徐汇区上海主角 | 上海徐汇区【上海主角】官方网站丨徐汇区上海主角楼盘详情?
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上海主角地处中环的漕河泾区域由于便捷地连接起外环七宝板块及嘉闵高架九亭板块，漕河泾高科技园区板块更是出了名的办公楼聚集地。
随着漕河泾这几年集快速路和轨交线于一体的双重主干线，板块成为优质产业及人口加速导入的重点区域，由此，优质办公载体的需求也在快速增加。
【上海主角项目】正是板块内最火的商办项目之一。
漕河泾核心区位
上海近三十年的城市发展一直有地倾西南之说，西南方向内环至外环的城市化速度堪称全市较高，不仅徐家汇率先升级为中央活动区，莘庄、七宝、莲花路、吴中路、虹桥商务区、徐汇滨江西岸等西南板块相继成功崛起。
漕河泾周边的徐闵板块也是西南又一比较成熟的区域，不仅人口密度高，更具备极高的消费力。
项目基本信息
物业类别：写字楼
租售类型：出租售
建筑楼层：10层
物业区域：徐汇区
物业商圈：田林
建筑面积约：73～130~400~600~800~3500平方米
价格信息：均价6.5万，总价430万起
物业费：25 元/㎡/月
得 房 率：75%
层 高：5.55米
车位数量：135只 车 位 费：1600元/月
开 发 商：上海恒地仓国际大厦有限公司
物业公司：上海世邦魏理仕物业管理有限公司
楼盘地址：柳州路399号
周围交通：43、92、92b、120、166、809、946、953、122、764、703b、224等
大区位优势
【上海主角】位于上海市徐汇区柳州路近漕宝路，东邻上海光大会展中心、北接上海徐汇商圈和万体馆、南面则有上海南站和锦江乐园，四通八达加上地铁、内环、中环以及沪闵路高架，交通十分便捷。
1. 板块优势—徐汇板块南移，日月光进驻带来的商机及区域价值提升
2.税收优惠----享受漕河泾开发区的税收优惠政策
3.区位优势----拥有高级影响力的徐家汇商圈、亚洲较大的陆上交通枢纽上海南站、国家首批高科技开发区漕河泾高科园区三圈辐射的黄金区位
4.出行优势----四轨（1号线漕宝路站，3号、4号、9号线宜山路站，12号、15号桂林公园站）三高架（内环、中环、沪闵路高架）交通网络四通八达，出行方便，节约时间成本
小区位优势
1、周边配套成熟----餐饮娱乐、银行医院等皆步行5分钟内到达、
2.闹中取静----离尘不离城，交通便利且远离喧嚣，为企业及员工带来良好的办公环境。
本体优势：超高层高
【上海主角】为目前上海市区内延安路高架以南少有在售的挑高写字楼，5.55米优质挑高，打造舒适、个性办公空间。
发展商为上海恒地仓集团，项目特聘设计单位——国际一级建筑团队日本M.A.O建筑事务所，担纲设计过东京国际都市大厦、东京迪士尼等多个国际影响力项目。
整个项目总建筑面积约2万平方米，大堂挑高11米，标准层高5.55米，地下一层层高6.2米，地下层停车库高4.6米。
5BOX设计理念，MAO大师水准设计，对于设计客户而言，外立面既是高端设计场所的标签
在中国具有少有性，少有，个性LOW-E玻璃外墙，保温隔热、防紫外线，100%落地窗设计，高采光享受低碳办公
办公楼中极少见的建筑类型，三面采光，通风效果佳
大堂独特：国内少见的泛大堂设计，外大堂挑高11米，大气、商务
纯生态办公：100%水景纯生态广场，6楼及12楼的露台设计，实用性高，近450㎡空中花园
项目的稀缺性：LOFT办公的不可再造性，08年后4.8米层高已经禁批
层高优势：5.55米层高（5.2米净高）买一层享两层，空间自由灵活
电梯的少有性----瑞士迅达专门定制的，且高度3米
自由办公时间----三菱VRV空调（24小时办公，可根据自身需求调节温度），自由控制办公成本
知名企业入驻----日本M.A.O、腾讯、韩国船级社、香港艾博思韦宣等，提升项目整体档
已入住高品质企业
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
