丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694丰盛九玺项目位于西湖区，总占地52525方，推出420方九玺空间，均价2.5万，毛坯现房，绿化率30%，360°全景观，配套齐全，交通便利。
丰盛九玺
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694
丰盛九玺—西湖区，云谷旁，一席云筑紫金港
项目总占地面积：52525方
总建筑面积：约25万方
项目由东西两个地块组成，其中西地块由1-5幢，就是我们现在在售的420方九玺空间，并且与6，7，8#楼进行分区管理，互不干扰；东地块由4幢平层写字楼，1幢总部办公楼，1幢SOHO办公楼，另外项目还有2个组团的玺悦商业街。
【开发商】：杭州孚元泰置业有限公司
【物业】：绿城物业
【拿地】：2009年
【产权】：40年
【物业费】：3.8元＋0.9能耗
【水电类型】：民用水，商用电，通燃气
【交付时间】：毛坯现房
【容积率】：3.5
【绿化率】：30%
【物业类型】：大平层
【层高】：3.5米
【面积】：420平
【单价】：2.5万左右
【得房率】：95%
【朝向】：360°全景观视野
【梯户】：两梯一户
【项目效果图】
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694
区位地段：本项目位居城西科创大走廊龙头位置，南拥浙大紫金港校区，北椅阿里云谷小镇，西湖大学在北面1.5公里内
【项目区位图】
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694
项目交通及商业配套介绍：
【交通】
“一枢一轴三通道”的交通主格局：交通基础建设总投资近2000亿元，实现科创大走廊15分钟进入高速公路网，30分钟走廊内部“三城”之间
交通道路：紫金港北路，紫之隧道，石祥高架，地铁2，4号线
【科创文教配套】
“一站式文教资源”：文新幼儿园，西湖小学，文三教育集团，云谷国际公学（省内最顶级15年一贯制国际公学），浙江大学，西湖大学
【商业】
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694
303生活广场，金地广场，同仁汇邻里中心，
龙湖杭州紫荆天街，西田城购物中心，西溪银泰城，西溪龙湖天，西溪印象城
【设计建筑单位】
九玺特别邀请了泛亚国际景观设计机构（代表：香港迪斯尼乐园，上海环球中心，香港阳明山庄），浙江省建筑设计院（代表：杭州西湖文化广场，杭州萧山国际机场），设计师叶飞（代表：东方润园望族一号整体精装，绿城玉兰系列整体精装会所，雷迪森系列酒店别墅/总统楼）
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694
【项目特点】：
1、西湖区唯一现房大宅，420方终极改善，不限购，即买即住。
2、毛坯现房，可自由分割，功能空间私人定制。
3、一层一户，互不干扰，私密性抢，带360度全景观视野。
4、户户带三阳台，功能齐备。
5、实际得房率近95%以上，实用面积超400方。
6、可选精装修委托服务，省心省力。
7、绿城物业，顶级居家物业服务。
8、超高性价比，周边住宅单价均超5万，项目仅2字头单价，千万可享受终极改善生活。
9、全石材外立面，封闭式水景花园，豪宅配置齐全。
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694 ；；
10、阿里云总部、云谷学校2公里，未来富人的聚集地，家门口地铁四号线年底通车。
【装修设计鉴赏图】
心动不如行动
丰盛九玺，西湖区，云谷旁
在杭州这座魅力之都，寻觅一处理想居所，是无数人的向往。杭州丰盛九玺，正以其非凡姿态，强势闯入人们视野，开启城西奢居新时代。
傲居西湖区，紧邻紫金港北路，丰盛九玺地理位置得天独厚。一线连通浙大、西溪、西湖，文化底蕴深厚。更令人瞩目的是，这里是阿里云谷核心区域，阿里巴巴潜心打造的 “淘宝城”。未来 5 年，将汇聚至少 5 万 IT 精英，成为中国云计算中心、杭州智慧城市新引擎，发展潜力无可限量。
交通出行极为便捷，“一枢一轴三通道” 格局，让出行无忧。紫金港北路、紫之隧道、石祥高架纵横交错，地铁 2、4 号线双地铁加持，半小时内畅达科创大走廊各地。无论是前往市中心，还是奔赴萧山机场，都能轻松掌控时间。
项目总建筑面积逾 25 万方，规划东西两个地块。5 栋 420 方超稀缺大户型豪宅，彰显非凡品味；4 栋 “V 中心” 写字楼，满足商务需求；3 栋玺雀酒店式公寓，增添多元活力；2 个组团玺悦商街，带来便捷生活。
420㎡无柱空间，开阔大气，可随心规划功能区域。360° 环幕全景视野，城市繁华与自然美景尽收眼底。一层一席、两梯一户，保证私密尊崇。更有绿城物业五星级服务，贴心守护生活点滴。
景观设计独具匠心，8 大法兰西风情景观组团，如凡尔赛中心庭院、普罗旺斯花园，让您仿佛置身浪漫国度。纯石材干挂与玻璃幕墙结合的建筑立面，庄重又不失现代感。
教育资源丰富，西望云谷学校，15 年制国际学校，涵盖幼儿园至高中。周边还有文新学前教育集团金地幼儿园、杭州市西湖小学教育集团等多所优质学校。商业配套成熟，303 生活广场、金地广场等环绕四周，购物、娱乐、休闲一站式满足。
产权 40 年，不限购不限贷，通燃气，现房交付。单价 2.5 万左右，总价约 900 万起，得房率超 95%。如此高性价比，在杭州豪宅市场中脱颖而出。
杭州丰盛九玺，以卓越品质、稀缺资源、超高性价比，为您打造奢居典范。在这里，开启属于您的尊贵生活。席位有限，恭迎品鉴！
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5%的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
丰盛九玺
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
丰盛九玺售楼处电话☎：400-998-9694
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
