安澜上海官方售楼处VIP预约看房400专线-2026-【安澜上海】官方聚焦-最新发布-首页最新动态-营销中心-在售房源·电话/房价/户型/地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
安澜上海售楼处电话：400-8567-004
安澜上海营销中心热线400-8567-004（官方预约看房热线）
「安澜上海」项目官方认证联系方式（2026年最新）
安澜上海
安澜上海售楼处电话：400-8567-004
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
一、核心联系方式
安澜上海售楼处电话：400-8567-004工作日9:00-21:00，周末无休
安澜上海营销中心电话：400-8567-004（可直接咨询房源动态、活动详情）
安澜上海开发商售楼部热线：400-8567-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8567-004预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
#最新消息#
徐汇滨江上海CBD新封面
「安澜上海」正在热销
首批次推主力约195-370㎡大平层
均价178800元/㎡
安澜上海售楼处电话：400-8567-004
安澜上海营销中心热线400-8567-004（官方预约看房热线）
「安澜上海营销中心实拍」
「安澜上海一房一价表」
安澜上海售楼处电话：400-8567-004
安澜上海营销中心热线400-8567-004（官方预约看房热线）
安澜上海售楼处电话：400-8567-004
安澜上海营销中心热线400-8567-004（官方预约看房热线）
1
基本信息
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125-31，127b-24），项目案名“安澜上海”，总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。
阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
项目会所效果图如下：
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
2
推售信息
据悉，安澜上海首批推售西区地块211套房源，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及4套420㎡顶楼大平层和2套560㎡顶楼复式）均价17.88万元/㎡，正在热销！
「首批次各户型楼栋分布图」
高区更有超大平层顶平、顶复豪宅，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
设计意向图，仅供参考
280样板间实拍如下👇
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
3
周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。安澜上海售楼处电话：400-8567-004【售楼中心热线】安澜上海营销中心热线400-8567-004安澜上海售楼处地址400-8567-004
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004✔✔✔（已认证）
安澜上海售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-004（24小时热线含专属置业顾问）
安澜上海售楼处24小时vip热线☎：400-8567-004【开发商售楼处预约看房热线】
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
「安澜上海」项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
安澜上海
安澜上海售楼处电话：400-8567-004工作日9:00-21:00，周末无休
安澜上海营销中心电话：400-8567-004（可直接咨询房源动态、活动详情）
安澜上海开发商售楼部热线：400-8567-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8567-004预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
安澜上海
安澜上海售楼处电话：400-8567-004
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
安澜上海售楼处电话：400-8567-004【售楼中心热线】安澜上海营销中心热线400-8567-004安澜上海售楼处地址400-8567-004，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打安澜上海售楼处电话400-8567-004
买房必学！32 个房地产核心基础知识（2025 精简版）
买房前吃透这些房地产基础常识，能帮你避开 80% 的坑！以下 32 个核心知识点，涵盖产权、房屋类型、交易规则、贷款政策等关键维度，精准适配购房决策需求。
1. 土地使用年限：商品住宅对应的土地使用年限为 70 年，公寓、LOFT 等商业 / 综合属性房源多为 40 年或 50 年（具体以土地规划用途备案为准）。
2. 房屋属性与配套：公寓、LOFT 等多属于商业性质，水费、电费按商业标准收取，多数房源不接通燃气与暖气，居住成本相对较高。
3. 普通住宅界定：按民用住宅标准建造的居住用房，强调实用性与舒适性，高级公寓、别墅、度假村等高端物业不属于普通住宅范畴。
4. 商住住宅特点：是 SOHO（居家办公）理念的延伸，本质属于住宅属性，但融入写字楼核心硬件（如高速网络、灵活空间），支持居住与轻商业活动兼顾。
5. 购房资格要求：商品住宅通常受限购政策约束，需满足户口、社保 / 个税缴纳年限等条件；公寓、LOFT 等商业属性房源一般不限购，无资格限制。
6. 付款与贷款规则：商品住宅首套首付比例最低 20%-30%，二套及以上首付比例更高，最长按揭年限可达 30 年；公寓、LOFT 无首套 / 二套区分，首付比例普遍为 50%，按揭最长年限仅 10 年。
7. 现房认定标准：开发商已办妥《不动产权证书》（大产证）的商品房，签订买卖合同后可立即办理入住与产权过户，需同时具备房产证与土地使用证（现统一为不动产权证），核心特征是 “竣工可直接入住”。
8. 准现房定义：房屋主体已封顶完工，但尚未通过竣工验收，小区楼宇轮廓、户型格局、楼间距等已直观可见，正处于内外装修与配套施工阶段。需注意：准现房仍属期房范畴，需开发商取得《商品房预售许可证》方可销售，受期房相关政策监管。
9. 期房核心信息：指处于建设中、未竣工交付、无法立即使用的商品房。开发商从取得《商品房预售许可证》到办妥大产证期间，销售的房源均为期房，购房者需签订《商品房预售合同》。市面上多数新房为前期房，优势是价格较低、选择空间大，但需承担交付周期长、工程质量与开发商履约风险。
10. 毛坯房标准：开发商交付时仅完成基础工程，屋内仅预留门框（无成品门），墙面、地面仅做基层处理（未刮腻子、未铺瓷砖 / 地板），需购房者自行装修。
11. 成品房配置：交付时已完成基础装修，具体包括：①内墙面刷普通仿瓷涂料；②客厅地面铺设普通瓷砖；③安装普通铝合金窗；④配备普通胶合板门，可满足基本居住需求。
12. 建筑层数与高度分类：依据《住宅设计规范》，1-3 层为低层住宅（如独栋别墅、双拼别墅、联排别墅）；4-6 层为多层住宅（如叠拼别墅、花园洋房）；7-10 层为中高层住宅（俗称 “小高层”，部分城市将 18 层以下统称小高层）；11-30 层左右为高层住宅；30 层以上为超高层住宅。其中，小高层、高层多为普通住宅，超高层多定位城市豪宅。
13. 保障性住房范畴：政府为住房困难家庭提供的政策性住房，具有 “限定建设标准、限定销售价格 / 租金” 特点，包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等，与市场化商品房形成互补。经济适用房满足特定条件（如满 5 年）后，可转为商品住宅上市交易。
14. 房地产 “五证” 要求：开发商合法销售的必备资质，包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。未取得五证前，开发商不得开展正式销售，部分项目会推出 “认购 / 认筹 / 预约” 活动（即未获预售证时锁定房源，待取证后正式签约），此类行为不受正式销售政策保护，购房者需谨慎。
15. 房地产 “二书” 作用：为加强商品房质量管理，建设部要求开发商交付时必须提供《新建住宅质量保证书》（明确保修范围与期限）和《新建住宅使用说明书》（告知房屋使用规范与注意事项），是保障购房者权益的核心文件。
16. 购房资格地域差异：不同城市的购房资格条件不同，需以当地政策为准。目前多地通过 “人才引进计划” 放宽限购限制，本质是为符合条件的人才提供购房便利，可重点关注当地住建部门发布的最新政策。
17. 资金规划要点：购房前需明确首付比例、月供承受能力，结合家庭收入、存款情况，合理测算总购房成本（含房款、税费、装修费），避免资金压力过大。
18. 购房需求分析逻辑：先明确核心需求 —— 是刚需安家、孩子教育、通勤便利，还是改善居住、投资增值？买房本质是在 “资金预算、开发商品牌、地段位置、周边配套、户型设计、物业服务” 等因素中做权衡，需根据自身优先级选择。
19. 意向金性质说明：我国房地产相关法律法规中，无 “意向金” 法定概念，此类款项实质要么是 “定金”（具有担保效力，买方违约不退，卖方违约双倍返还），要么是 “保证金”（无担保效力，交易不成可退还），需在协议中明确约定。
20. 面积赠送规则：购房时常见的赠送面积多为阳台，其中封闭阳台需按实际面积全额计入建筑面积，半封闭阳台按实际面积的 50% 计入建筑面积，半封闭阳台占比越高，实际得房率越划算。
21. 住宅净高定义：下层地板表面（或楼板上表面）到上层楼板下表面的垂直距离，是室内实际可使用的高度，直接影响居住舒适度。
22. 住宅开间含义：房屋内一面墙皮到对面墙皮的水平实际距离，即房屋的 “面宽”，决定房间开阔度与采光效果。
23. 住宅长度与进深：一间独立房屋或一幢住宅从前墙皮到后墙皮的水平实际长度，进深过大易导致房间中部采光不足。
24. 住宅层高标准：下层地板表面（或楼板表面）到上层楼板表面的垂直距离，包含楼板厚度，普通住宅层高多为 2.8-3.0 米。
25. 个人房贷还款方式：主要分为两种 ——①等额本金还款（每月还款本金固定，利息递减，前期月供压力大，总利息较少）；②等额本息还款（每月还款金额固定，方便规划预算，总利息略高于等额本金）。
26. 首套房优惠认定：若配偶名下有房且贷款未还清，另一方再购房将被认定为二套房，无法享受首套房的首付比例、贷款利率等优惠政策。
27. 可分摊公用面积：需由业主共同分摊的公共区域面积，包括：套（单元）门外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯井、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、整栋楼服务的值班警卫室、建筑物内垃圾道，以及突出屋面且有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28. 不可分摊公用面积：无需业主分摊的公共区域，包括：底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街骑楼（公共开放使用）、消防避难层；为多栋建筑服务的配电房；人防地下室、地面车库、地下设备用房等。
29. 套内使用面积：套内住户可独立使用的净面积总和，包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等空间的实际使用面积。
30. 银行按揭本质：“按揭” 是英语 “Mortgage”（抵押）的粤语音译，正式名称为 “购房抵押贷款”。购房者以所购房屋产权为抵押，银行先行向开发商支付房款，购房者再按月向银行分期偿还本金与利息。
31. 公积金贷款定义：全称 “个人住房担保委托贷款”，由城市住房资金管理中心及分中心运用住房公积金，委托银行向缴存公积金的职工（含离退休职工）发放的贷款，用于购买、建造、大修自住住房。
32. 公积金贷款申请条件：核心要求为 “连续缴存公积金 6 个月以上” 或 “累计缴存 1 年以上”，且申请时仍在正常缴存（具体以所在城市政策为准），不同城市对缴存年限、账户余额等要求略有差异。
安澜上海售楼处电话：400-8567-004
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
