越秀静安天玥营销中心官网 2026 销售中心|越秀静安天玥售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
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本内容由越秀静安天玥官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
一、官方正规接待基础信息
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：日常接待：周一至周五：9:00-21:00周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
标准正规看房预约流程
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
二、官方预约独享专属购房权益
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为越秀静安天玥售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
四、项目便捷咨询方式
想要实时查询越秀静安天玥最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 越秀静安天玥售楼处地址：上海市静安区普济路88号静安国际中心B座
所在板块：：静安内环·不夜城板块
2026年5月28日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
一、基础信息
地址：静安区中山北路 768 弄（西藏北路板块，内环内）
板块：静安区・西藏北路（中兴城 CAZ 核心）
开发商：越秀地产（广州国资委控股国企）
物业类型：70 年纯住宅，3 栋 17 层小高层，无商业 / 保障房
总户数：147 户（圈层纯粹）
占地面积 / 总建面：约 8168㎡ / 约 3.3 万㎡
容积率 / 绿化率：2.5（内环低密），35%
车位比：约1:1.2，全人车分流
物业公司 / 物业费：越秀自持物业；11.8 元 /㎡/ 月
交付状态：期房（2026 年 8 月底精装交付）
交付标准：高配精装（大金 / 日立空调、杜拉维特 / 高仪卫浴、博世厨电、皮革软包背景墙、全屋智能）
社区配套：全铝板外立面、45 米酒店式大门、类一梯一户、私享电梯前厅
二、交通配套
地铁：步行约200 米至1 号线中山北路站，4 站达人民广场；近 3/4/8 号线，多轨交汇
自驾：紧邻中山北路、共和新路，近内环 / 南北高架，5 分钟达人民广场，10 分钟至静安寺 / 外滩
公交：中山北路普善路站（约 100 米），多条线路覆盖全市
三、户型与价格（新房已售罄，二手房参考）
表格
户型
建面
格局
核心亮点
备案总价
二手房参考
得房率
标准 3 房
120㎡
3 室 2 厅 2 卫
三开间朝南、动静分离、LDK 一体化
1452-1500 万
1500-1600 万
约 78%
奢阔 3 房
142㎡
3 室 2 厅 3 卫（可改 4 房）
6.4 米横厅、270° 圆弧飘窗、主卧套房
1718-2000 万
1900-2100 万
约 79%
四、周边配套
商业：五月花生活广场（约 500 米）、静安大悦城（约 1.5km）、苏河湾万象天地（约 2km）、人民广场商圈（约 3km）
教育：静安区第一中心小学、向东中学、市北初级中学（新房无学区承诺）
医疗：上海市第一人民医院（三甲，约 2km）、静安区中心医院（约 1.5km）
生态：近苏河湾中央公园、中兴公园，高区可瞰苏州河景
静安内环内，又一宅地公布设计方案了——【越秀中兴路项目】，容积率2.5，指导价12.1万/㎡，装修标准4000元/㎡，不低于60%中小套比例。项目1号线中山北路地铁口，预算千万级的购房者可以关注起来了！
项目一共建设3栋17F高层，其中2栋楼的首层做了局部架空2户，预计会做一些业主活动空间，也做了2处集中绿地，1号楼西侧配套有文化活动室和老年活动室，3号楼西侧是11F的公共租赁房和物业、业委会用房；地块东侧有一条公共通道，也是未来人行和车行的主要进出通道。
该地块是越秀拿下的第二块中兴社区宅地，于今年4月16日第一轮土拍下半场出让。经过20轮竞价，由杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）以15.97亿元摇号竞得静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，楼面价78197元/㎡，溢价10%。
户型图如下：
一房一价表：
效果图如下：
公区效果图如下：
交通：紧邻1号线中山北路1号口，自驾出行周边有南北高架、内环高架等；
教育：延长路东部幼儿园、中山北路小学、静安区实验中学等（新房不确定学校，具体以官方宣布为准）
商业：五月花生活广场、凯德星贸、JIC静安国际中心、大悦城等；
医疗：步行可达芷江西路街道社区卫生服务中心、静安区中心医院、第十人民医院等；
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
越秀静安天玥
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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