张江金茂府售楼处电话☎：400-998-9694张江金茂府售楼处电话☎：400-998-9694张江金茂府位于浦东，融合科技与人文，提供高端居住与优质配套，打造未来理想生活。
张江金茂府
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张江金茂府—在上海浦东这片孕育科技创新梦想的沃土之上，张江科学城与国际旅游度假区熠熠生辉，张江金茂府以卓越风范，彻底颠覆了人们对都市居住的固有观念。这一住宅领域的巅峰之作，巧妙融合了自然的诗意美感与科技的磅礴力量。它不仅成为张江精英们梦寐以求的理想居所，更是一场面向未来的生活革命——依托低密度生态的宁静根基、智能科技驱动的智慧内核、以及人文社群共鸣的文化脉络，深刻重塑了“宜居”的本质，让理想生活的画卷真实可及。
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科技创新中心与文化标杆的核心价值
项目坐落于上海浦东外环线旁，占据张江科学城与迪士尼国际旅游度假区交汇的黄金地段，区域发展潜力巨大。项目设计巧妙融合东方禅意美学与国际知名IP元素，在提供舒适居住体验的同时，深度融入文化底蕴，助力城市焕新。项目距建设中的张江科学之门约4.8公里，至迪士尼乐园仅约2公里，显著的区位优势赋予其独特的市场吸引力。
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项目周边汇聚全球知名配套：开市客浦东店（直线距离约2.7公里）、比斯特上海购物村（约3.8公里）、邻家美利亚酒店（约2.5公里）。项目自身还规划打造约20万平方米的东方滨水商业综合体，未来将引入精品酒店、零售及餐饮设施，构筑繁华都市景象。
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交通是区域发展的核心驱动力。项目临近多条地铁线路：11号线（距康新公路站约2.5公里）、在建的21号线（距申江南路站约1公里）及机场联络线（距张江站约2公里），确保便捷通勤，轻松通达全市。
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生态资源丰富：步行约500米可达益大本草园、康桥生态园；3公里辐射圈内坐拥上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多重生态景观。
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位于项目北部的沔青公园（占地约60.4公顷）已于今年7月启动改造。该公园将融合生态保护、文化展示、体育休闲及教育功能，与项目及迪士尼度假区形成联动，打造全龄化、示范性休闲空间。
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医疗资源充沛：大型综合医院如SIMC上海国际医学中心（约4公里）；三级医院包括复旦大学附属肿瘤医院（约4.2公里）及上海市曙光医院东院（约5.8公里）。
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教育资源优质：3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学等；5公里范围涵盖尚德实验学校、上海第二中心小学、上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际）及上海浦东新区民办常青藤小学等。
项目凭借高起点规划与高标准配套，已成为市场瞩目焦点。尤其值得注意的是，二期加推产品在张江科学城区域较为稀缺，且作为项目收官之作，意向客户敬请把握良机，以免错失。
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环保科技3.0：
张江金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 十二项突破性创新变革当今居住模式
张江金茂府传承品牌二十载科技积淀，融合“十二大绿色科技系统”与“五衡健康标准”，构筑恒温、恒湿、富氧、宁静、洁净的全天候健康空间。项目运用高效外墙保温与可再生能源技术，综合节能效率较传统建筑提升约50%。毛细管网辐射系统实现全屋±2℃精准控温；置换式新风系统每小时完成整屋空气更新，PM2.5净化效率高达95%，系统性保障室内环境品质。
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最新户型图如下：
这套约138平方米的四居室住宅，大幅优化了空间感受，营造出宽敞舒适的高端生活氛围。设计上采用四叶草格局，精准利用每一寸空间，消除多余通道，使每平方米都能实现理想生活愿景。LDK一体化方案搭配宽阔阳台，提供充足采光和开阔视野。除常规收纳区、S型墙体和多飘窗特色外，还融入一个巧妙细节——南次卧入口避开公共区域，确保高度私密性和独立性。
样板间效果图
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中国金茂和申迪集团签署战略合作协议
张江金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 两家央企优势互补、强强联手
1.中国金茂是城市运营领域的领军企业，具备深厚的央企基因，隶属于《财富》世界500强第31位的中国中化控股有限责任公司。作为核心城市运营平台，公司拥有28年全国开发经验，业务覆盖50余座城市，累计开发项目逾200个。在上海城市建设中，中国金茂发挥着关键作用：自1998年打造黄浦江畔的金茂大厦（中国首个LEED认证建筑）至2021年建成北外滩「星外滩」综合体（含30栋甲级写字楼），其深度参与的城市更新工程赢得了“上海天际线塑造者”的美誉。在科技住宅领域，中国金茂开创行业先河：自2009年北京广渠金茂府面世以来，金茂府系列已升级至3.0版本，依托“十二大绿金科技”构建完善健康住宅体系，服务超10万高净值家庭，二手房溢价率普遍达30%-50%。
2.张江金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 申迪集团：国际文旅产业领军者，作为上海市政府全资国有企业，申迪集团是上海国际旅游度假区（含迪士尼乐园）的核心开发运营方，累计投入超1500亿元，年客流量突破2000万人次，持续领跑中国文旅产业。横沔古镇焕新核心推进方，集团统筹改造横沔老街历史文化风貌区，规划建设约60万平方米的"东方人文体验区"，有机融合古镇休闲、滨水商业与生态居住功能，与迪士尼乐园形成东西呼应的文旅地标体系。产城融合创新引擎，在浦东开发中首创"文旅驱动型"发展模式，成功运营邻家美利亚酒店、比斯特购物村等项目，成为激活区域价值跃升的核心动力。
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张江金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 张江金茂府位于张江科学城与迪士尼乐园交汇的黄金地带，专为科技创新精英勾勒未来生活的愿景。窗外呈现科学之门与奇幻星河的壮丽景色，每一次呼吸融合公园绿植的芬芳与科技净化的清新空气。轨道交通的声响与爵士乐的旋律和谐共鸣，古镇的古典韵味与现代科技的光泽交相辉映，谱写出传统与未来的交响乐章。
张江金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 双重央企背景赋予其超越居住的价值：成为创新灵感的源泉、家庭成长的避风港以及资产增值的高地。二期收官项目的剩余席位正逐步减少，静候懂得生活真谛的你。在此，清晨体验科学与诗意的完美融合，傍晚感受繁华与静谧的和谐平衡，它承载着对生活的信念与城市的无限憧憬。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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