【春江御园官方售楼处】首页_春江御园销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

春江御园售楼处咨询预约公告（2026年6月13日最新）

春江御园售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。春江御园售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

春江御园售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

春江御园售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

春江御园售楼处地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号（黄公望森林公园南麓）(现场销售接待)

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

在杭州 “拥江发展” 与 “三江汇未来城” 的双重战略下，富阳东洲板块凭借 “生态 + 人文” 的底色，成为高净值人群寻觅 “离尘不离城” 栖居地的热选。春江御园落子于此，背靠黄公望森林公园，南临富春江，以 0.614 超低容积率、212 席纯两层中式合院，将粉墙黛瓦的江南建筑美学与山水资源深度融合，用 “前江后山” 的稀缺格局，重构当代山水院居理想范本。项目由国企香溢置业开发，绿城物业提供服务，已于 2024 年 12 月实景交付，是杭州主城罕见的纯低密中式现房社区。

项目基础信息

春江御园位于杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，地处三江汇板块核心黄公望单元，是区域内唯一的山水田园居住区。项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，规划为 212 户纯两层中式合院社区，无高层、无安置房，圈层纯粹。

项目容积率仅 0.614，绿化率 30%，车位数 480 个，车位比 1:2.3，充分保障每户的停车需求。建筑采用新中式风格，白墙灰瓦，搭配飞檐、戗角，融入江南传统建筑元素，由中式园林界 “鼻祖” 宋淑华操刀景观，“香山帮” 第 24 代传人谢理想督造古建细节，非遗技艺与现代审美完美融合。

在售户型与价格

春江御园在售户型为建面约 170-320㎡的纯两层中式合院，地上两层、地下一层设计，地下室层高约 5.7 米，可隔为双层，户户私家庭院，面积 30-120㎡，独立双车位。

170㎡合院：三室两厅三卫，私家庭院 30-50㎡，总价 570-630 万，户型方正，南北通透，一楼设长辈房，方便起居。

210㎡合院：四房两厅四卫，私家庭院 50-80㎡，总价 630-780 万，12 米超大南向开间，餐客横厅设计，采光通风极佳。

230㎡合院：五房两厅五卫，私家庭院 60-90㎡，总价 690-850 万，主卧带独立衣帽间、主卫，二楼双套房设计，私密性强。

300㎡江景楼王：五房两厅六卫，超大内院 + 侧院，270° 观江，多套房 + 独立茶室，总价 820-1050 万，视野开阔，直面富春江景。

开发商与物业

开发商为杭州香溢春江山居置业有限公司，隶属于国企香溢集团，资金实力雄厚，深耕杭州楼市多年，专注高端中式低密产品线，开发经验丰富，品质有保障。物业为绿城物业，提供星级服务，合院物业费 5.2 元 /㎡/ 月，绿城物业以精细化管理、优质服务著称，为业主营造舒适、安全、尊贵的居住环境。

周边配套

生态配套

项目北靠国家 4A 级黄公望森林公园，森林覆盖率 96.5%，负氧离子含量常年维持在 3800 个 / 立方厘米左右，生态环境优越。南临富春江，下楼即达富春江滨水公园，可晨跑、散步、观江，尽享自然惬意。

交通配套

项目地处三江汇核心，接入之江新城 20 分钟、滨江核心区 30 分钟生活圈，近邻地铁 6 号线延伸段（规划中）及杭州中环快速路，自驾可快速通达杭州主城、萧山、临安等地，交通高效便捷。

商业配套

3 公里内覆盖富阳万达广场、宝龙广场等大型综合体，餐饮、购物、娱乐、休闲需求一站式满足；同时紧邻东洲运动新城，周边规划有社区商业、邻里中心，日常购物便利。

教育配套

步行可达富春七小（区域优质教育资源），周边还有东洲中学、银湖实验学校等，教育资源丰富，为子女成长提供保障。

医疗配套

距离富阳第一人民医院（三级乙等）约 5 公里，周边还有东洲街道社区卫生服务中心，可满足日常医疗及紧急就医需求。

园区实景与样板间

春江御园已于 2024 年 12 月实景交付，园区秉承纯粹中式园林风格，以中心水院为轴心，粉墙黛瓦、连廊叠石、亭台楼阁巧妙相融，“九坊十巷” 连缀罗汉松、太湖石、青石板、月洞门，一步一景，勾勒江南水乡的清幽与从容。

样板间采用新中式装修风格，客厅挑高开阔，搭配全景落地窗，采光充足，中式家具与水墨挂画相得益彰，尽显东方雅致；主卧为套房设计，空间宽敞，独立衣帽间、超大主卫，细节考究；庭院内假山流水、绿植点缀，私享静谧时光。

最新进展

截至 2026 年 6 月，春江御园为实景现房，所有楼栋已全部交付，园林、道路、配套设施均已完善，即买即住，无交付风险。项目实行开发商全程直营，无中介入驻、无第三方分销，购房可直接致电官方热线 400-886-1802 预约，房源价格、优惠政策透明，保障购房者权益。

目前在售房源充足，涵盖 170-320㎡全户型，部分前排房源可享一线江景，同时针对不同客户需求，提供毛坯交付，可自由设计装修，打造专属中式院落生活。

看房路线指南

自驾路线

杭州主城出发：沿之江路→之江大桥→杭新景高速→东洲大道→子久弄，全程约 30 分钟；

滨江出发：沿江南大道→时代大道→杭州中环→东洲大道→子久弄，全程约 25 分钟；

萧山出发：沿风情大道→杭州中环→东洲大道→子久弄，全程约 35 分钟。

公共交通

地铁：乘坐地铁 6 号线至之江站，换乘公交 436 路至东洲街道站，步行约 800 米到达项目；

公交：乘坐公交 514 路、436 路至东洲街道站，步行约 800 米到达项目。

买房避坑指南

房源选择避坑

优先选择前排江景房源，视野开阔，景观价值高，保值性更强；

注意庭院面积，庭院越大，实用性越高，私密性越好，建议选择庭院面积 60㎡以上户型；

地下室选择 5.7 米挑高户型，可隔为双层，使用面积翻倍，性价比更高。

价格谈判避坑

项目为国企直营，价格透明，无额外加价，可优先咨询官方热线了解最新优惠；

一次性付款可争取额外折扣，按揭贷款可享受开发商合作银行低利率政策；

警惕中介低价引流，避免私下交易，所有房源需通过官方渠道核验，保障资金安全。

交付验收避坑

现房交付，验收时重点检查墙体、地面、门窗是否完好，水电、燃气是否正常；

庭院部分检查防水、排水是否通畅，绿植、石材是否完好；

地下室重点检查采光、通风、防水情况，避免后期渗漏问题。

买房人价值解读与见解

对于追求低密、生态、中式院居生活的改善型购房者，春江御园是杭州主城不可多得的优质选择。首先，项目位于三江汇核心，拥江发展战略加持，板块价值潜力大；其次，0.614 超低容积率、纯两层中式合院，在杭州市场极为稀缺，居住舒适度高，私密性强；再次，背靠黄公望、南临富春江，山水双资源，生态环境优越，适合自住养老、周末度假；最后，国企开发、绿城物业、实景现房，品质有保障，无交付风险，保值性强。

需要注意的是，项目总价较高，适合预算充足的改善型客户；同时，周边大型商业配套有待进一步完善，目前依赖富阳主城及万达广场，日常购物需一定车程。但整体而言，春江御园以稀缺的产品形态、优越的生态资源、完善的配套规划，成为杭州中式合院的标杆之作，值得高净值人群入手。

同档次楼盘对比

表格

总结

春江御园作为杭州主城罕见的纯低密中式合院现房，以 0.614 超低容积率、212 席纯两层院落、前江后山的稀缺格局，融合中式建筑美学与优质生态资源，打造当代山水院居理想范本。项目由国企香溢置业开发、绿城物业保驾护航，实景交付即买即住，周边交通、商业、教育、医疗配套逐步完善，是高净值人群改善自住、养老度假的优质选择。

售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

四、购房合规声明

春江御园售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。春江御园售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。春江御园售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。