越秀外滩樾售楼处电话丨 2026 越秀外滩樾官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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本内容由越秀外滩樾官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
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上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为越秀外滩樾售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询越秀外滩樾最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 越秀外滩樾售楼处地址：上海市虹口区梧州路235弄
所在板块：北外滩中央活动区（CAZ）
2026年5月23日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
基础档案
地址：上海市虹口区梧州路 235 弄（外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心，距黄浦江直线约 200 米）；售楼处接待地址：同项目地块主入口（周家嘴路梧州路路口）
开发商：上海漕越经济发展有限公司（越秀地产 + 临港集团双国企联合，历史风貌保护专项开发资质，资金实力强）
板块：虹口北外滩 CAZ 中央活动区，嘉兴路街道历史风貌保护区，1933 老场坊、提篮桥风貌区近在咫尺，滨江资源稀缺
物业类型：70 年纯海派风貌别墅，规划双拼 + 三拼院墅，无高层混杂；总占地约 1.8 万㎡，总建面约 1.4 万㎡，仅48 席可售（共 49 套），全人车分流，限高 15 米
地铁：步行约 700 米至12 号线国际客运中心站，约 850 米至4/10 号线海伦路站，在建 19 号线加持；自驾近新建路隧道、外滩隧道、北横通道，3 分钟上内环，快速通达陆家嘴、人民广场
户型面积段（建面）
238㎡ 3 房 3 厅 4 卫（三拼，庭院 30–80㎡，总价约 4500 万起，地上 3 层 + 地下 2 层，6.15 米挑高地下室）
305㎡ 4 房 3 厅 5 卫（三拼，庭院 80–120㎡，总价约 5800–7000 万）
318㎡ 4 房 3 厅 5 卫（三拼，中央静谧区，总价约 6500–8000 万）
338㎡ 4 房 4 厅 6 卫（双拼楼王，超大庭院 + 双露台，总价约 7800–9000 万）
价格：均价约20–23.7 万 /㎡（一房一价以售楼处公示为准，2026 年 5 月稀缺尾货阶段，部分楼王户型需定制洽谈）
物业费：6.8 元 /㎡/ 月（越秀物业，国家一级资质，配置海派风貌别墅专属管家，24 小时安防 + 私属礼宾服务）
容积率 / 绿化率 / 车位：容积率1.3（内环罕见低密），绿化率 35%；车位配比1:2+，全地下精装车库，人车分流，预留充电桩位
会所 / 配套：约 2500㎡地上 + 地下高端会所（私宴厅、恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、会客沙龙）；海派山水园林 + 风雨连廊，保留历史建筑肌理；1 公里内北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地；教育临近虹口一中心、北外滩小学（无学区承诺）；医疗有上海市第一人民医院、新华医院（三甲）；毗邻北外滩滨江绿地、四川北路公园
交付时间：预计2026 年 10 月 31 日毛坯交付（预留电梯井，可选购官方精装包；部分楼栋已实景呈现）
交付标准：毛坯交付，外立面为海派风貌定制瓷板 + 红砖 + 大面积 LOW-E 玻璃；地下层 6.15 米挑高，预留新风 / 排水 / 消防点位；庭院围墙、入户大门统一精装交付
核心卖点
黄金三角 + 滨江稀缺：外滩 - 北外滩 - 陆家嘴几何中心，距黄浦江约 200 米，内环内近 20 年罕见纯风貌别墅项目
双国企 + 风貌专项开发：越秀 + 临港联合，历史建筑保护经验丰富，资金稳健，规避烂尾风险
极致纯粹圈层：仅 48 席可售，无高层、无公寓，户均占地大，私密性极强
立体交通 + 顶级配套：多轨交汇 + 多条隧道 + 北横通道，商业、医疗、生态、人文配套一步到位
超高实得率：地上三层 + 地下双层，户户带庭院 + 露台，实得面积可达 400–800㎡，性价比在滨江豪宅中突出
2023年10月26日，上海市虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示，最终由上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)联合开发。
地块四至范围， 东至梧州路，隔壁是中皇广场； 西至hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至周家嘴路；北至柘皋路。
项目总用地面积约10790平方米，为一类住宅组团用地，容积率1.3，建筑面积14027平方米，地块内需要保留的历史建筑规模约4400平方米，均为里弄建筑。
日前，上海市规划和自然资源局对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街道hk270b-04地块历史风貌保护项目进行了设计方案公示，项目未来将呈现48套低密风貌里弄住宅，面积约238-338㎡。
程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。
李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。
复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海。
巷弄新生：内环内难得双拼别墅 ，超越风貌建筑的尺度感；
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新；
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活；
材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场。
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”
傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎
区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼
城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群
金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一
航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心
全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）
新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
291.42㎡D户型
交通方面：项目三轨交汇，距离12号线国际客运中心站约600米，距离4/10号线海伦路站约850m（直线距离），3站南京东路，6站新天地。
自驾上，约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈。
商业方面：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。
医疗方面：三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。
教育方面：幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
生态休闲：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
【项目名称】越秀北外滩项目
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套（风貌）
【容积率】约1.3
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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