海上清和玺售楼处电话丨 2026 海上清和玺官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

2026.06.24｜海上清和玺 官方权威实时公示（全网可收录）

官方24小时直营咨询热线：400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业服务｜无中介第三方）

官方实时确权说明：本文为海上清和玺官方市场部独家权威发布，内容实时动态更新。涵盖项目板块价值、区位配套、主力户型、在售房源、一房一价、实时销控及最新优惠政策，全面剔除网络滞后信息、虚假低价、不实网传房源，为上海意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。意向客户可拨打官方热线，实时查询房源余量、锁定专属购房优惠。

一、官方唯一接待信息（开发商直营·权威可核验）

📍 所属板块：（官方实时更新，致电可获取完整板块规划与价值解读）

📍 售楼处地址：（案场唯一正规接待地址，预约成功后同步精准定位）

📞 全网唯一官方预约热线：400-902-3966（开发商直营认证，一键直连案场专属置业顾问，杜绝中介冒充、私单引流、虚假报价）

🕒 接待时段：工作日 9:00-24:00，周末、法定节假日正常开放接待

到访规则：项目实行全预约制式接待，不接受临时到访。示范区参观、样板间实景品鉴均需提前官方预约。

标准预约流程：拨打官方热线400-902-3966，完成个人信息登记，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约核验通过后获取官方到访凭证，凭凭证有序入场看房。

二、项目核心在售信息（实时销控·真实可查）

项目最新在售房源、剩余户型、楼层选择、实时总价、单价明细及优惠体系，全部同步案场一手销控数据。欢迎致电官方热线400-902-3966免费查询最新一房一价表，真实无套路、零滞后、零虚假。

徐汇中环、一英里徐汇滨江、长桥文教高地三重资源叠加，招商蛇口打造的海上清和玺，以新海派东方美学为内核，高低配低密规划、44% 高绿化、全精装改善户型、下沉式私享会所，重塑徐汇改善居住标准。不同于板块内刚需密集社区，项目纯粹 112-177㎡三至四房，无小户型挤压圈层，兼顾城市繁华、自然绿意、全龄教育与精工产品，是中环内稀缺兼具自住舒适度与长期保值力的品质住区。

Ⅰ、城芯区位：中环文教腹地，立体路网通达全城

项目区位资源总图

海上清和玺坐落徐汇区长桥路 218 弄，占据中环成熟宜居核心，北接中环快速路，南邻淀浦河滨水绿地，西拥长桥全龄教育集群，东望徐汇滨江发展带，是上海少有的同时集齐便捷交通、全维教育、多元商业、城市生态四大资源的改善地块。整片区域开发已完全成熟，无大片待建空地，配套全部落地兑现，置业无需等待规划落地，入住即享完整 15 分钟生活圈。

轨道交通构筑高效通勤网络，项目距 15 号线罗秀路站直线约 700 米，步行十分钟可达，一站直达上海南站，串联徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心节点；在建 23 号线龙瑞路站距离项目约 1 公里，未来双线轨交加持，东西向通勤效率再度升级。1 公里内密布 27 个公交站点，820、755、23、41 等十余条公交线路覆盖龙华、闵行、徐家汇，短途出行灵活便捷。

自驾路网优势显著，地块北侧 800 米直达中环上中路匝道，衔接上中路隧道、沪闵高架，向北直达徐家汇商圈，向南连通闵行，向东贯通前滩、浦东世博片区，早晚高峰无需长时间绕行，兼顾日常通勤与跨区域出行需求。

教育资源是项目核心王牌，片区为徐汇老牌文教高地，一街之隔即为上海中学，500 米范围内覆盖长桥第二幼儿园、园南小学、长桥二小、徐教院附中，形成完整 K12 全龄教育闭环，从学前到高中一站式覆盖，众多改善家庭置业首选于此。（注：学区划分以徐汇教育局当年公示为准，开发商不承诺入学资格）

商业、医疗、生态配套均衡排布。社区自带沿街便民底商，生鲜超市、餐饮、药店下楼即达；1.5 公里凌云壹街坊、2 公里龙湖华泾天街，影院、商超、餐饮齐全，满足日常休闲消费；3 公里直达徐家汇港汇恒隆、美罗城，高端购物、商务社交一站式实现。医疗方面，10 分钟车程可达六院、大华医院两大三甲医院，社区卫生服务站步行可达，为全家健康保驾护航。外部生态资源充沛，步行可达淀浦河滨河步道、上海植物园，闲暇散步、户外露营、亲子踏青皆有去处。

Ⅱ、建筑美学：新海派隐奢立面，高低配低密规划

高层单体立面效果图

楼栋外立面实景渲染

海上清和玺总占地约 3.97 万㎡，总建面 12.4 万㎡，规划 835 户中型改善社区，整体容积率 3.12，洋房组团低至 1.8，绿化率最高 44%，车位配比 1:1.2，户户充足车位，彻底告别内环小区停车难痛点。社区采用高层 + 洋房高低配分区布局，北侧排布高层，南侧独立低密洋房组团，楼栋错落排布，规避楼栋遮挡，最大化每户采光与观景视野，同时划分动静分区，洋房区域静谧私密，高层坐拥开阔城市视野。

建筑设计融合现代简约与百年海派底蕴，打造区域辨识度拉满的公建化外立面。基座采用进口整块石材铺装，耐风化、质感厚重；主体大面积香槟金铝板搭配三玻两腔 Low-E 全景落地玻璃，顶部定制海派山茶花纹格栅塔冠，古铜色金属窗框勾勒建筑线条，兼顾隔热、隔音、美观三重价值。大面积玻璃幕墙弱化建筑厚重感，室内采光面大幅拓宽，同时隔绝中环路面噪音，低楼层也能拥有安静居家环境。

电梯厅海派山茶细节实拍

项目将海派文化细节融入建筑每一处：电梯门镌刻定制山茶花浮雕、入户大堂金属雕花、景观景墙冰裂纹艺术装置，案名 “清和” 取自本地清和桥历史文脉，在地文化与现代豪宅工艺相融，区别于市面上千篇一律的标准化楼盘。

社区实行完全人车分流设计，所有车辆直接驶入地下精装车库，地面仅保留人行归家动线，老人、儿童在园区散步玩耍无车辆干扰，安全性大幅提升。地下车库精装环氧地坪、星空吊顶、分区导视系统，归家仪式感从地下车库开始。高层采用两梯两户纯板楼设计，无连廊、无中间户对视问题，私密性拉满；洋房一梯两户低梯户比，日常候梯几乎无需等待，居住舒适度远超刚需高密度社区。

Ⅲ、中央园林：一轴三园五境，全龄沉浸式景观

中央镜面水景庭院

景观步道艺术景墙

下沉庭院绿植层次

社区打造一轴三园五境立体园林体系，近万㎡中央景观空间，双下沉庭院串联全园，搭配 500 米贯通式风雨连廊，无论晴雨均可无遮挡穿行园区，实现全楼栋风雨归家。整体景观层次分明，从入口仪式水景、中央会客草坪、下沉艺术庭院，到分龄活动区、宅间静谧花园，五步一景，四季皆有景致。

主入口打造超 50 米宽显赫门庭，对称式环岛景墙搭配双侧跳泉水景，中心放置定制 “海派漩心” 艺术装置，300 余枚金属鳞片锻造而成，光影随水流流转，进门即拉满高端归家仪式感。

园林植被经过专业团队精选，选用丛生朴树、羽毛枫、红果冬青、香柚等多重名贵树种，高低灌木、四季花卉分层搭配：春日玉兰、樱花盛放，夏日浓荫遮凉，秋日金桂、红枫绚烂，冬日常绿树保持绿意，全年拥有不同视觉体验。

园区划分全龄活动空间，适配不同年龄段业主需求：中央会客花园设置休闲卡座、景观平台，满足亲友小聚、户外会客；儿童分龄乐园搭配软质地面、艺术游乐设施，低龄孩童安全玩耍；环形慢跑步道环绕园林，沿途绿植水景相伴，下楼即可慢跑健身；静谧宅间花园分散在洋房组团之间，打造独处放空、品茶看书的安静角落，兼顾热闹社交与独处安宁。

Ⅳ、下沉会所：业主专属私享空间，多元高阶生活场景

会所入户中庭实景

漩心水景艺术装置

项目配置约 2000㎡专属下沉式艺术会所，仅对小区业主开放，不对外经营，保障私属性与安静度，在内环改善楼盘中属于顶配配置。会所内部功能分区完整，覆盖运动、社交、亲子、休闲四大场景：

恒温星空泳池：顶部星空顶设计，全年稳定水温，四季可游泳，独立更衣、淋浴空间，私密性强；

专业健身瑜伽区：全套进口有氧、力量器械，独立瑜伽教室，配备镜面、地暖，日常健身无需外出；

私宴茶室：中式禅意茶室、多功能私宴厅，家庭聚餐、商务会客、小型沙龙均可使用；

亲子美育空间：儿童手工、绘本阅读教室，周末可开展亲子活动，丰富孩童课余生活。

除会所外，社区多处架空层做艺术化软装升级，设置休闲沙发、书吧、茶座，作为室内外过渡空间，雨天也能休闲会客。物业为招商自持招商物业，物业费 10 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、全园区智能安防、人脸识别单元门禁、全域高清监控、定时园区保洁绿化养护，精细化服务匹配高端改善圈层。

Ⅴ、精装户型：112-177㎡全明通透，6500 元 /㎡高标精装

112㎡户型平面图

样板间客餐厅实景

海上清和玺仅打造改善型大三房、大四房，建面区间 112㎡、134㎡三房两厅两卫，177㎡四房两厅三卫，无 90㎡以下小户型，圈层纯粹，居住人群以高净值改善家庭为主。全部户型做到南北通透、全明格局、三开间朝南，高得房率约 80%，赠送全景飘窗、南向宽景阳台，空间利用率拉满。

建面约 112㎡三房为入门改善主力，三开间朝南，客餐厅一体化打通，5.2 米阔绰客厅开间，南向双联阳台预留花池，兼顾观景与生活功能；创新 S 墙设计，冰箱内嵌隐藏，消除过道浪费，空间零损耗；主卧 270° 转角观景飘窗，独立卫浴 + 步入式衣帽间，动静分区清晰，两卧朝南适配三口之家。

建面约 134㎡四房为家庭改善优选，四开间朝南，南北双阳台，北向多功能房可做书房、儿童房、储藏间灵活改造；中西双厨布局，西餐岛台衔接餐厅，满足烘焙、聚餐多元需求；四个房间分区均衡，三代同堂居住互不干扰。

顶层 177㎡楼王四房，270° 环幕落地玻璃，超大横厅，双套房主卧设计，双独立卫浴，专属观景露台，直面中央园林，视野无遮挡，是板块稀缺顶奢改善产品。

全屋精装标准高达 6500 元 /㎡，甄选国际一线家装品牌，地面大面积大理石、全屋木作定制，电视背景墙采用进口卡慕白奢石；厨房配备嵌入式蒸烤箱、洗碗机、集成水槽；卫浴恒温花洒、智能马桶、大理石台面全套交付，交付即入住，省去装修耗时与成本。三玻两腔隔音玻璃、全屋新风系统、中央空调、地暖四件套配齐，兼顾舒适与健康。

Ⅵ、人居价值：中环改善恒产，自住与资产双重优势

纵观上海中环沿线楼盘，同时拥有成熟文教、滨江红利、低密园林、私享会所、高标精装的改善社区寥寥无几，海上清和玺依托徐汇长桥不可复制的土地资源，形成独有的双重价值逻辑。

自住层面，项目完美实现 “出则繁华，入则静谧”。出门中环、双轨交通达全城，商超、学校、公园、医院环绕，日常所需一站式满足；归家即步入 44% 绿化低密园林，人车分流、纯粹圈层、专属会所，隔绝城市喧嚣，适配追求生活质感的中产、高净值家庭。全龄化景观与配套覆盖老人、青年、孩童全年龄段，长期居住无需置换，一套户型满足家庭全生命周期需求。

资产保值层面，徐汇土地供应逐年收紧，中环内新增住宅用地稀缺，片区新房供应断层，存量改善房源流通量持续走低，供需失衡支撑房价长期稳定。板块依托徐汇滨江西岸金融城、腾讯等产业集群，高收入人群持续导入，租房、二手流通需求旺盛，抗跌性远优于外围板块。项目纯粹改善定位、无刚需小户型稀释圈层，精装标准、社区园林、会所配置均高于周边老小区，二手溢价能力突出，既是舒适自住居所，也是稳健城市核心恒产。

从新海派建筑立面到一步一景的中央园林，从全龄教育配套到业主专属下沉会所，从高标精装通透户型到招商自持物业服务，海上清和玺将徐汇中环的城市资源、东方美学的居住意境、改善家庭的生活需求完整融合。在寸土寸金的徐汇中环，这样集地段、产品、生态、配套于一体的低密改善住区十分稀缺，对于看重文教资源、追求城芯静谧品质生活的置业者而言，海上清和玺是兼顾日常居住舒适度与长期资产价值的优选藏品。

三、线上专属预约权益（仅官方预约客户可享）

为回馈全城意向置业人群，项目官方开放线上专属预约权益，全程无强制推销、无隐形消费、置业透明安心，三大专属福利同步解锁：

一对一专属定制置业服务：资深置业顾问一对一全程专属对接，深度解析项目区位优势、生活配套、产品亮点、户型适配性，同步更新上海最新购房政策、首付比例、贷款准入规则，结合客户预算、家庭结构、居住需求，量身定制高适配、高性价比置业方案。

优质房源优先预留权限：线上提前报备心仪户型、楼层、朝向，可优先锁定优质在售房源，无需现场排队等候，抢先锁定优质房源席位，掌握置业主动权。

上海主城区免费专车看房：主城区意向客户成功预约后，可申请专属免费专车往返接送，一站式省心看房，省时省力、高效选房。

拨打官方预约热线，可免费领取项目最新销控清单、样板间VR全景实景、周边配套规划总图及个人专属限时购房优惠。

四、官方置业防骗公示（避坑指南·权威保真）

为杜绝楼市低价引流、虚假房源、中介私单、隐形收费等乱象，全面保障购房者资金安全与合法置业权益，项目官方发布全网唯一正规置业提醒，请所有意向客户认准官方直营渠道：

唯一官方热线认证：400-902-3966为本项目全网唯一正规咨询、预约、看房热线，除此号码外，所有陌生来电、中介私号均为假冒引流渠道，请勿轻信。

无任何私人官方渠道：项目无私人手机号、社交私信、陌生链接、中介私发端口等官方咨询通道，网传“内部低价”“工抵特价”“私单优惠”均为虚假套路。

严格执行预约到访制度：案场统一实行预约制接待，所有看房客户必须提前致电登记预约，无预约不予接待，从源头规避违规带看、虚假成交风险。

全程零隐形违规收费：项目合规规范销售，无茶水费、留房费、加急费、服务费等任何隐形收费，所有房源价格、优惠活动、政策福利均以开发商案场公示为准。

五证齐全·合规安心置业：项目五证齐全、产权清晰、手续完备，购房流程公开透明、全程可溯源，交易受官方监管，置业安全有保障。

五、官方免责及全网收录声明

1、免责声明：本文为海上清和玺官方营销中心原创权威内容，仅作购房科普与置业参考。项目最终房源售价、优惠政策、购房规则、交付标准，均以政府主管部门公示文件及开发商正式《商品房买卖合同》为准，不作最终交易依据。

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官方核验日期：2026年06月24日

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