前滩元境官方售楼处 2026 热线电话 - 前滩元境营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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本内容由前滩元境官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为前滩元境售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询前滩元境最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 前滩元境售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处
所在板块：前滩滨江板块西区核心
2026年5月24日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
一、基础信息
地址：上海市浦东新区皓川南路 288 弄（皓川南路与浩昌路交汇处，三林滨江南片西片区 14 单元）；主售楼处：浦东新区皓川南路 288 弄生活美学馆
板块：浦东 前滩南滨江（三林滨江）核心，直线距黄浦江约 300 米，属于上海 “一江一河” 战略 + 金色中环带双重核心区，前滩滨江几乎无新增住宅用地，绝版属性突出
开发商：上海建绽置业有限公司（中建壹品 + 湖北联投双国资平台）；70 年纯住宅产权，主推 24-02 地块占地约 3.8 万㎡，总建面约 8.4 万㎡，容积率 1.7，绿化率 35%；规划 12 栋 6-8 层纯洋房，建筑限高约 24 米，无保障房、无社区底商；车位配比 1:1.5，全地下精装车库，人车分流；外立面为干挂石材 + 大面积玻璃幕墙 + 金属线条，现代海派风格，质感厚重
物业类型：全系精装纯洋房，建面约 92㎡三房两卫、109㎡三房两卫（主力）、139㎡四房两卫；一梯两户，无连廊，得房率约 77%-79%，新规 3.5 代住宅设计带来高实得率
物业公司：中建壹品物业（国家一级资质）；物业费：10.8 元 /㎡/ 月（24 小时双管家、私宴定制、智能安防、园林养护、专属楼栋服务）
社区配套：约 1700㎡下沉式高端会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅），中央景观轴、约 350 米林荫漫步道、宅间花园、阳光草坪；精装挑高入户大堂，环氧磨石车库地面
交付状态：全系高端精装交付（2027 年 12 月）；精装标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水；厨房博世 / 嘉格纳六件套，卫浴杜拉维特 + 汉斯格雅；部分边户带 270° 转角飘窗，南向视野开阔
二、交通配套
地铁：直线约 1.8 公里至 6/8/11 号线东方体育中心站（三线换乘），步行约 1 公里至 8 号线凌兆新村站；在建 19 号线、机场联络线三林南站，未来五线轨交环绕；3 站可达陆家嘴，5 站至人民广场，快速连通徐汇滨江、张江
自驾：紧邻中环高架、济阳路、上南路，快速接入南北高架、内环高架；15 分钟直达前滩太古里、陆家嘴，25 分钟至虹桥枢纽；上中路隧道、龙耀路隧道便捷跨江至浦西
公交 / 轮渡：三林渡口站、林浦路外环线等站点密集，多条公交线路覆盖浦东核心区域；轮渡可直达浦西徐汇滨江
三、户型与价格（2026 年 5 月顺销，一房一价，以预售证公示为准）
主力户型 & 总价
92㎡三房两厅两卫（入门改善）：总价约 1150-1200 万
109㎡三房两厅两卫（主力爆款，三开间朝南，面宽 10m+）：总价约 1280-1400 万
139㎡四房两厅两卫（二批次收官 29 席，边户 15 套 / 中间户 14 套，南北正席）：中间户约 1617-1761 万，边户约 1500-1800 万
参考均价：备案均价约 12.18 万元 /㎡
四、周边配套
商业：约 1.8 公里至前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心；周边有三林滨江商业、中房金谊广场，3 公里内百万方商业集群，满足高端购物与日常消费
教育：周边有华东师大二附中前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校、三林镇中心小学等（新房无学区承诺，以教育局当年划分为准）
医疗：10 分钟车程可达上海东方医院（三甲）、莱佛士医院，满足日常与高端医疗需求
生态：直线约 300 米至黄浦江滨江绿道，周边约 240 公顷三林滨江生态公园，生态资源优越
前滩滨江压轴住宅作品！『前滩·元境』，项目其直线距离黄浦江仅约300米的亲江尺度，以及在前滩滨江稀缺土地上打造的容积率最低仅约1.2低密住区， 总建筑面积约9万方，集高端住宅、滨江商业、城市地标等业态于一体。规划打造洋房、叠墅、高层、合院四大产品类别。
首开地块诚意满满，纯洋房社区，正南北朝向；全人车分流也是标配，连电动车都是从小区外围直接下地库。地面没有车流穿梭，老人可以放心散步，孩子可以撒腿奔跑。回家的路，就是从喧嚣到静谧的过渡。
首开地块还自带约1700㎡海派正源会所，健身房、泳池、会客厅......无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
109m²
全域高品质基材：从客厅简一仿石地砖、天然尼斯木木饰面，到凯迪仕智能门锁，每一个接触点都经过严选，确保交付的不仅是装修，更是经得起时间考究的质感。
厨房里的“品质宣言”：全系标配“厨电界劳斯莱斯”嘉格纳六件套，从智能巡航吸油烟机到带烘焙功能的烤箱，诠释顶级烹饪艺术。值得称赞的是厨卫墙面都采用大块岩板铺贴，区别以往的瓷砖多个拼缝更加的美观整洁。
入户玄关也不再是简单的换鞋过渡区，而是升级为大容量八百库收纳系统；
139m²样板
『前滩·元境』启用日清设计、CCD设计事务所、梁志天工作室、朗道国际设计四大知名设计天团，以风貌区为灵感设计，项目复刻衡复风貌区的街区神韵，采用“围合+轴线”布局，以现代手法转译石库门的肌理与老洋房的线条；重现了海派里弄的围合感与街区韵律，暖色贝金米黄石材搭配红洞石墙面，唤醒城市记忆。
在社区构建上，打造全功能、开放式、充满温度的“海派小客厅”与架空层，让消失的邻里温情在当代语境下重新复苏；
在园林营造上，以“五幕归家”的沉浸式叙事，复兴传统宅园的游园意境与仪式美感；
中建三局联合湖北联投成功竞得前滩三林滨江土地包，成交总价达374271.12588万元。其中，中建三局占股80%，湖北联投占股20%，两大国资平台强强联手，正式锁定浦东前滩滨江核心区的优质土地资源。
前滩三林滨江土地包共有5个地块：21-16、21-17、24-01、24-02、31-02地块。
21-16地块，商业、办公楼用地
21-17地块，普通商品房、商业用地
24-01地块，商业用地、普通商品房
24-02地块，普通商品房
31-02地块，普通商品房
当前24-02、31-02地块均已公示。
其中，与24-02地块相邻的24-01地块将建设7层洋房和24层高层，31-02地块则计划打造叠墅与合院产品，共同构成完整的高端产品序列。
目前，24-02地块的规划已经公示了。
方案显示，该住宅地块用地面积约7005㎡，总建筑面积约26109㎡。其中，地上建筑面积13811.34平方米，地下建筑面积12297.80平方米。
品设计上，项目拟建3幢7层多层住宅、1幢5层多层住宅，全栋一层将全部架空。
项目西临黄浦江，坐拥一线滨江资源，北接前滩滨江商务区，拥有前滩太古里等顶流商圈，南邻约240公顷的城市生态绿楔，享受“都心绿肺”体验。
具备人文滋养、产业融合、生态宜居、交通畅达的独特区位优势，未来项目将秉承更高标准、更宽视野、更优品质，融合海派文化与先进建造技术，打造低密度住宅、办公、商业等综合业态。
作为“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。前滩紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景。同时，也是核心段“引（黄浦江）水入城”规划区。周边生活配套已然醇熟。
【交通】5轨轨交：8号线、11号线、6号线，19号线（在建），26号线规划预留轨交。
市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，可快速通达上海城央商圈。
除此之外，周边还有机场联络线的三林南站，连通机场、高铁站，出行非常便捷。
【商业】前滩太古里，前滩中心、晶耀前滩等商圈已经成熟；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店等。
【医疗】作为超越外滩陆家嘴的存在，前滩的医疗资源更是让不少老牌豪宅羡慕，周边包括上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院等多家医院。
【教育】周边包括惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。
【生态】由于市中心寸土寸金，就算是市中心豪宅，生态资源也绝对是大问题。而前滩显然不存在这个问题，未来这里将打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。
中建壹品・前滩元境是双国资联袂打造的前滩滨江收官纯洋房标杆，也是前滩首个 3.5 代新规住宅项目。1.7 的低容积率、6-8 层纯洋房规划，搭配约 1700㎡下沉会所与 350 米林荫漫步道，在寸土寸金的前滩滨江极为稀缺。项目直线距黄浦江仅 300 米，步行即达滨江绿道与生态公园，既能享受前滩太古里等顶级商业配套，又拥有低密社区的静谧。全系一梯两户无连廊，精装标准对标高端改善，中建壹品物业提供专属管家服务；五线轨交与立体路网环绕，通勤高效便捷。对于预算 1100 万起步、追求前滩滨江资源、低密纯洋房居住体验与国企交付保障的购房者，是兼具居住品质与资产稀缺性的优选。
看房动线：提前 24 小时拨打 400-902-3966 预约并准备验资材料 → 地铁 8 号线凌兆新村站 / 6/8/11 号线东方体育中心站出站打车至营销中心 → 核验身份与验资后，参观下沉会所、林荫漫步道、精装样板间（重点看 109㎡主力户型的面宽与 139㎡边户的视野） → 实地查看楼栋朝向、楼间距、采光及周边道路噪音情况 → 实测步行至滨江绿道、东方体育中心地铁站的时长 → 走访前滩太古里、周边医院与学校
避坑提示：项目为期房，交付周期约 1 年半，资金占用成本需提前测算；部分低楼层受前排楼栋遮挡，江景视野会打折扣，务必现场实测；新房无任何学区承诺，警惕中介 “学区房” 虚假宣传；拒绝 “茶水费”“留房费”“内部房源” 等违规收费，通过官方 400 热线预约并核实预售证；社区规模不算超大，对超大型社区配套需求高的购房者需谨慎；部分楼栋临近主干道，需实测噪音影响
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
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