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未科摇号流量红盘
杭州首个立体花园社区
对望天元公学 目送式教育
12号线地铁约300米
约106-139㎡时光悠享家
央景楼王位置，视野景观无敌！南向楼间距约46米，直面小区下沉式庭院瀑布景观
时舟里示范区实景图
经过数次推翻、打磨、易稿，项目的 大门头、景观、会所、架空层、实体样板间终于与市场相见，摆脱千篇一律的设计，是市面上少见的高品质住宅既视感。
✅ 2号楼: 采光绝佳，核心小面积，性价比之王！
✅6号楼: 央景楼王位置，视野景观无敌！西面小区下沉式庭院瀑布景观！西北景观水系！
约10000方实景示范区
「滨江造」新品，惊艳亮相
在时舟里的产品力方面，滨江集团全力以赴做创新。
创新爆点一：显赫大门头，恢弘气场扑面而来
先从一个门头开始说起，从业这么久，小胖君真的极少看到如此恢弘大气的门头。
直接上谍照，真的太有冲击力了！
时舟里示范区实景图
时舟里门仪气场，以 约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕铺开，矗立在门前的雕塑寓意“光辉之叶，生命绽放”，尽显生生不息的力量感。
跨过这道门后，越往里走，越感受到未来绿境的气度。
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创新爆点二：立体空中花园，未来之境超乎想象
时舟里摒弃了大堂居中的常规做法，创新性地偏置大堂，让立体花园处于C位，从城市烟火漫步进入立体花园中，让园区精粹拥抱城市，与城市共融。
何为立体空中花园？
项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园。
时舟里示范区实景图
不仅真正意义上实现了人车分流，更勾勒出轻松、恬静的生活栖地，入境自然“氧吧”。
当你站在迎宾主入口，向下即能看到下沉式会所庭院，抬头又能仰望小区的空中连廊，实现零距离的内外互动场地。
这是滨江以往作品很少见过的模样，不止仪式感被拉满，而且相当有排面。
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创新爆点三：白玉水晶会客厅，国际品位拉满
这座白玉水晶会客厅更是值得大书特书。
时舟里示范区实景图
作为小区大堂，面向下沉庭院一侧的立面玻璃，通过艺术级的切割，形成水晶钻石的边界，这样的配置，放眼全杭州都难得一见。
从出圈实景图上，就能看出不少亮点，比如： 行政酒廊、恒温泳池、健身空间……看完就是大写加粗的惊艳。
时舟里CLUB实景图
于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。
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创新爆点四：兼具繁华与自然，住在这里感觉就像在度假
你以为这就完了？在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“ 一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。
时舟里示范区实景图
其中 下沉水院作为关键归家场景之一，以水为引，叠瀑飞流，对景廊架，还有风景连廊，搭配波光粼粼的镜面水景和绿植点缀，随手一拍，满满松弛感。
一半是人间烟火，一半是自然诗意，置身其中体验一绝。
当然，项目也充分利用架空层空间，打造成 书吧、私宴接待厅等友邻生活空间……
时舟里示范区实景图
在时舟里焕然一新的示范区，凝聚而成四大维度的全面升级，犹如在片区楼市中，投下一枚深水炸弹。
即便购房者愈发苛刻，依然不妨碍市场对它的追捧。
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建面约106-169方主打改善
焕新产品，迭代升级
相比以上那些标签性场域，值得深挖的还有时舟里的空间表达。
其一、大师手笔美学建筑，第三中心高辨识度地标
作为杭州很会卷外立面的板块，时舟里的外立面依旧能做到让人第一眼惊艳。
项目邀请GAD设计大师张微操刀建筑设计。在建筑格局上，项目呈"北斗七星"状错落分布，楼间距拉大的同时，视野广度、采光时长也变得更有优势。
时舟里外立面效果图
同时，从纽约两大地标奢宅汲取灵感，采用 古铜色&香槟金线条勾勒通透的玻璃界面，辅以 270°转角圆弧玻璃，打造出高级感的光效，熠熠生辉，你敢信？
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其二、主力建面约106-169方，妥妥的改善优选
作为杭州阳台新规后首个落地项目，时舟里以全封闭阳台仅按1/2面积计算的政策红利，将实用主义发挥到极致。
下面，小胖君重点介绍下几款热门户型——
建面约120方B户型，四房两厅两卫：
建面约120方户型样板间实拍：
这款户型堪称四开间朝南的“流量王者”， 南向面宽约13米，双联阳台+双飘窗设计，视野和采光优秀； 套房主卧、双阳光次卧，颇有大平层的气势。
一镜到底视频：
建面约124方C1户型，四房两厅两卫：
建面约124方户型样板间实拍：
边厅设计打造的家庭社交中心，是一家人的欢聚主场； 三个卧室朝南+独立书房，动静分区 ；对比同面积段竞品， 玄关收纳柜、独立储藏室等细节更显滨江「空间魔术师」功力。
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一镜到底视频：
建面约139方D户型，四房两厅两卫：
建面约139方户型样板间实拍：
南向3面宽、三房朝南、双阳台……阳光满屋，给予家庭成员独立生活空间； LDKB一体化设计，衔接 约6.5米封闭阳台，可以打造剧场化的生活场景。
一镜到底视频：
建面约106方A户型，三房两厅两卫：
建面约106方户型样板间实拍：
三开间朝南+LDKB一体化设计， U型厨房动线媲美改善户型；虽为中间套，但 全明格局与飘窗、阳台的超配，让户型价值更进一步凸显；这款户型堪称首置人群的性价比之选。
一镜到底视频：
时舟里产品亮点实在太多了，一篇文章根本说不完，非常值得大家一看再看，甚至三刷四刷，这就是宝藏项目的魅力！
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同款奥体、钱江新城精粹资源
第三中心红利爆发期，约2.9万/平必抢
如何标定一个项目的价值？出色的地段和优秀的产品缺一不可。
一是、“杭州第三中心”世界级中轴线，南岸慢生活街区
一轴定乾坤！浙江第一区余杭正全力打造“杭州第三中心”世界级中轴线，已成为城市新增长极点。（信息来源：余杭发布）
在《杭州城市新中心核心区(中轴线)实施性城市设计......》， 中轴线未来将会是城市新中心的核心区，也是作为第三中心的经济、文化中心。
杭州新中心中轴线效果图，源自：余杭发布
字节跳动华东中心（在建）、vivo全球AI研发中心（在建）、钉钉全球总部（在建）等拔节而起，高能级汇聚阿里巴巴全球总部及西溪园区（一到四期）、菜鸟全球网络总部……产业的不断导入，给这里的发展插上了想象的翅膀。
杭州新中心中轴线规划示意图，源自：余杭发布
时舟里位居这条中轴线的南端，与规划中的双子塔及高奢商业中心、文化艺术商业街区，乃至国际体育中心（在建）、国际演艺中心(规划)等，共同助力 CAZ中央商圈的崛起，未来发展一片看好。
二是、「学、铁、商、文」全面开挂，市中心CBD的醇熟生活
这样卓越的位置，带给时舟里业主的是更繁华的生活圈。
教育上，项目涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校 天元公学和睦校区（在建），直线距离约500米是绿城育华翡翠城学校。（注意：期房不承诺学区，最终以政府文件为准）
天元公学和睦校区效果图，源自：天元公学公众号
交通上，项目畅享 双地铁，直线距离 地铁12号线水乡南路站(规划)约400米，直线距离 地铁3号线全丰路站约900米，1站到绿汀路换乘5号线，通达全城，5站直达杭州西站枢纽，无缝衔接高铁、机场快线（19号线）实现长三角“2小时经济圈”。（数据来源：百度测距）
万象城效果图，源自：华润置地官网
商业上，约3公里范围内，有 万象城（在建）、 银泰中心（规划）、 西溪欢乐城、乐天城、亲橙里等重磅商业环绕。
和睦湿地实景图，源自：余杭交投集团官微
此外，项目周边还有 三大湿地（和睦湿地、五常湿地、西溪湿地），是都市里难得的城市绿肺。
三是、肉眼可见的时代红利，“置业窗口期”不容错过
一方面，未来科技城中轴线尚在 高度兑现期，配套能级媲美钱江新城、奥体，发展速度也愈发火热。此时置业，无疑是把握城市猛烈的红利期，错过可惜。
另一方面，土拍市场热度也不遑多让，时舟里隔壁地块，成交楼面价约2.1426万/平，刷新板块记录，未来新房价格预期再上一个台阶。
总之， 第三中心+世界级中轴线+“学、铁、商、文”优秀配套=难以复制！时舟里，不仅满足核芯资产的价值大满贯，还拉高了你对生活的想象力。
时舟里鸟瞰效果图
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【开发商】滨江集团
【项目地址】杭州市余杭区绿汀路与高教路交叉口西面400米
【占地面积】约5.4万㎡
【总建面积】19.2万㎡
【项目价格】待定（不限价）
【容积率】2.5
【户型面积】106-120-124-139D横厅-139E南厅-169m²高层
【住宅套数】1032户
【精装修】4500元/㎡
【产权年限】住宅70年
【楼层状况】预计20-24F层
【物业服务】滨江物业4.5元/㎡/月（含0.5能耗）
【交付时间】2027.7.31
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