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金帝河印府：钱江南岸最后一批总价900万排屋、仅51席，限价2W加低密度资产、花园面积最大近400㎡

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河印府】钱江南岸最后一批总价900万排屋、仅51席，限价2W+低密度资产。

官河十年未见，此后难再有，萧山彩虹大道、地铁5站万象汇，一脉运河双水岸之上，约1.2容积率纯粹臻作，朗阔无遮挡视野，花园面积最大近400㎡，悉数珍藏于独门独院天地之间，一层一代，传承家族收藏，成就杭州改善高净值圈层奢享，一步到位

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河印府：毛胚 70年，滨江物业

产品🈶：排屋 叠墅 洋房

首开叠墅，排屋下个月 洋房年底开

叠墅：（首开）6-7-11-12-13 -14栋

1️⃣第一户：边套177方

中间套173方

总价：500万-600万起

户型：地上2层➕地下2层

一楼➕ 二楼➕ 负一 负二（地下室5.7米 （大概65-70方左右）地下室额外加钱买，大概100万 左右

2️⃣第二户：3楼（ 单层） 146方边套 ，总价370-388万，136方中间套 总价330万-350万

3️⃣第三户：4楼➕ 5楼 （露台送50-60方）中间套150方，总价370万-420万， 154方总价380-460万

花园送面积50-150方，露台送50-60方

车位价格没有定 ，估计有优惠

彩虹大道 官河水岸

总价约400万级城市院墅

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低密稀品：当下钱塘江南岸，稀缺的纯粹低密改善墅区

彩虹大道：一脉串联市心路、风情大道、时代大道三大江南通勤枢纽

御道官河：官河双水岸半岛，比肩杭州千万级低密产品资源

TOD大城：滨水街区、商业MALL繁华配套齐备

毛坯交付：免除后期改装、重装的费时费力，选择更自由

高端会所：叠墅社区稀缺会所配套，打造高尔夫、瑜伽、台球室等空间

【开 发 商】金帝房产·萧山交投

【占地面积】约63986㎡

【建筑面积】约138818㎡

【容 积 率】仅约1.2

【楼幢总数】33栋

【总 户 数】464套

【开盘时间】预计2025年3月

【毛坯均价】26620元/㎡

五大价值 值此争藏

●稀缺价值：钱江南岸，高端低密首选

湘湖之后，惟此江南岸低密主流板块

周边超10年房龄排屋，二手价仍破2000万，部分有市无价

全杭稀有800万级低密排屋，400万级主城叠墅

有天有地，超越级性价比

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●品牌价值：金帝&交投 强强联袂之作

中国“能源+地产”领域深耕者金帝集团 携手千亿实力城市共建者，萧山交投 强强联袂，打造城市高端人居，范本力作

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●交通价值：彩虹大道之上，南站新城核芯

项目位居杭州南站新城核芯杭南枢纽门户

一脉彩虹快速路，直达萧山老城腹地、滨江核心区、奥体

“换乘之王”地铁五号线

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地脉价值：1700余年古运河，官河黄金水脉

齐名丝绸之路、茶马古道的海上丝绸之路起点，

李白、杜甫以及约451位唐代诗人旅迹于此，造就辉煌的浙东唐诗之路

宋高宗、康熙、乾隆巡游江南的御道“官河”

萧山自古以来的母亲河，中国第46个世界文化遗产

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●配套价值：彩虹TOD之上，集萃城市繁华

公园绿境：约8万方滨水游憩绿地，约14万方公园集群，运河约1英里景观漫步带

交通枢纽：地铁5号线接驳广场，从容的出行体验

超级商业：约10分钟家门口生活圈，坐拥彩虹天空之城美食、院线、商超等高阶烟火气

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【纯粹低密 宋风院墅】

半岛隐奢，约1.2容积率低密墅区

一脉运河，双面环水，总建面约12.9万㎡半岛住境

规划排屋、叠墅、洋房纯粹高端产品形态

成就钱江南岸稀缺的城市低密墅区

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【承袭宋韵 华贵的金色立面】

项目以现代审美和设计手法，提取中式美学造极时代的宋式美学，排屋、叠墅立面首层采用大面积淳如玉釉的白色石材，二层及以上立面以大量金色勾边营造，古铜深色作为檐口插色低调内敛而富有华贵意蕴建筑

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宽屏开窗 极简的当代美学

项目以宽屏窗墙比，大面积玻璃材质，构造立面轻盈无界感，并以简洁细致的窄边主义整体构图，同色系窗框处理，让建筑更具当代的清雅感受

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【宽境格局 盛放人生宽处景致】

●面面大面宽：每一层都以超级尺度的南向3开间为标准，重现家族大宅气度

●层层大平层：实现每一层空间媲美“大平层”的居住空间、尺度及生活观念

●户户大视野：连续开窗面，创造室内空间卓越墙窗比和巨幅视野

●胜景长卷大宅：罕见5开间中叠，被画幅框定的流动山河

（部分户型图）

金帝河印府：钱江南岸最后一批总价900万排屋、仅51席，限价2W加低密度资产、花园面积最大近400㎡

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