招商时代潮派售楼处电话：400-998-9694买房是大额支出，建议多维度综合考量，推荐招商时代潮派，全面对比，选择高阶，交通便利，配套丰富，社区品质高，户型实用，装标豪华，约90m²户型享超百平米空间体验。
招商时代潮派二期
售楼处电话：400-998-9694
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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买房是笔大金额的支出，许多人都会在选房时进行多方面综合考量！
于是经常就有小伙伴过来问：预算400-500万，全市看房一整年，依旧不知道怎么选？
分析下来，主要原因有两点：
原因一：400万-500级，这个上海最“卷”的价位段，许多人全市看房，不再绑定某个区域，选择更宽泛！
原因二：除了一手房，还有二手房市场同样价位段这片红海！二者叠加，更容易让人挑花眼！
其实，如果你去看过招商时代潮派，那么大概率就能解决你的选房困难症！
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因为综合对比，无论是在外部的交通、配套，还是内部的社区品质、户型设计、装修标准等方面，招商时代潮派几乎没有短板，全维度的高阶！
任何一个点单独拎出来，都能碾压市场同价位段竞品！成为2025年上海420万起置业首选！
交通：9号线地铁站旁，步行约200米，纯正地铁盘！3站七宝，6站漕河泾，9站直抵徐家汇！
配套：约50万方TOD新中芯，涵盖约18.5万方商业、滨水国际住区、星级酒店、文化空间等丰富业态！
社区：精致入户大堂，全龄架空层，“绮丽门庭”、“星河酒廊”、“艺术家乐园”等多重艺术空间，真正的TOD潮流居所！
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户型：南向双阳台、270°环景飘窗、多重收纳系统！约90㎡户型享超百平米的空间体验！
装标：中央空调、地暖、新风系统三件套、厨房、卫生间配置全系一线大牌！比肩千万级豪宅装修标准！
招商时代潮派集齐了“五大维度”坐标的全能型选手，已经把超级价值拉满，总价仅约420万起，同等价位段中，根本没有对标！
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市场的选择，就是最好的验证！
自去年项目开盘以来，招商时代潮派多次荣膺板块内成交面积、成交套数TOP1，名副其实的双冠王！
以无可撼动的市场表现力，成为上海400万-500万级置业的价值风向标！
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不仅如此，依托着约50万方TOD大城属性，招商正以领头羊的身份，重塑区域价值！给泗泾带来全面彻底的更新升级！包括产业、商业、居住……
板块展现出超预期的兑现力，跑出大城更新的“加速度”！
据息，商业部分约18.5万方的招商花园城，招商引入的星轶影院、盒马鲜生、星聚会ktv等主力品牌店已洽谈完毕，还有更多品牌正在浅谈中，未来商业开业，影响力将超乎想象！
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产业方面，也在加快兑现升级。去年落地的移远通信全球总部，预计今年6月基本完工！
未来将带动通信光模块产业业态模式创新，加速形成千亿产业集群！与此同时，也将会带来大量的高精尖人才的流入！
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移远通信总部 效果图
随着招商花园城商业、星级酒店、文化空间的等丰富业态的落地，板块内高端产业、人才的汇入，泗泾正以肉眼可见的速度飞速成长，华丽蜕变！
而住宅部分的招商时代潮派，北侧老地块去年火热开盘后，仅少量99㎡房源在售，如今也即将迎来新地块的入市！
最新消息！爆料！
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招商时代潮派东侧17#新地块已过会，即将开启认购！首推133套约91㎡3房户型房源，总价段约420万-480万！
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感兴趣的小伙伴抓紧入群预约参观！目前整个泗泾随着TOD的落地，周边正在加速起飞，兑现力惊人！现在买入，实属抄底！
招商时代潮派
17#新地块 新品入市
约50万方TOD大城新中芯
9号线地铁站 步行约200米
总价仅约420万起
建面约 91㎡ 3房 奢阔精装
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TOD之上解锁全新生活
引领时代潮流风尚
很显然，你买招商时代潮派，买的不再仅仅是一所房子，而是以TOD综合体为中心所打造的全新生活方式！
1、定位独一无二，集8大业态于一体，自成完美闭环！
这个TOD综合体建筑群以泗泾地铁站为中心，环绕花园城系商业、滨水国际住区、舒适酒店、文化空间、办公、教育、绿地、医疗等8大丰富业态，自成一个微型城市的完美闭环！
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整个TOD以年轻人喜爱的“新风潮” “新乐潮” “新夜潮” “新文潮”四大新潮主题，传达“雕琢精致潮流生活”的商业理念，解锁全新百变的TOD生活方式！
未来这里不仅有开放式购物街区，美食、娱乐、休闲等多种特色业态，形成年轻人社交玩乐的场所；
还有泾上早市、夜潮市集、户外绿地休闲场，乐潮营地......缤纷多彩的生活，举步即达！
招商时代潮派二期售楼处电话：400-998-9694 我们不妨畅想一下未来业主的生活：
早上醒来，楼下就是早市各种美食，悠闲地吃完早餐，出门就是地铁站，到漕河泾上班，花掉的时间不过是3首歌曲的时间。
晚上下班，走出地铁站，就是高档的ShoppingMall，逛完商场，回到了已经一键预约好的房子，推开门，温度、灯光各种智能已调节到位，一切都刚刚好！
周末，可以陪着家人、孩子在商场购物，在户外绿地休闲场散步游玩，在乐潮营地露营野餐，开启一整天美好的闲暇时光！
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是不是这样高品质、便捷、舒适的生活，想一想就十分美好？
别着急，接下来另一个重头戏又来了，最亮眼的住宅部分招商时代潮派闪亮登场！
2、星级酒店式入户，贵气迎宾，环岛落客，高逼格！
酒店式入口大堂，一眼望去，阔气十足！远超500万级的品质感！借鉴了高定酒店式氛围，营造出奢华而优雅的归家体验！
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效果图
顶部采用香槟金色的斜角造型，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，尊贵而独特！
入口以环状的姿态拥抱城市，迎接名士贵人，专属定制精致奢石材料，艺术雕塑，名贵植物，悬浮感的水景，传递轻松惬意的归家仪式感！
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3、户型革新！艺术美学的空间升维，约90㎡户型享超百平米的居住体验！
这次推出的户型，虽然面积是90㎡级产品，但实际使用体验感可以媲美市面上超100㎡的户型，空间舒适度拉满！
相差约10㎡的面积体验感，接近一间小卧室的空间，体现在真金白银上，相当于足足省了50万！
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户型图
可以看出，这次的户型打造上，在阳台、飘窗、墙体、收纳系统、空间动线这几个方面上，招商都花了不少心思！
整个户型非常方正，全明户型，三开间朝南，动静分离，全屋飘窗！同时设计S墙与多个收纳系统，空间延展性全维度提升！
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户型图
南向双阳台设计！将客厅阳台与卧室同时向外延展，搭配大面积的落地玻璃设计，让整个空间的奢阔感瞬间拉满！
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样板房实景照片
主卧270°IMAX瞰景天窗，将室外美景尽收眼底，阳光满溢！每天当清晨的第一缕阳光照进房间，幸福的一天即刻开启！
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样板房实景照片
不仅客厅有大阳台，次卧也有阳台！采光好，又宽敞，空间感十足。周末蜗在家休息、放松的又一方私密小天地！
样板房实景照片
3、高定精装！全系一线大牌精装，媲美千万豪宅标准！
中央空调、地暖、新风三大件，采用松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风系统！甚至连投影幕布都配置好了！
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样板房实景照片
厨房：U型厨房设计，S型墙冰箱嵌入，定制金属框玻璃移门，并配备了科勒或同等档次品牌的水槽、水龙头；以及抽烟机、燃气灶、热水器、洗碗机、GE末端净水器、凉霸......
同时定制橱柜多个厨房收纳系统空间，超多的厨房用具都能整齐归纳摆放，主人切菜做饭井然有序！
样板房实景照片
卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头；高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒；欧普或名族或美的或同等档次品牌的风暖！
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不光产品如此硬核，招商时代潮派还是个地段王，周围3km内超级配套全部给你包圆了！
马上进入官方买房群，了解详情 抓紧预约参观：
招商时代潮派二期售楼处电话：400-998-9694 轨交、快速路多维交通立体覆盖，周围商超、学校、公园环绕……
交通上，招商时代潮派本身所在就是地铁TOD大城，项目出了家门就是9号线地铁口！
9号线这条通勤大动脉，还不仅串联起了G60科创走廊，聚集了大量高净值人群。
3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，同时无缝对接1/2/3/4/6/7/8/11/12/13号线等10条地铁线路交接换乘，快速通达上海全域！
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商业上，项目自带18.5万㎡招商花园城商业！
直线距离约1km内有三湘商业广场（约 10 万方）、大橘印象荟（约 6.5 万方）；约3km内山姆会员店！周围配套更是相当丰富，生活非常便利！
教育上，全龄优质教育资源，项目一街之隔就是幼儿园以及教育用地（九年一贯制）！
同时周边3km内坐拥华师大附属实验学校、上师大附属实验学校！
注：新房无法承诺学区，一切以交房后教育部门公布信息为准。
医疗上，泗泾医院已经成功创建二级甲等综合性医院和医疗中心，并与上海九院战略合作，为患者提供更优质的医疗服务！信息来源：官方公众号上海松江
在招商时代潮派身上，我们看到了TOD之上，生活的更多可能性！
无论是配套的完善，还是交通的便利、产业的赋能，乃至户型的进阶，ta都实现了人居的蝶变，城市的进阶！
1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
招商时代潮派二期
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