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淮南楼市观察 2025-08-24 10:04:00
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旭辉满园售楼处电话☎:400-998-9694旭辉满园售楼处电话☎:400-998-9694旭辉满园推出纯别墅社区,容积率低,户型大面宽,价格优惠,引领苏州高端住宅革新。

旭辉满园

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如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!

预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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苏州高端人居格局,正被重新书写。

当市场角逐愈发激烈,谁能真正拉开差距,定义“断层领先”?

答案毫无疑问—— 旭辉满园

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旭辉满园鸟瞰图

因为这一次, 旭辉建管拿出了长三角乃至全国的最顶级豪宅产品力

尤其是项目打造的 苏州核心罕见 “纯别墅小区”,将当下炙手可热的 住宅理念与联排、叠墅形态进行了史诗级的融合与进化为苏州带来一场真正意义上的居住革新!

在上周末旭辉满园别墅,叠墅样板间正式对外公开!

下叠193㎡样板间

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NO. 2|贰

先来看产品,由旭辉操盘,打造容积率仅1.05的纯别墅社区。

10幢3F联排,5幢6F叠加组成,仅约102套房源,属于近园区十分罕见的纯别墅盘。

6层叠墅:下叠193㎡、上叠168㎡、中叠193㎡

联排院墅:中户195㎡、边户245㎡

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首开40套,联排5栋(25套),叠加2栋(15套),目前已经开始验资(80万)登记,样板间公开后马上启动 预约认筹!

放风价已出, 叠加500-650万,联排700-900万,但首开还有优惠。

下面直接来看户型,

全部都是 大面宽+高赠送的神级户型!

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客厅挑空高赠送,叠墅南北双花园、顶楼送露台(无需二次改造), 联排送花园露台地下室,并且花园最大180㎡,露台最大85㎡…

例如这款建面约 245㎡联排边户,南北双花园,层层带大露台,楼顶是无需二次改造的星空大露台,地下空间全赠送(90-168㎡阔绰庭院+133-157㎡拓展空间)。

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二楼浇筑后可做 双套房,同时预留 家政间位置,朝北 带露台

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三楼也是 双套房,朝北带露台,并且 顶楼还送一个大露台(无需二次改造)。

一个视频带你漫游245m²联排的样板间↓

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约195㎡联排,也带来了前庭后院、层层花园、无需二次改造的真顶层露台等超高附加值(约55㎡庭院+89-98㎡拓展空间)。

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布局上, 3房4卫,一楼公区配备厨房+餐厅+客厅+书房+客卫;

二楼 朝南套房+朝南次卧,预留 客卫+家政间,朝北 带露台

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三楼是超大行政套房,并带了了一大露台,同时还赠送一个无需二次改造的顶层露台。

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叠加 约169/193㎡,均为 4房3卫的舒适户型,房间 全部朝南+客厅挑空

约169㎡上叠,4房3卫

南北双阳台,一层设计了LDKB一体化,二层三卧室朝南,连接三联阳台,北面有个露台,屋顶层也可设计为星空露台。

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约193㎡下叠,4房3卫

南北双花园。

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一个视频带你漫游193m²下叠的样板间↓

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约193㎡中叠,4房3卫

朝南上下三联阳台,朝北带露台,加上客厅挑高,赠送面积也相当可观。

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项目建筑立面颜值再创新高!联排大面积落地玻璃,270度转角窗,香槟金+银色铝板线条勾勒,绝佳窗墙比将苏州别墅上升到全新标准!

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以光影为笔,描摹晨昏四季。春时花繁锦簇、夏夜星光晚餐,盛载着阳光与四季的流转,书写着生活的诗行。

步入式前庭后院,青苔石径、竹影松枝,是自然的迎归,也是生活的延伸,由此渐入禅意谧境,归于内心的宁静。

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NO. 3|叁

最后,我们再来看一下项目位置,位于相城区经开区康元路北、澄月路西,隔壁就是东原阅境。

自驾可快速到达星济隧道口(在建),未来到湖西非常近;还近相城龙湖天街。

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落到周边小环境上,紧邻主干道相城大道,连接中环北线,近苏州地铁7号线登云站和2号线富元路站;

此外,步行范围内有 邻里中心、采莲广场等商业配套满足日常所需。

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这两年,苏州别墅真的杀疯了,但是,像旭辉满园这样低容积率的 近园区纯别墅,依旧十分罕见。

圈层也很纯粹约195㎡起步,再加上 花园、露台、挑高等高附加值,自住真的非常香!

目前项目示范区已经公开,上周六公开联排+叠墅样板间,马上启动预约认筹!

首开仅40套,叠加放风500-650万,联排放风700-900万,首开还有优惠

1、什么是房产:房屋产权的简称。

2、什么是地产:是指土地财产。

3、什么是房地产:是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指:农村集体所有的土地。

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指:不具备开发条件的土地。

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

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