浙一医院等知名三甲医院。浙江大学附属第一人民医院之江院区仅17分钟车程。

【建筑风格】

•联合GOA大象设计公司（原绿城东方设计院的凌建先生的团队），通过降低建筑密度和容积率（容积率为0.614，建筑密度30%，以中式建筑中的江南民居形态创作出特有的两层合院产品）。

•项目景观设计，特别聘请了绿城风景园林设计单位的宋淑华先生的团队来操刀。

•项目古建单位，委托了世界非物质文化遗产香山帮第24代传承人——谢理想先生的团队。

（示范区 仅供参考）

【户型楼幢分布图】

【户型鉴赏】

【A户型 约178方 北进户】

【B户型 约168方 南进户】

【C户型 约206方 北进户】

【D户型 208方 南进户】

【E户型 约234方 北进户】

【F户型 约237方 南进户】

H 户型

除了格局气韵，传统中式大宅更讲究卜居相地。

春江御园北靠天然氧吧黄公望森林公园，南面就是烟波霏微的富春江。背山面水，藏风聚气。

早在600多年前，元代大画家黄公望就已在此结庐，绘就旷世名画《富春山居图》。

到了本世纪初， 这里更是晋身杭州顶级别墅区。

2010年前后，春江御园隔壁的公望、富春玫瑰园，最高售价就突破了2000万+。

十年前，富春玫瑰园还推过一套1500㎡“亿元法式大宅”，直接叫板之江别墅区。

尤其彩虹快速路通车后，钱江新城的金融老钱和滨江的互联网新贵，纷纷加快了买入脚步。

春江御园附近的富春山居高尔夫球会

如今，驱车驶过江滨大道，一路全是低隐于树梢下的别墅区，

还有18洞的富春山居高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上运动场馆……草木山石，都悸动着矜贵之气，界面格外纯粹。

最值得期待的是， 这里还有三江汇的“30年超长城市红利”。

按计划，到2050年全面建成的三江汇，要打造“未来生态人文核心和绿色创新客厅”，

贡献未来城市“杭州样本”的核心载体。这注定是场厚积薄发的持久战，无法速成。

但一切都在稳步推进。按年初的

杭州十四五规划，三江汇投资规模仅次于城西科创大走廊。

绿心公园规划示意图

预计明年6月，总规划面积32平方公里（含水域）的绿心公园就将建成，面积相当于11个杭州植物园！

一片沙鸥翔集、萤光夜舞、诗情画意的白鹭洲，很快会在春江御园不远处浮出水面。

在不少规划迷眼中，这里未来一

定是杭州生态最好的“城市绿洲”之一。

在之江别墅区收官后，这里已是杭州拥江发展轴上封藏的“城市山水别墅区”。

春江御园又是仅有的纯合院新盘，堪称“低密中的低密”。

三江汇的故事还能说很久，但拥有“纯2层中式合院”的机会，可能只有春江御园这一次了。

当我们怀念江南里时，我们究竟在怀念什么？

有人说，江南里意味着一个时代的结束。那个为了品质不计成本、

相信“不疯魔不成活”的产品主义时代，在江南里的高光时刻后，转瞬就熄灭了。

随后，在双限、疫情、三道红线等各种黑天鹅的冲击下，多数开发商心安理得地踏上了平凡之路。

春江御园就像一次时间的闪回，重现了那些遗失的美好。比如目前放眼全城，

你已很难找到“免费的地下室”。

多数院墅的地下室，都要额外加价300-1000万不等。

但因国企背景，春江御园的地下室悉数都是“表内价”，阳光透明。

国企的靠谱与厚道，香溢春江御园 在春江御园展现得淋漓尽致。

杭州人依然是幸运的。在江南里之后，仍有人像《麦田里的守望者》中，

那个少年霍尔顿一样，在浮躁的欲望都市，守护最后的纯真。

🏠 春江御园合院 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

春江御园合院开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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