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杭州招商爱达1872售楼处电话：400-8567-334✔✔105-146㎡高层住宅，200万起

门口目送式上学路

精装交付自配24万方花园城

15号地铁线｜108方大三房

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重构城北的轨道花园之都

约51万方TOD城市综合体

建筑面积约106-148㎡滨水公园住区

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为杭州亚运献礼，为城北崛起赋能。招商蛇口2023年恢弘钜制，落子杭州城北，以总建面约51万方TOD城市综合体，打造区域繁华中心名片。

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NO.1 【基础信息】

【区域板块】杭州城北崇贤

【总建面积】约51万方

【住宅类型】19幢24-25F高层住宅

【户型面积】建面约106-148㎡

【自配商业】建面约24万方花园城（规划）

【装修情况】精装修3000元/㎡

【产权性质】住宅产权70年

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NO.2 【万亿央企 百年招商】

招商局集团 中国民族工商业先驱

招商局创立于1872年，是中国近代**家股份制公司，曾组建了中国近代**支商船队，开办了中国**家银行、**家保险公司等。2022年，集团实现营业收入9590亿元、总资产约12.4万亿元。

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招商蛇口 美好生活承载者

招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，企业品牌价值位列行业TOP5，业务覆盖全球超110个城市和地区，服务千万客户。

NO.3 【城北大盘】

无缝接驳地铁15号线 城北TOD标杆大盘

自带约24万方花园城商场（规划），无缝接驳地铁15号线（规划），纵贯南北，一路串联运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域，并可换乘多条线路，以时代速度畅达杭城各处，打造城北TOD新标杆。

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（地铁路线示意图）

三大交通主干道 高效链接主城

一脉丽水路下穿隧道，瞬息即达主城繁华；拱康路、塘康路等城市主干道纵横环绕，极大提高出行效率，为美好生活增速赋能，构建当今城市交通通达性样本。

约51万方城市综合体 打造都会生活

秉持TOD“功能复合”的内涵，项目规划城市大宅、约24万方花园城商业体（规划）、高端写字楼、文体中心、金街等多种业态，将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体。

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NO.4 【板块利好】

【利好1】崇贤被纳入杭州中心城区范围

日前，杭州余杭区、萧山区、临平区、钱塘区等多个区纷纷发布杭州市国土空间总体规划(2021-2035年)(公众征求意见稿)，这份杭州“超级新主城”范围，扩容到了880平方公里，将满足杭州千万级人口特大城市的全新空间格局。

【利好2】临平规划最新出炉，板块蓄势腾飞

2023年3月公布《杭州市临平区国土空间分区规划(2021-2035年)》，约286平方公里的临平定位为“融沪桥头堡、未来智造城、品质新城区”，项目位于大运河科创城，同享板块利好。

【利好3】崇贤中学升级杭师大附属学校，教育资源再进阶

4月13日，崇贤中学和杭州师范大学开展教育教学合作，借助专家团队力量，进一步提升教师的课堂教学水平和教育科研能力，力争使崇贤中学达到临平区初中教育教学中上水平。作为项目周边的品质学府，此次合作将以更优质的教育资源，为孩子的学习成长更添动力。（信息来源于临平发布）

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NO.5 【周边配套】

生态资源【表情】【表情】

约3.4万方天然氧吧-卧龙浜公园

坐享滨河绿道景观

繁华商业【表情】【表情】

自带商场（约24万方花园城（规划））；与上亿广场一路之隔，繁华叠加

城北万象城（在建）、中大银泰、运河上街、万达广场

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交通出行

地铁15号线（规划）、4号线（已开通）

上塘高架、秋石高架、运溪高架三高架环绕

崇杭街主干道、丽水路双层隧道（在建）

学校林立

家门口的崇贤向阳小学（在建）、崇康路幼儿园（规划）

直线距离2公里内15年教育一站即享（11所幼儿园、4所小学、2所中学）

注：文中说所涉及招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。

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医疗健康

邵逸夫分院（在建，城北最大三甲医院）

临平区中医院崇贤分院、树兰国际医疗中心（在建）

产业活力【表情】【表情】

智慧网谷，北部软件园，杭钢新城，大运河科创城

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注：上述图源网络，非实景图

户型图

A1 三房两厅两卫 约106㎡

B 三房两厅两卫 约112㎡

C3 四房两厅两卫 约125㎡

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建面约106㎡户型图

首先，这套建面约106㎡户型，首推创变空间，整个户型南向面宽达到了惊人的约11.7米。

大横厅的设计是整个家庭的心脏位置，你可以将它设计为传统的餐客厅空间，也可以根据需求百变为影音室+轻食餐厅。

双联阳台的设计，让屋内充分实现南北对流，通风、采光倍感舒爽。

北侧多一个灵动空间，可以改造成书房、游戏室，也能为二孩的到来，提前准备。

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建面约106㎡样板间实景图 左右滑动查看更多

这样一套建面约106㎡四开间朝南阳光神户型，总价仅在200万级，不得不说，招商爱达1872太懂年轻人的需求了。

如果你希望空间再阔绰些，不妨考虑升级版建面约125㎡四房大户型。

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建面约125㎡户型 点击图片查看更多户型图

约270°采光面、双卧朝南动静分离、二分离式公卫、主卧豪华套房，不说别的，就冲着图中展示的各项维度，这套大四房就值得用心珍藏。

总价200万级，享受全杭顶配生活，一个月社保就可以买的招商爱达1872，就是这届年轻人安家杭州最好的后盾。

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示范区做在实体，也就是未来小区的大门，霸气恢弘，水系景观已呈现，雕塑神似浪花/翅膀，寓意美好！

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往里走，水流潺潺、绿意葱茏。

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示范区里做有三合一的沙盘，非常细致，方便购房者更好的了解每一幢房源！

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样板间实探：

户型设计方面，属于看一眼就会被惊艳到的程度：

首先是这款建面约106方起步户型，方正紧凑，做到了3+1开间朝南+主卧套房设计+双明卫+U型厨房，采光面非常大！

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（建面约106方三房两厅两卫）

而市面上其他的三房户型格局往往是这样的：

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（其他楼盘户型）

对比之下，可以看到招商爱达1872的建面约106方户型南北通透！客餐厅面宽更加舒适，相比传统的3房户型要出色很多！

由此带来更具尺度感的公区，彰显主人气度，同时也更具想象空间。业主可以自行设计成家庭影院，北面的房间可以用作卧室，也可以设计为书房，让家随心所欲。

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入户即独立玄关位置，预留了充分的储藏空间，收纳做足；

厨房朝向餐厅，动线合理；

两个南次卧都各自带有飘窗，包括公区外挂的南向长阳台，这既是为业主省钱的政策红利面积，也让房间采光面更好。

建面约106方样板实拍：

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对于喜欢边套的朋友而言，有建面约112方三房、建面约125方四房可做选择。

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（建面约112方三房两厅两卫）

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（建面约125方三房两厅两卫）

这两款户型南向卧室外挂连通长阳台，可以是女主人的绿植花园，也可以用作盥洗晾晒。同时客餐厅带有长飘窗，一入户就会感觉到阳光满溢。

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招商爱达1872售楼处电话：400-8567-334✔✔杭州招商爱达1872售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔钱江南岸的这套星耀城公寓，以生活为轴心，城市为符号，打造出现代、雅致、温暖的居所空间，让家与城市，相辅相成。

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走进入户玄关，锯齿木饰面柜体低调时尚，正面鱼肚白大理石墙体带来自然的清润感。

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整体简约的现代主义风格令人安怡，沉稳温丽的色调下，线条利落有致，格局清晰，结构性强，空间质感不言而喻。

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云丝细腻、调性亲和的宝格丽棕大理石地面从玄关延伸至客厅和过道，稳重内敛，柔润的光泽使区域更为通透明亮。

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客厅与餐厅融为一体，增强了家庭成员的互动，动线趋于多元。

占据整体居所视觉中要的，是以鱼肚白大理石构成的客厅背景墙，线条明晰，行云流水，宛若破晓山涧，都市中突显的自然气息。

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一旁的木质条纹墙体，增强了整体构成，将自然元素与都市线条和谐过度。

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客厅后侧是厨房，格挡是采用深色玻璃制作而成的推拉门，内部整体为白色柜面，墙体呼应客厅背景墙，以爵士白大理石为装饰，优雅温厚，细节充盈。

客厅另一侧以都市建筑为意象，构成跃层空间。

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大片深棕色落地玻璃，使整体宛如生长在室内的建造物，结构强烈，与空间有机结合。

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一层是书房，内部以白色条纹墙面为主，形式简约的展示柜别具一格。

全局独具一格之处，便是位于二层的多功能夹层区。

从与玄关一墙之隔的楼梯上行，空间满足了各类休闲功能，儿童活动区位于一侧，以城市楼宇的抽象形体为元素，使夹层区更为活跃烂漫，也迎合了整体城市主题。

公共卫生间与洗衣房在走道一侧。走道尽头是主卧区域，隐私度较高。

木质地板和皮革包边墙面彰显居室的华贵，而安稳沉静的色调为这种华丽敷上一层低调的肌理。

墙体以结构立面斜角造型向中间递进，增强了主卧的视觉。

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衣帽间在深色玻璃后方，浴室位于另一侧，靠近阳台的区域设有浴缸，灰褐色大理石与客厅空间相得益彰。

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儿童房与主卧一墙之隔，蓝灰色调含招商爱达1872售楼处电话：400-8567-334✔✔

杭州招商爱达1872售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔蓄温和，简洁的布局使人舒适自在。

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。