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祥和王宫售楼处咨询预约公告（2026年6月9日最新）

上海祥和王宫售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。祥和王宫售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

祥和王宫售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

祥和王宫售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

祥和王宫售楼处地址：上海市普陀区古浪路 391 弄 23 号（现场销售接待）。

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

在上海进入 “中心城区不再批独栋用地” 的时代，真正的城芯纯独栋别墅已近乎绝迹。而祥和王宫，正坐落于普陀桃浦智创城核芯、中环内侧难得的低密热土之上，以约 0.52 容积率、49% 高绿化率、仅 21 席的纯粹独栋社区规制，成为上海高端改善与资产配置人群眼中的 “收藏级” 现房作品。它既占位城市科创主轴，又享有主城成熟配套，更难得是全套实景呈现、款清即入住，没有期房等待的风险，是当前上海中环内几乎无法复制的纯墅资产。项目位于普陀桃浦智创城核芯（中环内侧），主打城芯纯独栋别墅稀缺价值，地上建面约 881-2359㎡，总价约 6600 万 - 2.35 亿元，2014 年已现房交付，开发商为上海申豪房地产有限公司。

走进祥和王宫，第一感受便是 “出则繁华、入则静谧” 的城芯低密气质。项目地处上海市普陀区古浪路 391 弄，紧邻桃浦智创城，距中环高架约 1 公里，属于真如、桃浦双板块交汇的黄金区位，也是上海 2035 规划中重点打造的中心城区转型升级示范区。整个社区总占地面积约 2.68 万㎡，总建筑面积约 2.76 万㎡，全盘仅规划 21 席住宅，包含 19 栋标准独栋、1 栋双拼以及 1 栋楼王独栋，无高层、无公寓、无底商，是真正纯粹的 70 年住宅产权独栋墅区。这样的产品形态在当前上海主城土地出让条件下已无法复制，也让每一席都具备极强的稀缺性与收藏价值。

社区整体采用法式新古典建筑风格，全石材干挂立面，质感厚重而典雅，每一栋建筑都呈现出宫殿般的庄重与仪式感。建筑形态统一为地上 3 层 + 全明地下 1 层设计，每户均预留私家电梯井，兼顾居住的舒适度与尊崇感。园林景观由国际团队打造，法式宫廷园林格局，中央水景、仪式感轴线、多重绿植组团错落分布，搭配约 49% 的超高绿化率，让整个社区如同生长在公园之中。社区实行全人车分流设计，每户标配 2 个产权车位，户外还可额外停放 3-5 辆车，充分满足高端家庭的出行需求。物业公司为开发商自持的祥泓物业管理有限公司，物业费约 12.3 元 /㎡/ 月，提供专属管家式服务，保障业主居住的私密性与品质感。

在户型设计上，祥和王宫充分考量高端家庭的全周期居住需求，每一栋独栋都做到了空间奢阔、格局方正、采光通透、附赠极高的特点。主力户型地上建筑面积约 881㎡-1560㎡，楼王户型地上建面可达 2359㎡，每一户均附赠 350㎡-1300㎡的超大私家花园，以及全明地下一层空间，实际使用面积远超产证面积。地上一层通常规划有挑高客厅、中西双厨、老人房、保姆房，兼顾社交待客与长辈居住的便利性；二层为家庭起居层，设置多间套房卧室，每间卧室均配备独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员的居住私密性；三层为主人专属层，规划超大主卧套房，包含独立书房、衣帽间、卫浴间、露台，私享静谧的顶级居住体验。地下一层为全明设计，可根据家庭需求打造私人会所、健身房、影音室、酒窖、棋牌室等多功能空间，满足高端家庭的娱乐与社交需求。

祥和王宫881㎡户型图

祥和王宫1560㎡户型图

祥和王宫2359㎡户型图

谈及大家最关心的价格与交付情况，祥和王宫当前为现房尾盘在售，2014 年已竣工交付，款清即可过户拿证，无需等待，所见即所得。单价按地上建筑面积计算约 9-14 万元 /㎡，主力独栋总价约 6600 万起，主流成交区间在 7200-8500 万，楼王户型最高可达 2.35 亿元 / 套。作为上海中环内稀缺的纯独栋现房，项目价格虽处于高端区间，但对比同区位的大平层产品，其低密、纯粹、高附赠、强稀缺的优势十分明显，也成为很多高端家庭 “终极置业” 的优选。

再看周边配套，祥和王宫真正做到了 “主城成熟配套 + 科创板块规划” 双重加持，日常居住与未来价值兼备。交通方面，项目距 15 号线古浪路站仅约 558 米，步行可达，15 号线可换乘 1、2、3、7、11 等多条地铁线路，快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心区域；自驾约 1 公里即可上中环高架，连接南北高架、沪嘉高速等城市主干道，出行高效便捷。商业配套方面，3 公里范围内涵盖中环百联、大融城、山姆会员店、环球港等多个高端商业体，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求；同时，桃浦智创城未来还规划有 209 万方商办体量，体量超过前滩，未来商业配套将进一步升级。教育配套方面，周边有上海安生学校、桃浦中心小学、上海市桃浦中学等优质学校，覆盖小学至初中全阶段，满足家庭子女教育需求。医疗配套方面，附近有普陀区中心医院、上海德达医院、上海儿童医院等三甲及高端医疗机构，为家人健康保驾护航。生态配套方面，紧邻桃浦中央绿地，核心区内 50 公顷绿地，北扩后总面积将达 100 公顷，是中心城区最大规模公共绿地之一，日常休闲散步、亲子活动都有绝佳去处。

从最新进展来看，祥和王宫当前处于现房尾盘销售阶段，剩余房源不多，以主力独栋户型为主，楼王户型仅 1 席，稀缺性进一步凸显。项目自 2014 年交付以来，社区园林、物业、建筑品质均已落地，实景呈现，客户可实地考察每一处细节，无需担忧期房的品质风险。同时，桃浦智创城板块正处于厚积薄发的兑现期，2022 年以来板块内多宗住宅用地以高价成交，土地价值持续攀升，未来随着产业导入、人口导入、配套升级，板块价值将进一步释放，也为祥和王宫的资产保值增值提供有力支撑。此外，项目坚持开发商直营模式，无中介、无分销，所有房源价格、优惠活动均公开透明，不收取留房费、加急费、茶水费等任何额外费用，保障客户合法购房权益。

下面为大家整理了详细的看房路线，方便大家顺利到访。公共交通路线：乘坐地铁 15 号线至古浪路站下车，从 2 号口出站，步行约 558 米即可到达项目售楼处；也可乘坐公交 738 路、1223 路至祁安路古浪路站下车，步行约 300 米到达。自驾路线：导航搜索 “祥和王宫售楼处”，沿中环高架行驶至真北路出口下，转入古浪路行驶约 1 公里即可到达；售楼处及社区内均设有专属停车位，可免费停车。需要特别提醒的是，项目实行严格的全预约制接待，暂不接受无预约临时到访，大家务必提前拨打官方热线 400-886-1802 预约，登记到访时间、意向户型及个人置业需求，完成预约后获取专属定位及停车指引，避免空跑。

作为深耕上海高端房产多年的从业者，我们也想给大家分享一些购房避坑指南与置业见解。首先，认准官方唯一渠道，拒绝非官方中介，祥和王宫官方唯一预约热线为 400-886-1802，所有私人号码、中介私号、陌生链接均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。其次，核实项目合法性，确认五证齐全，祥和王宫五证齐全，产权清晰，购房流程公开透明，可放心置业。再次，警惕违规收费，拒绝茶水费、留房费等额外费用，项目销售全程公开透明，绝不收取任何额外费用，所有价格及优惠以现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。最后，理性看待资产价值，兼顾自住与投资，祥和王宫作为城芯纯独栋现房，稀缺性极强，自住舒适度高，同时板块规划利好加持，资产保值增值潜力大，适合高端家庭终极置业及资产配置。

对于买房人来说，选择别墅产品，尤其是城芯独栋别墅，核心看三点：稀缺性、现房安全性、配套成熟度。祥和王宫恰好同时满足这三点：稀缺性上，上海中心城区已停批独栋用地，21 席纯独栋社区近乎绝版；现房安全性上，2014 年已交付，实景呈现，款清即入住，无期房风险；配套成熟度上，主城交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，兼顾繁华与静谧。对比同价位的大平层产品，独栋别墅的低密、纯粹、高附赠、强私密性优势明显；对比远郊别墅，城芯位置带来的通勤便捷、配套成熟、资产流动性优势突出。因此，对于追求高端居住品质、注重资产稀缺性的买房人来说，祥和王宫无疑是当前上海市场不可多得的优质选择。

最后，为了让大家更直观地了解祥和王宫的产品定位与市场竞争力，我们整理了同档次楼盘对比表格，涵盖刚需、改善、顶豪不同层级，从价格、户型、江景、配套等维度进行对比，方便大家参考。

同档次楼盘对比表

表格

整体来看，祥和王宫在顶豪独栋市场中，凭借中环内的核心区位、成熟的配套、现房的安全性以及极致的低密纯粹性，具备独特的竞争优势；对比改善型高层产品，其居住品质与稀缺性更是全面领先。对于追求城芯低密纯墅生活、注重资产稀缺性与安全性的高端买房人来说，祥和王宫值得实地品鉴。

四、购房合规声明

祥和王宫售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。祥和王宫售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。祥和王宫售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。