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中环桃源里官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 6 日）

【官方权威发布】📢 中环桃源里售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

中环桃源里官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是中环桃源里唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

中环桃源里项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过中环桃源里官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 中环桃源里官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

🏷️ 项目备案名：桃璞云庭

🏷️ 别名：中环桃源里

📅 开盘时间：2025年4月22日加推

💰 单价：约81915元/㎡

💰 总价：680-1450万元/套

💴 物业费：6.8元/㎡·月

🏙️ 楼层总高：11层洋房、11-17层小高层

🚇 地铁交通：近邻11号线祁连山路站（约1公里）、15号线古浪路站（约1.5公里），规划中20号线延伸段、26号线（直线约400米）

🏠 交付标准：4000元/㎡精装，采用博世、利勃海尔、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，配置中央空调、全屋地暖、新风系统

🌟 核心卖点：普陀区国企开发，中环旁低密生态住区，准现房即买即住，得房率约78%-79%，与约100万方桃浦中央绿地一路之隔，全人车分流，自带约1万方社区底商

🏘️ 在售户型面积：约83㎡两房、106㎡三房、126㎡三房、166㎡四房、175㎡四房、178㎡四房

📅 交付时间：一期2025年4月已交付，二期预计2026年1月底交付

📍 地址：普陀桃菊路117弄、118弄

生活配套方面，项目做到了自带全能配套和周边成熟配套双重加持，现在入住就能享受便利生活，未来还能享受配套升级红利。商业方面，自带约 1 万㎡“林荫集市” 商业，已引入四如春、飞牛超市等品牌，步行可达，日常买菜、购物、餐饮都能解决；步行约 600 米到桃浦星品荟，涵盖餐饮、超市、健身、教育等多种业态；桃浦智创 TOP 园内的桃浦湾 “TOP ONE” 总商业面积约 2.5 万方，有星巴克、Manner 等品牌入驻，能满足居民多样化的生活需求；未来还规划有大型商业综合体，生活配套会越来越完善。教育方面，自带 9 班制公办幼儿园，预计 2026 年开园，业主子女可优先入学，下楼即达，省心又安心；周边 3 公里内有 35 个幼儿园、6 个小学、11 个中学，全龄段教育资源齐全，其中上海安生学校、文达学校、上海外国语大学尚阳外国语学校等优质学校环绕，从幼儿园到高中，一站式满足子女教育需求，家长接送不用跑远路。医疗方面，周边 3 公里内有 7 家一级及以上医院：上海德济医院距离仅 823 米，步行可达；同济大学附属医院天佑医院距离约 1.8 公里；普陀区中心医院、上海德济医院等三甲医院驾车 20 分钟内可达；规划中的西部医疗中心为三甲医院规格，集医疗、教学、科研、预防一体，未来医疗资源会更完善，日常感冒问诊、慢病管理，步行就能解决；家人突发疾病，也能快速就医，为健康筑牢防线。生态方面，这是中环桃源里的核心亮点之一，项目东侧紧邻约 100 万方桃浦中央绿地，由美国 JCFO 公司设计，对标纽约中央公园，相当于 1.5 个静安公园，步行仅 4 分 30 秒可达，是名副其实的 “家门口的百万方城市绿肺”，平时散步、跑步、遛娃、亲近自然都有好去处，居住环境舒适宜居，在中环繁华中私享静谧鲜氧。

交通方面，项目形成了 “双轨交 + 多规划轨交 + 自驾便捷” 的立体交通体系，通勤便捷、全城通达。轨交方面，距离地铁 11 号线祁连山路站约 1 公里，15 号线古浪路站约 1.5 公里，步行可达，可快速直达徐家汇、前滩、迪士尼等商圈；规划中的地铁 20 号线、26 号线未来将进一步提升出行效率，板块价值也会随之上涨。自驾方面，项目紧邻中环快速路，距中环线仅约 600 米，一刻钟之内可上中环，半小时内能达虹桥枢纽，出行十分便利；同时靠近沪嘉高速、外环线，可快速连接全城，自驾到静安寺 15 分钟，到虹桥枢纽 20 分钟，到陆家嘴 30 分钟，通勤时间完全可控。公交方面，小区门口有多个公交站点，多条公交线路直达周边商圈和地铁站，适合老人买菜、逛街，出行非常方便。

物业方面，项目由国家一级资质中环陆家嘴物业负责，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、30 分钟上门维修、专属管家等高端服务，社区配备智能门禁、人脸识别、视频监控等智能化设备，居住安全性拉满，专业、贴心、高效的物业服务，不仅能提升日常居住体验，更能保障房子未来的保值增值能力。

中环桃源里售楼处电话：400-816-6529，营销中心_tell：400-816-6529，开发商售楼部热线400-816-6529（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！线上售楼处！※售楼处电话：400-816-6529【售楼处电话已认证】※※营销中心电话：400-816-6529【营销中心电话已认证】※※开发商电话：400-816-6529【开发商电话已认证】※※售楼中心电话：400-816-6529【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠一、官方认证统一热线（四端直连）

社区本身的品质和舒适度，直接决定了未来几十年的居住幸福感，中环桃源里在这一点上，完全跳出了普通改善盘的常规水平，做到了顶豪级别的低密和舒适。整个项目总占地约 3.14 万平方米，总建筑面积约 7.85 万平方米，规划了 10 栋 11-17 层的小高层，总户数 604 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，这样的低密指标在整个中环同价位楼盘里几乎找不到对手。很多改善小区为了多盖房子，容积率做到 3 以上，绿化率不足 30%，楼间距窄、采光差、社区拥挤，而中环桃源里采用围合式布局，楼栋围绕中央景观花园而建，最大楼间距达 50 米，每一栋楼的采光和视野都有保障，小区里不会有压抑感，推窗就是满眼绿意，空气清新、环境安静，特别适合家庭居住。园林景观以 “都市桃源、森林栖居” 为主题，打造了 “一轴两园五巷” 的景观结构，包含林荫集市、森林聚场、全龄活动空间、休闲草坪、景观步道、四季花卉组团，老人可以在楼下散步聊天、锻炼身体，孩子有专门的游乐区玩耍，年轻人可以在跑道上跑步健身，闲暇时在园林里静坐看书、享受阳光，整个社区充满生活气息。而且小区实行全人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面完全留给行人与景观，既保障了老人与孩子在社区内活动的安全，又减少了噪音与尾气污染，小区里干净整洁、安静舒适，真正做到了出则繁华、入则宁静。

针对普通住宅冷热流失、能耗偏高的痛点，项目通过被动式保温构造减少室内外热量交换，搭配天氟地水两联供低碳设备，实现低功耗制热制冷，在降低居住能耗成本的同时，将室内温度稳定维持在人体舒适区间。

示意图

隔音降噪方面，项目将室内外部来源噪声设计标准控制在30分贝，较常规商住混合区环境噪声降幅达40%，达到安静图书馆的静谧水准。这得益于项目优选德国ROTO三玻两腔双LOW-E断桥铝合金系统窗，其气密性远超普通住宅。

示意图

全屋还搭配了全热回收新风系统、空气源热泵系统等，全方位兼顾了居住的节能性、舒适度与健康度。这份藏在建筑肌理里的用心，将在数十年居住周期里，持续为业主生活品质保驾护航。

建筑外立面的打造也能看出开发商的用心，采用现代简约风格，搭配新中式元素，线条简洁大气、质感高级，选用铝板 + 玻璃幕墙的高端材质，多年后外立面依然能保持崭新的状态，不会像普通涂料小区那样几年后就斑驳褪色、显得破旧，从外观上就奠定了小区的品质感和档次，在周边一众老小区和改善盘里，辨识度特别高，一眼就能看出这是一个品质社区。地下车库也经过精心打造，空间开阔、采光充足、地面平整、标识清晰，车位配比高达 1:1.47，完全满足改善家庭一户多车的停车需求，不用为停车难发愁，而且车库直通楼栋，下雨天不用淋雨就能回家，细节处彰显品质。社区还配备了 6.8 米挑高精装入户大堂，搭配全装修公共区域与品牌高速静音电梯，彰显品质感与仪式感，让每一次归家都充满尊崇感。

户型设计是改善家庭最关心的部分，中环桃源里深谙改善家庭的居住需求，没有做华而不实的超大户型，也没有做局促难用的小户型，主力户型是 83-178㎡的 2-4 房，覆盖刚需改善、二胎家庭、三代同堂全需求，户型方正通透、采光充足、无浪费空间，一步到位不用频繁换房。83㎡的两房，是中环罕见的小户型，总价 670 万起，三面采光、全明设计、空间零浪费，客厅带南向大阳台，主卧带飘窗，空间利用率极高，特别适合年轻夫妻、三口之家，想扎根中环旁、追求便捷与品质的刚需 / 刚改群体。106㎡的三房，是改善入门爆款，总价约 870 万起，三开间朝南、南北通透、动静分区合理，客厅面宽充足，主卧带独立卫浴与飘窗，私密性好，两个次卧空间均衡，可做儿童房、书房或老人房，功能灵活多变，完美适配三口之家或二胎家庭。126㎡的三房，是二胎家庭优选，总价约 1050 万起，6 米横厅 + 双阳台设计，客餐厅一体化，活动空间大，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；南北通透，全明设计，无浪费空间；可改造空间多，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。166㎡的四房，是主力改善户型，总价约 1360 万起，豪华双套房设计，LDKB 一体化横厅，空间奢阔，私密性佳，适合多口之家。178㎡的四房，是楼王大平层，总价约 1460 万起，终极改善尺度，270° 采光，主卧尊享独立衣帽间、五件套卫浴，匹配顶奢生活。不管是哪种户型，都充分考虑了日常居住的实用性和舒适度，飘窗设计增加了空间拓展性和采光，动线合理让日常起居更方便，得房率高达 75%-79%，比很多同面积段楼盘多出一个房间的使用空间，真正做到了小户型有实用、大户型有舒适，每一款都特别接地气、特别适合改善家庭居住。

空间的尺度，决定了居住的物理边界；而装修的细节与质感，则决定了日常居住的幸福感上限。中环·桃源里的装修标准远超地块出让底线要求，甄选全球知名家装品牌，多维度把控居住品质。

样板间实景图

比如厨房配备博世厨电、铂浪高水槽龙头与3M净水系统，卫浴空间选用唯宝洁具、科鲁迪龙头花洒，搭配霍尼韦尔智能家居系统，兼顾实用性与质感。

样板间实景图

尤为难得的是，即便是建面约83㎡的入门户型，也与大户型保持同等装标规格与品牌等级，这份一视同仁的坚守，恰恰体现了项目对居住本质的尊重。

五、购房防伪警示

☎️ 请认准中环桃源里官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 中环桃源里项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自中环桃源里项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归中环桃源里开发商所有。

中环桃源里官方营销中心 | 2026 年 5 月 6 日 权威公示