山南新区两幅住宅地块成交 总价才800万?!这么低! 分别被安徽金岭晟地和淮南新龙成竞得

山南新区两幅地块近期成交公告出炉，其中一块迷你地块仅800万总价，这是咋回事，且看。HGTP17041地块楼面价仅1715.7元/㎡，HGTP17042地块楼面价仅1263.78元/㎡，这么低的楼面价，这是要闹哪样？

宗地一：编号为HGTP17041，位于高新区（山南新区）规划支四路东侧、民惠街南侧，土地面积为3.8858亩/2590.5㎡，出让用途为城镇住宅用地、商服用地，出让年限为40年、70年。成交总价为800万元，由安徽金岭晟地置业有限公司竞得。

东至：安徽金岭晟地置业有限公司

南至：安徽金岭晟地置业有限公司

西至：安徽泉山湖置业有限公司、安徽淮南高新技术产业开发区管理委员会

北至：安徽淮南高新技术产业开发区管理委员会

此地块周边有泉山湖、晟地绿园等较为成熟小学，配套设施也在逐渐完善，交通24路、35路、21路均路过。

宗地二：编号为HGTP17042，位于高新区（山南新区）高塘湖路东侧、洛河大道西侧、春华街北侧，土地面积为9.1986亩/6132.38㎡，出让用途为城镇住宅用地、商服用地，出让年限为40年、70年。成交总价为1550万元，由淮南新龙成投资有限公司竞得。

地块编号：HGTP17042

地块位置：

高新区(山南新区)高塘湖路东侧、洛河大道西侧、春华街北侧

东至：淮南新龙成投资有限公司

南至：淮南新龙成投资有限公司

西至：淮南市三和镇姚皋村民委员会

北至：淮南新龙成投资有限公司、安徽淮南高新技术产业开发区(淮南市山南新区)土地储备中心

地块面积为9.1986亩/6132.38㎡，由3个零星地块组成（地块A:0.0369亩、地块B：9.0200亩、地块C：0.1417亩），地块性质为二类商住综合用地，出让年限为40年/70年。容积率为≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥50%，建筑限高≤100米，起始价146.76万元/亩，竞买保证金675万元。

地块周边有英伦联邦、奥体中心、龙城奥韵、钻石星座、艺山南等楼盘，也是淮南市新兴发展的居住区域。