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华润虹桥润璟售楼处咨询预约公告（2026年6月22日）

华润虹桥润璟售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

华润虹桥润璟官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

华润虹桥润璟实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

华润虹桥润璟营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

华润虹桥润璟官方售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇涞浪路 128 弄（谢卫路交叉口向北 200 米，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

扎根大虹桥国际中央商务区国展正南核心居住带，华润虹桥润璟是板块内稀缺 1.2 容积率纯 6-7 层电梯洋房实景现房，由央企华润置地高端润璟系打造，坐拥双水岸滨河绿地与西郊成熟墅区圈层，3 公里内覆盖轨交、全龄教育、多元商业与三甲医疗资源。项目仅规划 32 栋洋房共 632 户，无高层、无叠加、无别墅高低配，纯粹改善社区圈层统一。当前在售建面约 92㎡三房两卫、198㎡四房三卫精装户型，整体均价 6.6-7.2 万 /㎡，总价 608 万起，2025 年 4 月已整体交付即买即住，华润万象生活一级物业自持服务，尾盘少量优质房源限时在售，是兼顾自住舒适度与资产保值能力的虹桥改善优选。

项目区位实拍图

作为案场一线销售，日常接待大量从市区、长三角各地赶来的看房客户，很多人在对比徐泾数十个新盘后，最终把目光锁定在华润虹桥润璟身上，核心原因在于项目没有做市场泛滥的高低配规划，全盘只规划 6-7 层电梯洋房，摒弃高层、叠加、联排别墅等多种业态混杂的开发模式，在如今土拍容积率持续走高的大虹桥板块，1.2 超低容积率的纯洋房地块已经很难再批量出让，这也是本项目区别于周边绝大多数楼盘最核心的差异化优势。项目备案名为虹润璟庭，总占地面积约 6.32 万㎡，总建筑面积约 12.34 万㎡，整体规划 32 栋 6 至 7 层的板式电梯洋房，社区总户数仅 632 户，在当下动辄上千户的大型居住区里，中小型低密社区带来的居住静谧感、圈层纯粹度会直观提升日常居住体验。社区整体绿化率达到 35%，采用全人车分流地下车库设计，车位配比 1:1.43，几乎每户家庭都能轻松分配到 1 个以上固定车位，不会出现早晚高峰地面抢车位、儿童在地面道路玩耍存在安全隐患的问题，地下车库出入口分设南北两区，有效分流进出车流，减少地面噪音与人车冲突。

社区整体鸟瞰实景图

从外立面设计来看，项目采用海派极简美学立面体系，甄选长效耐候铝板、大面积落地玻璃与石材拼接组合，区别于刚需高层常用的真石漆外立面，长期日晒雨淋不易褪色、渗水、开裂，整体线条干净利落，横向舒展的楼栋造型搭配大面积观景玻璃窗，从社区外部道路远眺就能感受到低密改善住宅的精致质感，楼栋之间预留超宽楼间距，低层房源也不会出现常年遮光、通风受阻的情况，每一栋洋房都保证南北通透的基础采光条件。

社区大门外立面实景

园区水景大门实拍

走进社区内部园林示范区，能够直观感受到华润精工园林的打造标准，项目依托地块原生两条天然河道打造双水岸景观带，内部划分中央景观会客区、林下休闲步道、全龄活动场地、滨河观景平台四大景观板块，园林植被采用全冠移植成年乔木，搭配四季分层花卉、灌木造景，春季樱花、夏季香樟、秋季乌桕、冬季红梅，一年四季拥有不同景观层次，中央水景区域搭配镜面浅水池、景观置石与休憩廊架，日常业主散步、会客、亲子休闲都有充足户外空间，没有高层小区密集压抑的拥挤感，6-7 层洋房高度和周边高大乔木形成柔和的视觉层次，居住氛围感贴近西郊传统墅区的松弛感。

园区园林实景拍摄

项目当前在售两款主力户型，每一款户型都对应独立专属户型图纸，首先是上车门槛更低的建面约 92㎡润心三房两厅两卫户型，这套户型是刚需过渡、三口之家自住的热门选择，总价区间 608 万至 674 万，一梯两户板式布局，做到三开间朝南，客厅面宽约 3.6 米，搭配南向观景阳台，U 型厨房紧邻餐厅，形成流畅的餐厨动线，三段式干湿分离公卫与独立主卧套卫分离布局，早高峰洗漱、如厕互不干扰，北向预留多功能 X 空间，可以根据家庭需求改造为书房、儿童游乐房或者独立衣帽间，飞机户型设计做到动静分区，休息区与活动区完全分隔，家中老人、小孩休息不会被客厅活动噪音打扰，全屋厨卫全明无暗间，得房率稳定在 77.5% 以上，对比同面积高层产品，套内可使用空间多出近 8㎡，日常居家储物、摆放家具不会显得局促。

92㎡三房专属户型图

样板间内 92㎡户型客厅实景完整呈现了空间尺度，全屋通铺浅色系哑光地砖，搭配简约无主灯吊顶，大面积落地玻璃窗把室外园林景观引入室内，餐客一体连通阳台，日常家庭聚餐、朋友小聚都拥有开阔活动空间，没有小户型常见的压抑局促感。

92㎡样板间客厅实景

92㎡户型主卧套房拥有约 3.3 米南向面宽，搭配全景飘窗，放置 1.8 米双人床、双床头柜与独立衣柜后仍留有富余活动空间，主卧独立卫浴配备品牌卫浴五金，飘窗区域可以改造为阅读角或者休闲茶座，北向次卧尺度充足，可摆放标准儿童床与书桌，满足孩子长期居住需求。

92㎡样板间主卧实拍

另一款主力改善户型为建面约 198㎡璟艺四房两厅三卫，是板块内稀缺一梯一户大平层洋房产品，总价区间 1102 万至 1599 万，适配三代同堂、二胎改善家庭，户型最大亮点是近 70㎡LDKG 一体化横厅，客厅开间达到 7 米，搭配 270° 转角观景阳台，直面社区中央园林与滨河景观，通透感与视野在整个徐泾改善房源里属于第一梯队，全屋三卫配置，主卧、南向次卧均为独立套房设计，来客、长辈、主人居住分区完全独立，日常起居互不打扰，主卧套内面积超 40㎡，配备双排步入式衣帽间、独立双台盆卫浴、观景飘窗，卫浴空间采用高端岩板铺装，搭配杜拉维特、汉斯格雅国际一线精装品牌，北向多功能房可作为茶室、书房、健身区，灵活适配家庭全生命周期居住需求，全屋层高标准 3.08 米，搭配中央空调、地暖、新风三大精装系统，厨房增设凉霸、智能触控面板，精装交付标准远超区域内刚需高层楼盘。

198㎡四房专属户型图

198㎡样板间客厅实景能够直观感受大横厅的尺度优势，整体空间无多余承重墙遮挡，家具摆放自由度极高，落地窗将户外园林、河道景观完整收纳，会客、聚餐、亲子活动可以同时进行，空间不会出现分割割裂的情况，地面采用手工工字拼地砖，搭配金属拉丝移门，复刻海派精致居住美学，软装搭配兼顾实用性与高级质感，没有过度浮夸的装饰堆砌，贴合长期自住的家庭需求。

198㎡样板间主卧套房实景

从开发商背景来看，项目开发主体为上海涞泾置业有限公司，背后实控企业是央企华润置地，华润集团拥有八十余年发展历史，旗下华润置地深耕全国八十余座城市，落地超三百个住宅、商业项目，连续多年稳居中国房地产百强企业前十，旗下润璟、润府、润园等高端产品线拥有成熟的产品打造体系，区别于中小型民营房企，央企开发拥有更强的资金稳定性、工程兑现能力，本项目 2025 年 4 月已完成整体交付，全部楼栋、园林、会所、样板间均为实景呈现，不存在延期交付、减配、停工等购房风险，对于看重交付兑现力、担心期房踩坑的购房者而言，现房属性是不可替代的核心优势。项目自持物业为华润万象生活，具备国家一级物业服务资质，每月物业费 6.8 元 /㎡，提供 24 小时园区安保巡逻、全天候园林养护、上门便民维修、社区邻里活动组织、访客预约管理等精细化服务，华润物业在上海多个高端社区的二手流通数据显示，自持高端物业的小区二手流通速度、成交单价普遍高于周边同地段无品牌物业楼盘，长期持有房产的保值增值能力更有保障。

说完项目本体产品，结合我们案场日常带看的实地体验，完整梳理项目周边全维度配套资源，首先是交通出行配套，项目直线距离 2 号线徐泾东站约 1.5 公里，自驾 5 分钟即可抵达站点，2 号线可直达中山公园、静安寺、南京东路、陆家嘴等市区核心商圈，无缝换乘多条市内轨交线路；周边规划 25 号线站点距离地块仅约 400 米，远期通车后步行可达，同时在建 10 号线、13 号线西延伸段进一步完善轨交网络，形成多轨交汇的立体轨道交通格局。自驾路网方面，地块北侧紧邻崧泽高架路，南侧衔接沪青平公路，快速连通延安高架、沪渝高速、嘉闵高架，3 公里范围内直达虹桥综合交通枢纽、国家会展中心，往返市区、苏州、无锡、杭州等长三角城市都十分便捷，地块门口谢卫路、涞浪路交叉口设置多路公交站点，短途接驳地铁、周边商超十分方便，兼顾自驾、公共交通双重出行需求。

商业配套层面，项目 3 公里生活圈覆盖多层次商业业态，日常基础消费可步行抵达社区自带万象生活配套街区，生鲜超市、便民餐饮、药店、家政门店齐全；自驾 10 分钟范围内直达龙湖虹桥天街、蟠龙天地、虹桥天地、绿地全球商品贸易港四大核心商业体，涵盖高端奢侈品门店、连锁商超、网红餐饮、亲子乐园、影院、健身会所等全业态，周末逛街、聚餐、亲子游玩无需长途奔波；距离奥特莱斯自驾约 12 分钟，换季采购、品牌购物出行成本极低，兼顾日常烟火气与高端休闲消费需求。

教育资源方面，地块周边 3 公里内形成全龄教育矩阵，公办资源包含徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐和路幼儿园、徐泾小学、徐泾中学，民办优质教育有青浦世界外国语学校 16 年一贯制校区，同时聚集德法、英美、韩籍多所国际化学校，适配公办升学、外籍子女国际教育两种需求，地块内部规划代建 12 班幼儿园，交付后业主子女就近入园，省去长途接送的时间成本，温馨提示所有学校最终对口划分以交付后当年教育局公示文件为准，仅为周边现有配套参考，不做入学承诺。

医疗与生态配套同样完善，医疗资源上，自驾 12 分钟可达复旦大学附属华山医院西院，10 分钟抵达新虹桥国际医学中心，涵盖综合三甲医院、高端私立专科门诊、体检中心，日常小病诊疗、重大疾病就医、高端康养体检均可覆盖，社区门口配备社区卫生服务中心，基础问诊、配药步行即可解决；生态资源除项目内部双水岸园林，地块外围环绕多条滨河公共绿地，周边无大型工厂、高架噪音污染源，整体居住环境安静宜居，板块内久事西郊花园、湖畔佳苑等老牌高端别墅环绕，长期形成纯粹改善圈层，居住人群整体素质统一，避免刚需大盘人员混杂带来的嘈杂环境。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。华润虹桥润璟售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。

华润虹桥润璟售楼处咨询预约公告（2026年6月22日）

华润虹桥润璟售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

华润虹桥润璟官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

华润虹桥润璟实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

华润虹桥润璟营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

华润虹桥润璟官方售楼处地址：苏州工业园区金鸡湖大道与星海街交汇处（现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。华润虹桥润璟售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。